عروض وحجز الفلل و الشقق

السيارات شركات تأجير السيارات

تقارير سياحية

الاستفسارات سؤال و جواب


Like Tree4Likes

إضافة رد
 الصورة الرمزية telksa
SNAP
المشاركات: 507
تاريخ التسجيل: May 2014
telksa غير متواجد حالياً  
قديم 2017-04-10, 12:21 PM
  المشاركه #1
المختصر في اشتري شقة او استأجر كل ما نزلت

يرد كثيرا هذا السؤال من قبل الاعضاء
افكر اشتري شقة واسكن فيها كل ما نزلت واذا رجعت اجرتها ؟
أخي العزيز متى تكون الشقة اوفر لك من الايجار .
عندما تكون زيارتك للمغرب اكثر من ستين يوم في السنة يكون ذلك افضل من الايجار .
فمثلا عندما تنزل المغرب تستأجر شقة اليوم بألف درهم يكون الحساب كالتالي : -
درهم 1000 x 60 يوم = 60000 درهم سنويا
60000 درهم x 8 سنوات = 480000 درهم
وكل شخص له احتياجه في السكن ونوع السكن فمثلا البعض يحتاج غرفة والبعض يحتاج غرفتين او ثلاثه وكذلك الموقع الذي ستشتري فيه وكل حجرة لها اجره .
ولأختصر لك الموضوع طبق هذه المعادلة.
ما تصرفه على السكن في العام X ثمان سنوات = قيمة الشقة
فاذا نتج لديك ان ما تصرفه اكثر من ذلك فأقول لك وبلا تردد اشتري شقة اريح لك نفسيا .
اما ان كان ما تصرفه اقل بكثير فلا داعي للشراء
ما لفرق بين شراء الشقة او استأجرها سنويا واقوم بتأثيثها او استأجرها مؤثثة
الفرق ان اذا اشتريت الشقة سيكون لك ارباح من ارتفاع العقار ويكون سكنك متى ما احببت بيعها شبة مجاني اما استأجار الشقة الغير مؤثثة وتقوم انت بتأثيثها فهو انه في حالة عدم رغبتك في المنطقة او المدينة او ضيق المكان عليك او وجود موقع افضل بنهاية الايجار تسلم الشقة وتنقل اثاثك للموقع الجديد وهذا به توفير ان اثاثك باقي ملك لك تنقله حيث تشاء .
اما الشقة المؤثثة فانت مريح راسك ومرتاح نفسيا تستأجرها بالشهر ومتى ما حبيت تغيير مع السلامة وصافي
طبعا الايجار انت مريح راسك من عده امور ضريبة السكن السنوية رسوم الساندك الشهرية
اما من اشترى شقة ويرغب في ايجارها عندما لا يكون متواجد فهذه لها مشاكل عديده
اولا انت المسئول الاول والاخير عن الشقة امام السلطات في حالة حدثت أي مشكلة ممن سكن في الشقة اذا حدثت مشاكل لا سمح الله فربما تضطر الى السفر
لا نهاء هذا الموضوع .
ثانيا السكن يعتبر سكن سياحي وعليك تأدية ضريبه بما يعادل ايجار شهرين فمثلا لو قدرت قيمة ايجار الشقة الشهرية من قبل دار الضريبة بألف درهم فعليك دفع الفين درهم سنويا ضريبه سكن .
امل ان اكون رسمت صورة وضحت بها الكثير من التساؤلات حول هذا الموضوع الذي ملئ جنبات المنتدى وربما غفلت عن بعض الاشياء التي لا استغني عن توضيحها من قبل الاعضاء الكرام
اديب و فطوم مراكش 1معجبون بهذا.
__________________
توقيعك ملكك متى ماوضعته على الورق اصبح ملك غيرك

التعديل الأخير تم بواسطة telksa ; 2017-04-10 الساعة 12:27 PM
رد مع اقتباس
مزعوط نشيط
المشاركات: 124
تاريخ التسجيل: Apr 2017
الدولة: البحرين
BuSaleh غير متواجد حالياً  
قديم 2017-04-10, 01:09 PM
  المشاركه #2
مميز دائمًا بمواضيعك.
الله يحفظك
__________________
دع اليأس وسافر واغربِ
واجتلي الحسن بأرض المغرب
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية اديب
مزعوط خبير
المشاركات: 8,341
تاريخ التسجيل: Sep 2010
الدولة: رجعتُ أدراجي أصيدُ من المنى حلماً أنام بأفـقـه متوهما
اديب غير متواجد حالياً  
قديم 2017-04-10, 01:13 PM
  المشاركه #3
تسلم ،،،،
__________________
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية telksa
SNAP
المشاركات: 507
تاريخ التسجيل: May 2014
telksa غير متواجد حالياً  
قديم 2017-04-10, 01:30 PM
  المشاركه #4
شكرا لمروركم وتقديركم
نتمنى ان نقدم مايفيد الجميع بما يفيدهم
__________________
توقيعك ملكك متى ماوضعته على الورق اصبح ملك غيرك
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية أحمد الشمالي
مزعوط خبير
المشاركات: 1,507
تاريخ التسجيل: Feb 2014
أحمد الشمالي غير متواجد حالياً  
قديم 2017-04-10, 03:34 PM
  المشاركه #5
اي بلد تتردد علية كثير فكرة الشراء توفر كثير حتى لو كان غرفة وصالة
لانك بالحالتين تستفيد سواء سكنت ووفرت ايجار او اجرتها واستثمرت فلوسها
الفكرة جميلة لكن الكاش ليس بيد كل شخص تروح وتجي السيولة
تحياتي لك
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية telksa
SNAP
المشاركات: 507
تاريخ التسجيل: May 2014
telksa غير متواجد حالياً  
قديم 2017-04-10, 06:24 PM
  المشاركه #6
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أحمد الشمالي مشاهدة المشاركة
اي بلد تتردد علية كثير فكرة الشراء توفر كثير حتى لو كان غرفة وصالة
لانك بالحالتين تستفيد سواء سكنت ووفرت ايجار او اجرتها واستثمرت فلوسها
الفكرة جميلة لكن الكاش ليس بيد كل شخص تروح وتجي السيولة
تحياتي لك
نعم صحيح كلامك
كلامي موجه للي عندوش اللي معندوش مايلزموش ههههههههه
__________________
توقيعك ملكك متى ماوضعته على الورق اصبح ملك غيرك
رد مع اقتباس
مزعوط خبير
المشاركات: 2,089
تاريخ التسجيل: Oct 2015
الدولة: Jeddah
Wael JED غير متواجد حالياً  
قديم 2017-04-10, 09:20 PM
  المشاركه #7
ماانصح بالشراء الا الي متزوج مغربيه او عنده استثمارات بالمغرب

الايجار السنوي اشوفه حل ممتاز جدا افضل من الشراء

افضل شقه بالمغرب نتكلم عن المدن السياحيه بالكثير بين 18 الي 25 درهم بالسنه اتكلم عن شقه مو استديو
خلينا نحسب علي 20 الف درهم بالسنه
لو استاجرت 5 سنين بتكلف 100 الف درهم بالسنه

نجي لشراء الشقق نتكلم عن 400 الف درهم غير مصاريف الصيانه الي تدفع بشكلزسنوي والشغاله ..الخ

كسايح او شخص كثير السفر الايجار افضل بالنسبه لي
telksa معجب بهذا.
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية اكدال
مزعوط فضي
المشاركات: 822
تاريخ التسجيل: Sep 2011
اكدال غير متواجد حالياً  
قديم 2017-04-10, 11:45 PM
  المشاركه #8
الشراء افضل اكيد
الايجار شهرياً في حي ممتاز ثلاث غرف تقريباً 7000 درهم بس الاثاث كلفني 100 الف درهم واثاث عادي ستاندر
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية اكدال
مزعوط فضي
المشاركات: 822
تاريخ التسجيل: Sep 2011
اكدال غير متواجد حالياً  
قديم 2017-04-10, 11:55 PM
  المشاركه #9
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Wael JED مشاهدة المشاركة
ماانصح بالشراء الا الي متزوج مغربيه او عنده استثمارات بالمغرب

الايجار السنوي اشوفه حل ممتاز جدا افضل من الشراء

افضل شقه بالمغرب نتكلم عن المدن السياحيه بالكثير بين 18 الي 25 درهم بالسنه اتكلم عن شقه مو استديو
خلينا نحسب علي 20 الف درهم بالسنه
لو استاجرت 5 سنين بتكلف 100 الف درهم بالسنه

نجي لشراء الشقق نتكلم عن 400 الف درهم غير مصاريف الصيانه الي تدفع بشكلزسنوي والشغاله ..الخ

كسايح او شخص كثير السفر الايجار افضل بالنسبه لي

حسبتك ماهي سيئه لاكن الملك دايم افضل واوفر من الايجار بشكل عام

انا لي تجربه ايجار سنه كامله خسرة فيها حوالي 200 الف درهم

وانتهت وراحت الفلوس بس لو ملك كان فلوسي اللي حطيت اذا مازادت

مانقصت وموجوده لو ببيع بعد عشر سنين الشخص اللي قبلته الشقه

للحين هو مستمر بس الرجال يكريها يومي واذا جاء المغرب لقاء فلوس يصرف منها على جلسته هناك الموضوع يبي له اداره بس
رد مع اقتباس
مزعوط خبير
المشاركات: 2,089
تاريخ التسجيل: Oct 2015
الدولة: Jeddah
Wael JED غير متواجد حالياً  
قديم 2017-04-11, 12:02 AM
  المشاركه #10
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اكدال مشاهدة المشاركة
حسبتك ماهي سيئه لاكن الملك دايم افضل واوفر من الايجار بشكل عام

انا لي تجربه ايجار سنه كامله خسرة فيها حوالي 200 الف درهم

وانتهت وراحت الفلوس بس لو ملك كان فلوسي اللي حطيت اذا مازادت

مانقصت وموجوده لو ببيع بعد عشر سنين الشخص اللي قبلته الشقه

للحين هو مستمر بس الرجال يكريها يومي واذا جاء المغرب لقاء فلوس يصرف منها على جلسته هناك الموضوع يبي له اداره بس

التاجير مشاكله مشاكل كان عندي شقه شراكه مع اخوياي ايجار وعارف بلاويها واحنا ماكنا ناجر نعطيها اصحاب لنا بس

بالنهايه هي اراء طبيعي تشوف عكس الي اشوفه وانا نفس الشي
انا تجربتي مع الايجار
رد مع اقتباس
إضافة رد


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
ابي اشتري شقة!!! كابتن فهد قسم الاسئلة و الاستفسارات عن المغرب 45 2014-05-02 01:08 AM
كيف احصل على اقامه في المغرب حتى اشتري سياره KAMAL99 قسم الاسئلة و الاستفسارات عن المغرب 16 2013-04-25 07:00 PM
نزلت للبحر أتأمل في عيونك الاستراحه 0 2012-03-27 01:03 PM
التذاكر نزلت بن حرب صاله عشاق المغرب العامة 4 2011-12-04 09:48 PM
بعد اول سفره لكازا قررت اشتري شقه bnfll ارشيف تقارير السفر الى المغرب 50 2011-05-25 11:02 PM


الساعة الآن 11:46 AM



1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83