ماخاب من اشتشار .... دعوه للمشاركه والفائده للجميع بإذن الله

العكس هو الصحيح
انا وجدت طنجة هادئة ليلا
وكانها مدينة اشباح من الساعة 8 كل شيء مقفل
والطرقات شبه فارغة

والله شوف سؤالك صعب.
كازا الأخوان قالوا رأيهم فيها وما قصروا.
طنجة مدينة المستقبل وخاصة بعد الانتهاء من بناء منطقة المارينا، وعلى المضيق قريبة من أسبانيا.
عشان كذا أنا أفضل طنجة.
الا بسألك شلون راح تدور الشقق هل عن طريق السماسرة ولا عن طريق مواقع النت، وهل راح تاخذ الفلوس كاش ولا بتحول عن طريق البنك؟!
أمل انك تفيدنا، لأني ناوي أشتري شقة في أغادير.

اعجز عن شكركم جميعا وهذا مايميز المنتدى روح التعاون فيما بيننا وبعد استشاره واستخاره فقد عزمت أن تكون الوجه طنجه للأسباب التاليه الأول طنجه هي مستقبل المغرب تقريبا والسبب حجم الاستثمارات الكبيره هناك ووكذلك قربها من اوربا وثانيا القطار السريع بين كازا وطنجه سوف يختصر المسافه في حدود ساعتين وثالثا بعد زيارتي الاخيره لطنجه فهي مريحه نفسيا للأغلب من الناس وطبعا هذا لايفسد للود قضيه فاختلاف وجهات النظر والميول أمر فطري

طيب أفدنا زي ما أفدناك

ابشر ياغالي انا بنفسي وطريقه البحث طبعا فيه عن طريق النت مثل موقع المبوب اشهر موقع مغربي تقريبا وفيه عن طريق اشخاص بس لازم تثق فيهم والأماكن الراقيه ليس صعب معرفتها في أي مدينه ثم اذهب بنفسي الى مواقع المشاريع وبدون تعامل مع أي سمسار فإما يكون المالك نفسه أو الشركة المنفذه وبالنسبه لإدخال الفلوس فالأفضل حملها يورو أو دولار وعند الوصول وضعها في حساب بنكي لكي يتم التعامل عن طريق تحويل البنك حفظا لحقوقك وخاصة انك لن تخرج الفلوس من المغرب الا عند بيع الشقه مثلا لو اردت

بارك الله فيك

حتى لو بعت الشقه ما راح تقدر تخرج فلوسك خارج المغرب الا في حاله واحده وهي حكم محكمه وهذه شغله مطوله كثير…

اذا فكرت بشراء شقه في المغرب فانسى الفلوس وضعها كاستثمار في المغرب فقط…

السلام عليكم اتفق مع الأخ اللي يقول ما راح تقدر تطلع فلوسك بسرعة لكن اختلف معه فليست المحكمة هي اللي تحكم هادي شغلة بين البنك و الموثق و إدارات التسجيل و التحفيظ للممتلكات العقارية و كمان عندك الحق تطلع 20% من ثمن البيع كل سنة في انتظار تصفية و التأكد من تابعات الديون و الضرائب على الثمن البيع...ولكن تفاديا لكل هادي الإجراءات هيئة الموثقين يسوون إجتهاد لتفادي كل الإجراءات و هو إجتهاد مقبول يعني مو شيء خارج القانون...و يا ريت أي أحد يحتاج استفسار او مساعدة يجي عالخاص و للإشارة انا مو سمسار ولا اشتغل مع وكالات عقارية لكن عندي خبرة في الوثيق والعقار و إجراءاته سواءا بيع أو شراء أو كراء أو رفع يد أو حق انتفاع أو استغلال أو وصايا أو وراثة.... انا هنا عشان افيدكم و ما تتعرضوا للنصب في مجال العقار... حيااااكم جميعا اخواني

السلام عليكم اتفق مع الأخ اللي يقول ما راح تقدر تطلع فلوسك بسرعة لكن اختلف معه فليست المحكمة هي اللي تحكم هادي شغلة بين البنك و الموثق و إدارات التسجيل و التحفيظ للممتلكات العقارية و كمان عندك الحق تطلع 20% من ثمن البيع كل سنة في انتظار تصفية و التأكد من تابعات الديون و الضرائب على الثمن البيع...ولكن تفاديا لكل هادي الإجراءات هيئة الموثقين يسوون إجتهاد لتفادي كل الإجراءات و هو إجتهاد مقبول يعني مو شيء خارج القانون...و يا ريت أي أحد يحتاج استفسار او مساعدة يجي عالخاص و للإشارة انا مو سمسار ولا اشتغل مع وكالات عقارية لكن عندي خبرة في الوثيق والعقار و إجراءاته سواءا بيع أو شراء أو كراء أو رفع يد أو حق انتفاع أو استغلال أو وصايا أو وراثة.... انا هنا عشان افيدكم و ما تتعرضوا للنصب في مجال العقار... حيااااكم جميعا اخواني

مع احترامي وتقديري

كل الكلام اللي قلته وان كان صحيح ما راح ينفعنا نحن كخليجين… الواقع شي والاجرائات شي اخر وحين تبدا المعاملات تتغير… والاجرائات اللي قلت عليها لو اتبعها احد في اخراج امواله سيخسر نصف ثمن الشقه في انهاء اجرائات مثل هذه وفي المغرب

المحكمه هي اللي تحكم باخراج الاموال وحكمها نافذ

لي تجربه في هذا الموضوع ولذالك ما بعت الشقه وتركتها في مكانها والان سنتين ما استخدمها…







كل اللي قلته