عروض وحجز الفلل و الشقق

السيارات شركات تأجير السيارات

تقارير سياحية

الاستفسارات سؤال و جواب


Like Tree2Likes

إضافة رد
موقوف
المشاركات: 82
تاريخ التسجيل: Oct 2013
المحضار غير متواجد حالياً  
قديم 2016-11-01, 06:40 AM
  المشاركه #1
مطلوب ابداء الراي من ذوي الخبرة ومن اصحاب الوكالات العقارية حول الاستثمار العقاري بمراكش

انني انوي الاستثمار بمراكش بمجال العقارات وقد لفت انتباهي فلل منتجع جاردن ستي ولكن هل هناك من بعد عائد استثماري حقيقي او هل توجد مكاتب وكالة تاجير بتولي المهمة للتاجير وغير ذلك ان الامول قد لاتخرج من المغرب ولكن ممكن الاستثمار في كراء الشقق ومنها السياحة بشكل دائم بالمغرب فارجو من اصحاب الخبرة افادتتنا بالجدوى وهل يوجد مكاتب توقع عقود حصرية على سبيل المثال انا احتاج شهريا 60000الف درهم شهريا اجمالي سنويا 720 الف واكون غير متحمل رسوم الصيانة او الادارة وذلك بتوقيع عقد خمس سنوات على ان تكون السنة السادسة الست الاشهر الاولى مجانا لصاحب الوكالة عموما انا جاد ومحتاج المساعة والمبلغ يصل للفيلا مع التاثيث مليون 225الف درهم اماراتي .

نبذة عن المنتجع يقع بالنخيل 4 وتوجد به فيلا 4 غرف ومسبح وباركن 3 سيارات وقبو خاص ارضي يستغل للسهر والوناسة وبتكيف مركزي .


الاسعار:
تبدء اسعار الفلل في مشروع جرين جاردنز من 2.500.000 درهم مغربي بما يعادل 255.500 دولار امريكي
الرهن العقاري:
يستطيع الملاك الاجانب الحصول على رهن عقاري يصل الى 80% من قيمة الشراء ( يخضع لشروط واحكام البنك )

تتكون رسوم التسجيل والتوثيق في المغرب من ثلاث عناصر اساسية
* رسوم مدفوعة اتعاب لمكتب الموثق المعتمد;
* الرسوم الجبائية الخاصة للخزينة العامة للدولة;
* الرسوم البلدية
يتم دفع البند الاول للموثق المعتمد ويتوفر في كل منطقة الكثير من مكاتب التوثيق المعتمدة وتدفع الرسوم الجبائية لدار الضريبة الخزينة العامة و تدفع الرسوم الجبائية في دائرة الاختصاص
تختلف الرسوم والاتعاب التي تدفع بشكل اجمالي حسب اختلاف سعر العقار ومساحة الارض
وفي مشروع جرين جاردينز فإن التكاليف بشكل عمومي كالتالي:
وفي مشروع جرين جاردينز فإن التكاليف بشكل عمومي كتالي::
* تكاليف التوثيق: 1%
* تكاليف التسجيل: 4%
* رسوم بلدية على الارض: 1% + 150 MAD
* رسوم جبائية 1,000 – 1,500 MAD
* ضريبة مبيعات : 10% من قيمة العقار

المرافق

روعة وحدتك السكنية وتميزها يكون عبر المرافق التي تستطيع الاستمتاع بها وفي مجمع جرين جاردينز وحدتك توفر لك الاستفادة من المرافق التالية
– ملعب كرة سلة خاص
– ملعب كرة التنس
– نادي رياضي احترافي
– مسبح كبير بتصميم رائع
– ساحة للممارسة الالعاب الترفيهية
– ساحة العاب للاطفال
مميزات مجمع جرين جادينز
عندما تمتلك وحدتك في جرين جاردينز فانك تحصل على المميزات التالية في بيتك الجديد
– نظام تكييف مركزي لكامل بيتك
– مطبخ مجهز بالكامل مع اجهزة الطبخ والفرن
– حديقة خارجية يتم الاعنتاء بها
– مخرج خاص من المطبخ للحديقة الخارجية لمنطقة الطعام في الحديقة
– قبو كبير جدا يمكن الاستفاده منه لعمل نادي رياضي او بار خاص او قبو تخزين او مكتب خاص
– موقف سيارات مجهز الكترونيا
– سطح مجهز بالكامل للاستمتاع باطلالة جبال اطلس ولعمل افضل اجتماعات العائلة والاصدقاء
– مدفأة داخلية نحاسية
– نافورة رائعة بتصميم مميز
– لمسة من التصاميم الداخلية التقليدية
– شبك امامي للحديقة
– جميع الارضيات من الرخام النفيس
موقع جرين جاردنيز
يقع مجمع جرين جاردينز على بعد دقائق معدودة من وسط مدينة مراكش على سبيل المثال 8 دقائق من جليز وهي قلب المدينة النابض في مراكش يقع المشروع داخل مدينة مراكش (داخل النطاق الحضري ) في منطقة النخيل وقريب جدا من ساحة الفنا ومحطة القطار و منطقة وسط المدينة ومول ايدن والكثير من المناطق

الموقع الاكتروني:

Garden City Morocco


يمكنكم زيارتته واي احد من الاخوة المزاعيط ينوي المشاركة بالمشروع فل يتفضل ونتظر من المشرفين النظر بالموضوع بغاية الاهمية

التعديل الأخير تم بواسطة المحضار ; 2016-11-01 الساعة 06:52 AM
رد مع اقتباس
مزعوط مميز
المشاركات: 375
تاريخ التسجيل: Jan 2014
مزعوط لاتكلمني غير متواجد حالياً  
قديم 2016-11-01, 11:22 AM
  المشاركه #2
متابع
رد مع اقتباس
موقوف
المشاركات: 82
تاريخ التسجيل: Oct 2013
المحضار غير متواجد حالياً  
قديم 2016-11-01, 06:01 PM
  المشاركه #3
معقولة ما احد من الإخوة يقدر يرد
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية كازويه منسمه
مزعوط مبتدء
المشاركات: 34
تاريخ التسجيل: Nov 2016
كازويه منسمه غير متواجد حالياً  
قديم 2016-11-01, 06:42 PM
  المشاركه #4
ودي اخدمك بس والله اني مادل شي بمراكش "̯ السموحه وانا اختك
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية Oldtimer
مزعوط مميز
المشاركات: 471
تاريخ التسجيل: Oct 2016
Oldtimer غير متواجد حالياً  
قديم 2016-11-01, 06:45 PM
  المشاركه #5
هل فيه ضرائب ع الملكيه بعد الشراء تدفع سنويا؟ اذا فيه كم وتاريخها هل يزيد ام ثابت ؟
وهل يحق بعد التملك ان تاجر الملكيه ام لا (شوف محامي ممتاز وشاطر قبل الشراء يجيب ع اسئلتك)

وبالنسبه لي لا افكر بامتلاك اي عقار خارج الخليج عدا اوربا وامريكا لوضوح الانظمه مع وجود ضرائب فيها لكن النظام الواضح يريحك كثير .

واذا تفكر تتزوج مغربيه انتبه من هالنقطه خلال عقد الزواج او تنقل ملكيته لاحد قريب تثق فيه والسبب واقع كثير اعرفهم اجانب خليجيين وقعو في مشاكل مع الطلاق وعندهم عقار بالمغرب
رد مع اقتباس
موقوف
المشاركات: 82
تاريخ التسجيل: Oct 2013
المحضار غير متواجد حالياً  
قديم 2016-11-01, 08:40 PM
  المشاركه #6
تسلم اخي الامور طيبة وانا في جمع المصادر وبالنسبة حتى لو لزوجة هذا سابع المســـتحيل تتطمن وانا وأخوك الذيب
رد مع اقتباس
موقوف
المشاركات: 82
تاريخ التسجيل: Oct 2013
المحضار غير متواجد حالياً  
قديم 2016-11-01, 08:41 PM
  المشاركه #7
وحاليا ابحث عن محامي وتسلمي اخت كازوية
رد مع اقتباس
موقوف
المشاركات: 82
تاريخ التسجيل: Oct 2013
المحضار غير متواجد حالياً  
قديم 2016-11-01, 08:41 PM
  المشاركه #8
وانا اصلن شغال بنفس المجال بالسلطنة ببيع الشقق للتملك
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية سمو المغربية

المشاركات: 30,202
تاريخ التسجيل: Mar 2015
الدولة: Agadir
سمو المغربية غير متواجد حالياً  
قديم 2016-11-01, 08:51 PM
  المشاركه #9
بالتوفيق ان شاء الله ...
__________________
كلآم الناس بالنسبة لي ،، مكآلمة لم يتم الرد عليهآ ..!!!
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية kojar2015
مزعوط قدير
المشاركات: 213
تاريخ التسجيل: Jul 2014
kojar2015 غير متواجد حالياً  
قديم 2016-11-01, 10:06 PM
  المشاركه #10
حسب ما فهمته من سفارة بلادي في المغرب انه لا يوجد تملك كامل ومستمر في المغرب ،،، يعني انه لو اشتريت عقار ،، فهو يبقى للدولة في الاخير ،،،

كما انه يوجد مبلغ سنوي يدفع للدوله عن العقار ،،، وهو يختلف من شقة او فيلا ،، استثمار او سكن

الاستثمار عن طريق التملك للعقار في المغرب اعتبره ضرب من ضروب الجازفه الخطره

الافضل هو الاستثمار عن طريق الاستئجار (( الكراء )) لفترات طويله

هذا رأيي ،،، فقط

وبالتوفيق
رد مع اقتباس
إضافة رد


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
ابداء الراىء حول منتجع palm appart club marrakech fawaz55054 تجارب الاعضاء في المغرب 9 2018-09-24 09:50 AM
يرجى من اصحاب الخبرة الاجابة ابوزايد قسم السفر والسياحه في كازابلانكا 5 2015-05-31 12:58 PM
اتمنى افادتي يا اصحاب الخبرة ترافقالو قسم الاسئلة و الاستفسارات عن المغرب 11 2013-08-20 05:46 PM
جديد على كازا وابغى من اصحاب الخبرة افادتي لاهنو قص قص قسم الاسئلة و الاستفسارات عن المغرب 16 2013-07-27 08:14 AM
عاجل اصحاب الخبرة في مراكش arez قسم الاسئلة و الاستفسارات عن المغرب 5 2011-04-29 07:03 AM


الساعة الآن 12:15 PM



1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80