عروض وحجز الفلل و الشقق

السيارات شركات تأجير السيارات

تقارير سياحية

الاستفسارات سؤال و جواب


Like Tree18Likes

إضافة رد
 الصورة الرمزية algentel_30
مزعوط مميز
المشاركات: 308
تاريخ التسجيل: Jul 2016
algentel_30 غير متواجد حالياً  
قديم 2017-08-05, 01:42 AM
  المشاركه #1
مالك وما عليك لشراء عقار بالمغرب

السلام عليكم ورحمة الله …
لدي نية مستقبلية باتت قريبة لشراء شقة خارج بلدي فقمت بالاتصال مع احدى الشركات العقارية والتي لديها مشاريع عدة ببلدان العالم كـ تركيا والبوسنة ومراكش . نصحني الموظف بان تكون المغرب اخر الخيارات وذكر بعض الصعوبات كرسوم التسجيل وعدم احقية البيع لمدة معينة وووو


وحيث ان بلدي الثاني المغرب هي احدى الخيارات المنافسة بينها وبين تركيا حبيت اعرف تفاصيل اكثر سواء كانت مميزات او مساؤي من الاخوة والاخوات اللي لهم باع بهذا الشأن ولا استغني عن نصائحكم

وتقبلوا خالص الود

التعديل الأخير تم بواسطة algentel_30 ; 2017-08-05 الساعة 01:54 AM
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية عمر الفاسي

المشاركات: 3,293
تاريخ التسجيل: Nov 2012
الدولة: الرياض
عمر الفاسي غير متواجد حالياً  
قديم 2017-08-05, 02:10 AM
  المشاركه #2
هذا الموضوع فيه نقاط مفيدة

http://www.mza3et.com/morocco32891.html (مساعده يااخوان على استفسار بيع شقه)
__________________
أعطِ أيّ رجلٍ كلّ سمعك لكن القليل من كلامك
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية سلاوية الخاطر

المشاركات: 12,690
تاريخ التسجيل: Mar 2012
الدولة: بينـ ضفتــي وادي أبي رقــراقــ
سلاوية الخاطر غير متواجد حالياً  
قديم 2017-08-05, 02:18 AM
  المشاركه #3
.


الله اعلم بالاجراءات لكن اللي كثرت فلوسه سهلت اموره ،..
بس اللي نقولك العقار صار نار فالمغرب ، الاسعار تدبلت فالعشر سنوات الاخيره
وان شالله يفيدوك
__________________
.


الوقت الذي تستمتع باضاعته ، ليس وقتا ضائعا
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية algentel_30
مزعوط مميز
المشاركات: 308
تاريخ التسجيل: Jul 2016
algentel_30 غير متواجد حالياً  
قديم 2017-08-05, 02:42 AM
  المشاركه #4
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عمر الفاسي مشاهدة المشاركة

مشكوووور اخوي .... نعم بعد اخذ جولة سريعة وجدت بعض المعلومات المفيدة

سأرجع له بتأني وسؤال المخضرمين هناك
شموخ كازا معجب بهذا.
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية algentel_30
مزعوط مميز
المشاركات: 308
تاريخ التسجيل: Jul 2016
algentel_30 غير متواجد حالياً  
قديم 2017-08-05, 02:44 AM
  المشاركه #5
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سلاوية الخاطر مشاهدة المشاركة
.


الله اعلم بالاجراءات لكن اللي كثرت فلوسه سهلت اموره ،..
بس اللي نقولك العقار صار نار فالمغرب ، الاسعار تدبلت فالعشر سنوات الاخيره
وان شالله يفيدوك

نية الشراء عن طريق شركة استثمارية ببرنامج للدفع

شاكر لك
شموخ كازا معجب بهذا.
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية mimi
مراقب
المشاركات: 10,324
تاريخ التسجيل: Jul 2011
إرسال رسالة عبر AIM إلى mimi
mimi غير متواجد حالياً  
قديم 2017-08-05, 04:24 PM
  المشاركه #6

يعني انت باغي تشتري للاستغلال الشخصي ولا تشتري وبعدين تاجرها
لانه في فرق مجرد ما تبتدي تاجر الشقة وتوقع عقد مع الكاري اعتبر شقتك كانها مو ملكك القانون كله فصف الكاري مدامه يدفع الفلوس المتفق عليها
اما ادا للاستغلال الشخصي اضنها فكرة ممتازة خصوصا لو كنت من الناس لي ماشيين جايين ع المغرب °راحة لجيبك°
تدفع مرة وحدة لشقة تكون ملكية خاصة بك ,احسن ما تدفع شقق للايجار بدون فايدة الشقة استتمار لفلوسك ع المدى البعيد
غير هذا والاهم حتحس بتميز من ناحية الراحة الشخصية والنظافة فالدار
بس الاهم دائما اسال عن الجار قبل الدار تقدر تطلب من الشركة يدورون لك على شقة جيرانها مو ساكنين بشكل دايم
يعني من لي يروحو يجو على البلاد وبهكا ترتاح من ازعاجات الجيران

اما بالنسبة للفرق والمميزات مابينها وبين تركيا
شوف انت اكثر روحاتك فين وعلى هدا الاساس اشتري دارك وكنضن حتى بالنسبة للعقود والقوانين عندنا اسهل
ع الاقل عربي يعني مش هو تركي
الاثمنة على حسب المدينة والمنطقة السكنية بفترة كانت نار نار بس دابا اضن نزلت

اللي ليك واللي عليك
فلوس التحفيض يكون واحد ونص بالمية من التمن اللي اشتريت به
فلوس التسجيل 4 بالمية
ومصاريف واتعاب الموثق 1 بالمية قابل للتفاوض
150 درهم شهادة الملكية + التنابر ودكشي ديال الملف
بعدين لما يخرجولك الاوراق بين شهرين الى تلاتة وتتحول شقة ديالك
لو كنت بعمارة عادة ما يتفقو الجيران ويكون عنهم سانديك ما بعرف شو تسمونه
وهو جار من الجيران يهتم بشؤون العمارة من اسنسير وشغالة تهتم بالدرج ونضافتو ويتكلف بتسديد فواتير الماء والكهربا يعني هو المتحدث باسم السكان لي تماك
يتفقو الجيران على تمن يبدا يعطيوهم بشكل شهري 100 درهم الى 200 درهم شهريا
زيادة الى العساس الى بغيتي ومن الاحسن تبغي هههه لانه مرات العساس لو تعكس معاك وانت كنتي مسافر دارك تكون مهددة للسرقة

والاحسن دائما تخلص كلشي عبر شيك بنكي كدليل ملموس لو احتجته حتى مع السانديك
سلاوية الخاطر معجب بهذا.
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية سلاوية الخاطر

المشاركات: 12,690
تاريخ التسجيل: Mar 2012
الدولة: بينـ ضفتــي وادي أبي رقــراقــ
سلاوية الخاطر غير متواجد حالياً  
قديم 2017-08-05, 05:11 PM
  المشاركه #7
.

بالنسبه للايجار طبعا بالعكس استثمار ناجح خاصه اذا ياجر لليوم ولسياح وهنا لازم المكان يكون معروف وفاحيااء راقيه
اغلبيه الشقق اللي تتاجر فاكدال مثلا لخليجيين ملاكها خليجيين ،
بس المشكله الانسان الثقه اللي تأمنه عليها في عساسين وشغالات استثمرو من ورا هالتاجير ههههه
mimi معجب بهذا.
__________________
.


الوقت الذي تستمتع باضاعته ، ليس وقتا ضائعا
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية mimi
مراقب
المشاركات: 10,324
تاريخ التسجيل: Jul 2011
إرسال رسالة عبر AIM إلى mimi
mimi غير متواجد حالياً  
قديم 2017-08-05, 05:29 PM
  المشاركه #8
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سلاوية الخاطر مشاهدة المشاركة
.

بالنسبه للايجار طبعا بالعكس استثمار ناجح خاصه اذا ياجر لليوم ولسياح وهنا لازم المكان يكون معروف وفاحيااء راقيه
اغلبيه الشقق اللي تتاجر فاكدال مثلا لخليجيين ملاكها خليجيين ،
بس المشكله الانسان الثقه اللي تأمنه عليها في عساسين وشغالات استثمرو من ورا هالتاجير ههههه


عندك الصح سلاوية هو استثمار زوين ادا كان لناس محددين
بس اغلبية المؤجرين يشتكو من النضافة
يعني الراجل يكون شاري دارو وصارف فيها شي وشويات فالعفش وبعدين يجي كاري مو معروف ويدبغها بروايح الكارو والشيشة دكشي كيولي مدبوغ فالحيوط بحالو بحال البخور هههه شوف تشوف واش يزول
ولا متلا يكب مبعرف شو منقولش عصيرخلينا غير فالحليب ولا اتاي على السجاد يتطبع ضاع الصالون
فقليل تلاقي ناس ياجرون شقق مفروشة سياحيا وان اجروها ميربطوهاش بالاستغلال الشخصي
هادوك الشقق لي تتاجر شكلها بحال الشقق فندقية ديكورها خفيف بزاف و اصحابها ميسكنوش فيها ولازمها اعلانات او سمسار باش يجيوك الناس
سلاوية الخاطر معجب بهذا.

التعديل الأخير تم بواسطة mimi ; 2017-08-05 الساعة 05:33 PM
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية algentel_30
مزعوط مميز
المشاركات: 308
تاريخ التسجيل: Jul 2016
algentel_30 غير متواجد حالياً  
قديم 2017-08-05, 06:14 PM
  المشاركه #9
الله يعطيكم الصحة ميمي وسلاوية ...معلومات جدا قيمة

انا سمعت ان التسجيل تقريبا 20% من قيمة العقار ارجو توضيح هذه النقطة...


هي فيلا داخل مجمع سكني او منتجع ... وستكون للاستخدتم الشخصي ولا مانع من اعطاءها احد افراد الاهل او اصحابي القريبين مني متى ما ارادوا الذهاب للمغرب
سلاوية الخاطر معجب بهذا.

التعديل الأخير تم بواسطة algentel_30 ; 2017-08-05 الساعة 06:18 PM
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية mimi
مراقب
المشاركات: 10,324
تاريخ التسجيل: Jul 2011
إرسال رسالة عبر AIM إلى mimi
mimi غير متواجد حالياً  
قديم 2017-08-05, 06:57 PM
  المشاركه #10
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة algentel_30 مشاهدة المشاركة
الله يعطيكم الصحة ميمي وسلاوية ...معلومات جدا قيمة

انا سمعت ان التسجيل تقريبا 20% من قيمة العقار ارجو توضيح هذه النقطة...


هي فيلا داخل مجمع سكني او منتجع ... وستكون للاستخدتم الشخصي ولا مانع من اعطاءها احد افراد الاهل او اصحابي القريبين مني متى ما ارادوا الذهاب للمغرب

ويلي بزاف عشرين مالهم غيشركو معاك الدار ارجع اسال
هادوك النسب هوما المتعارف عليهم بس معرفاش ادا نفس المغربي نفس الاجنبي
وتمن التحفيض تيطلعلك على حسب المكان لي شريت فيه راقي ولا شعبي

بس خلي بالك لمن تكون في فيلا فعليك سنويا ضرائب ضريبة النضافة وضريبة الكهربا العمومية ديال الشارع
ولازم تدفع لما يجوك الاوراق فالبريد لو اخرتي الخلاص فنفس السنة لي طلبو منك تدفع فيها ترتفع الضريبة هادي فيها مشاكل انتبه لها
سلاوية الخاطر معجب بهذا.
رد مع اقتباس
إضافة رد


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
ماهي افضل مدينة بالمغرب لشراء شقة المرتحل قسم الاسئلة و الاستفسارات عن المغرب 81 2019-05-06 07:22 PM
أبحث عن عقار كوكو مزعوط قسم الاسئلة و الاستفسارات عن المغرب 11 2016-01-19 01:19 PM
ما الذي يحدث لو تم القبض عليك بالمغرب ؟ مزعط بن فرحان قسم الاسئلة و الاستفسارات عن المغرب 75 2015-02-15 08:13 AM
انغير عليك ونخاف عليك حنون المغرب اغاني مغربية - اغاني مغربية mp3 - موسيقى 14 2011-05-09 05:03 AM


الساعة الآن 02:41 PM



1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83