مزاعيط المغرب - السفر الى المغرب - مطلوب ابداء الراي من ذوي الخبرة ومن اصحاب الوكالات العقارية حول الاستثمار العقاري بمراكش

انني انوي الاستثمار بمراكش بمجال العقارات وقد لفت انتباهي فلل منتجع جاردن ستي ولكن هل هناك من بعد عائد استثماري حقيقي او هل توجد مكاتب وكالة تاجير بتولي المهمة للتاجير وغير ذلك ان الامول قد لاتخرج من المغرب ولكن ممكن الاستثمار في كراء الشقق ومنها السياحة بشكل دائم بالمغرب فارجو من اصحاب الخبرة افادتتنا بالجدوى وهل يوجد مكاتب توقع عقود حصرية على سبيل المثال انا احتاج شهريا 60000الف درهم شهريا اجمالي سنويا 720 الف واكون غير متحمل رسوم الصيانة او الادارة وذلك بتوقيع عقد خمس سنوات على ان تكون السنة السادسة الست الاشهر الاولى مجانا لصاحب الوكالة عموما انا جاد ومحتاج المساعة والمبلغ يصل للفيلا مع التاثيث مليون 225الف درهم اماراتي .

نبذة عن المنتجع يقع بالنخيل 4 وتوجد به فيلا 4 غرف ومسبح وباركن 3 سيارات وقبو خاص ارضي يستغل للسهر والوناسة وبتكيف مركزي .

الاسعار:
تبدء اسعار الفلل في مشروع جرين جاردنز من 2.500.000 درهم مغربي بما يعادل 255.500 دولار امريكي
الرهن العقاري:
يستطيع الملاك الاجانب الحصول على رهن عقاري يصل الى 80% من قيمة الشراء ( يخضع لشروط واحكام البنك )

تتكون رسوم التسجيل والتوثيق في المغرب من ثلاث عناصر اساسية
* رسوم مدفوعة اتعاب لمكتب الموثق المعتمد;
* الرسوم الجبائية الخاصة للخزينة العامة للدولة;
* الرسوم البلدية
يتم دفع البند الاول للموثق المعتمد ويتوفر في كل منطقة الكثير من مكاتب التوثيق المعتمدة وتدفع الرسوم الجبائية لدار الضريبة الخزينة العامة و تدفع الرسوم الجبائية في دائرة الاختصاص تختلف الرسوم والاتعاب التي تدفع بشكل اجمالي حسب اختلاف سعر العقار ومساحة الارض وفي مشروع جرين جاردينز فإن التكاليف بشكل عمومي كالتالي:
وفي مشروع جرين جاردينز فإن التكاليف بشكل عمومي كتالي::
* تكاليف التوثيق: 1%
* تكاليف التسجيل: 4%
* رسوم بلدية على الارض: 1% + 150 MAD
* رسوم جبائية 1,000 – 1,500 MAD
* ضريبة مبيعات : 10% من قيمة العقار

المرافق

روعة وحدتك السكنية وتميزها يكون عبر المرافق التي تستطيع الاستمتاع بها وفي مجمع جرين جاردينز وحدتك توفر لك الاستفادة من المرافق التالية
– ملعب كرة سلة خاص
– ملعب كرة التنس
– نادي رياضي احترافي
– مسبح كبير بتصميم رائع
– ساحة للممارسة الالعاب الترفيهية
– ساحة العاب للاطفال
مميزات مجمع جرين جادينز
عندما تمتلك وحدتك في جرين جاردينز فانك تحصل على المميزات التالية في بيتك الجديد
– نظام تكييف مركزي لكامل بيتك
– مطبخ مجهز بالكامل مع اجهزة الطبخ والفرن
– حديقة خارجية يتم الاعنتاء بها
– مخرج خاص من المطبخ للحديقة الخارجية لمنطقة الطعام في الحديقة
– قبو كبير جدا يمكن الاستفاده منه لعمل نادي رياضي او بار خاص او قبو تخزين او مكتب خاص
– موقف سيارات مجهز الكترونيا
– سطح مجهز بالكامل للاستمتاع باطلالة جبال اطلس ولعمل افضل اجتماعات العائلة والاصدقاء
– مدفأة داخلية نحاسية
– نافورة رائعة بتصميم مميز
– لمسة من التصاميم الداخلية التقليدية
– شبك امامي للحديقة
– جميع الارضيات من الرخام النفيس
موقع جرين جاردنيز
يقع مجمع جرين جاردينز على بعد دقائق معدودة من وسط مدينة مراكش على سبيل المثال 8 دقائق من جليز وهي قلب المدينة النابض في مراكش يقع المشروع داخل مدينة مراكش (داخل النطاق الحضري ) في منطقة النخيل وقريب جدا من ساحة الفنا ومحطة القطار و منطقة وسط المدينة ومول ايدن والكثير من المناطق

الموقع الاكتروني:

Garden City Morocco

يمكنكم زيارتته واي احد من الاخوة المزاعيط ينوي المشاركة بالمشروع فل يتفضل ونتظر من المشرفين النظر بالموضوع بغاية الاهمية