اقــتـراح ::

الصـارم

اقــتـراح ::

المشاركات: 446

تاريخ التسجيل: Dec 2010

العمر: 37

2011-02-23, 08:54 PM

المشاركه #1

اقــتـراح ::

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

آخـوانـي آخـواتـي ...

بـمـا أنـنـي عـضـو مـن أعـضـاء الـمـنتـدي الـشـامـخ ..

حـبـيـت أطـرح فـكـرة , وأخـذ رأي الـجـمـيـع .

لاحـظ فـي الأونـة الآخـيـرة تـزايـد عـدد الأعـضـاء وهـذا انـ دل فـآنـمـا يـدل عـلـي جـهـود الآعـضـاء الـواضـحـه فـي المـنـتـدي , وعـلـي الـمـواضـيـع الـهـادفـة والـمـفـيـدة .

الـفـكـرة :

شـراء شـقـق فـي الـمـغـرب وتـكـون مـثـل نـظـام الـتـايـم شـيـر .

ويـكـون الـتـرتـيـب كـالـتـالـي:

1/ يـتـجـمـع كـل 12 عـضـو مـقـتـدر مـاديـا (( حـسـب الـرغـبـة لـيـس إجـبـاريـا )) مـن مـزاعـيـط كـل مـديـنـة (( يـعـني انـا مـثـلا مـن مـزاعـيـط مـراكـش أشـارك مـع 11 عـضـو مـن مـزاعـيـط مـراكـش ونـشـتـري شـقـه ))

2/تـكـون الـشـقـة بـاسـم شـخـص مـعـيـن ويـتـم عـمـل عـقـد شـراكـة بـيـن الأعـضـاء ويـتـم تـخـصـيـص كـل شـهـر لـعـضـو فـي الـعـقـد الـرسـمـي ولـكـن التـرتـيـب يـكـون بـيـنـهـم يـعـنـي انـا مثـلآ يـكـفـيـني 20 يـوم الـحـد الأعـلـي .

3/ يـكـون هـنـاك رايـس مـنـهـم يـتـابـع أمـور مـن حـيـث الـتـاجـيـر وأمـور الـفـواتـيـر.

الـفـوائـد :

1/ سـوف تـخـف علـيـك تـكـاليـف الـسـفـر .

2/ عـائـد مـالـي مـن حـيـث تـاجـيـر الـشـقـه للأعـضـاء فـيـ المـنـتـدي.

3/ البـعـد عـن اسـتـغـلأل اصـحـاب الـشـقق .

هـذا أقـتـراح شـخصـي لـسـتـم مـجـبـوريـن

التعديل الأخير تم بواسطة الصـارم ; 2011-02-23 الساعة 08:58 PM

saadora

مزعوط خبير

المشاركات: 6,206

تاريخ التسجيل: Dec 2010

الدولة: الجبيل

2011-02-23, 09:09 PM

المشاركه #2

اخوي الصارم كلام حلو لكن انا اقترح عليك يكون اجار سنوي بين الاعضاء احسن من الشراء لسببين الاول بكون مبلغ الاجار السنوي في متناول الجميع . الثاني والمهم لو تغير الوضع في الشقه او الفله من النواحي الامنية او الاقتصادية تقدر اتغير لي جهه اخرا ما يكون عندك خسارة تأثر . واسف اخوي الصارم على القافه انا من عشاق الرباط وانتم من عشاق مراكش . لكن حبيت اعطي لك راي .. تحياتي لك

الصـارم

اقــتـراح ::

المشاركات: 446

تاريخ التسجيل: Dec 2010

العمر: 37

2011-02-23, 09:17 PM

المشاركه #3

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة saadora

حبـيـب قـلبـي عـادي هذا مـجـرد اقـتـراح يالـغـالي

bnfll

مزعوط ذهبي

المشاركات: 1,020

تاريخ التسجيل: Feb 2011

الدولة: الرياض ـــ السعودية

2011-02-23, 09:27 PM

المشاركه #4

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة saadora

[justify[SIZE="7

"]]انا بالنسبه لي عندي شقه تمليك ولله الحمد وصدقوني اجرتها مره عن طريق الحارس حق العماره طبعاً الخدامه حقتي هي المسؤله عن الفلوس وتكون في الشقه ومع ذلك الي اجرتهم جابولي الامن من تصارفاتهم عشان كذا انا اويد ان الشقه تكون خاصه بالمجموعه الي بتستاجر سنوي واعتقدي اذا قسمت الاجار على مجموعه اشخاص يكون اخف للشخص الواحد مع التاكيد على المجموعه انهم يلتزومون بالاشهر الي اختاروها من السنه

[/justify][/SIZE]

ابو تولين

ادارة المنتدى

المشاركات: 2,888

تاريخ التسجيل: Jun 2010

الدولة: مراكش

2011-02-23, 09:52 PM

المشاركه #5

شوف حبيبي موضوع شراء شقه و تأجرها من اشخاص

وهكذا فكره غير صائيه لان بتحدث مشاكل اغلب الشقق اللي تتأجر

يكون مضبطين وضعهم مع الدرك بالاضافه ان جيرانك من يوم يدرون ان صاحبها

خليجي يجيبولك الدرك اليوم الثاني يعني شغله ووجع راس هذا اذا ما كان الحارس

و الشغاله هم الي طابخلك المقلب و في المغرب لا تستغرب

او يسببولك مشاكل المستأجرين مع الجيران و يبلغون و تدخل في دوامه

الافضل اذا كنت تبي تستاجر يكون لي اشخاص معينين فقط ما تتأجر لي احد

ويكون اللي معك ضامنهم و لا يثيرون مشاكل

اما اذا كنت تفكر انك تستثمر الشقه فــ الافضل انك تستأجر شقه داخل منتجع

بحيث تضمن ان ما فيه احد بيجي يتلقف و لا جار بيبلغ عليك و بالاضافه

ان تكون في امان من ناحيه السرقات و غيرها

وتحط فيها شغاله

ابو تولين

ادارة المنتدى

المشاركات: 2,888

تاريخ التسجيل: Jun 2010

الدولة: مراكش

2011-02-23, 09:56 PM

المشاركه #6

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة bnfll

[justify[SIZE="7

"]]انا بالنسبه لي عندي شقه تمليك

[/justify][/SIZE]

يا الغالي كيف نظاام التمليك لي الاجنبي

وكم طلعت عليك و هل دفعت مقدم و ماهي الضمانات و هل قسط شهري

ولا دفعات سنويه

bnfll

مزعوط ذهبي

المشاركات: 1,020

تاريخ التسجيل: Feb 2011

الدولة: الرياض ـــ السعودية

2011-02-23, 10:29 PM

المشاركه #7

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مصطي

[justify]انا شاريها من سعودي وسعرها حوالي ثلاثمائة الف ريال طبعا قبل خمسة عشر عاماً وبالنسبه للاقساط ماعندي فكره عنها ممكن يفيدوك الاعضاء ونصيحه خذ اجار سنوي بس يكون في منتجع زي ما قال اخونا "مصطي" لان المنتجعات له وضع خاص من ناحية الامان للضيوف الي يجوك والدرك نادراً ما يجي لها[/justify]