عروض وحجز الفلل و الشقق

السيارات شركات تأجير السيارات

تقارير سياحية

الاستفسارات سؤال و جواب


قسم الاسئلة و الاستفسارات عن المغرب اطرح استفسارك عن اي شئ يتعلق بالسفر للمغرب في هذا القسم .. للحصول على مزيد من المساعدة

Like Tree4Likes

إضافة رد
مزعوط جديد
المشاركات: 6
تاريخ التسجيل: Jul 2017
keshtaz غير متواجد حالياً  
قديم 2018-04-25, 11:15 PM
  المشاركه #1
اسئلة بخصوص التملك في المغرب وبالتحديد مراكش

السلام عليكم

عديت اليوم علي منتج في مراكش اسمه برستيجيا وانو بداو البيع في مخطط عماير جديد ب ١٣٧٠٠٠ يورو

طريقتهم
١- ١٠ في المية عند التوقيع
٢- ١٥ في المية بعد اربعة شهور
٣- ١٥ في المية بعد سته شهور
٤- باقي المبلغ عند الاستلام واللي تقريبا راح يكون بعد سنه ونص

البيع للاجانب هل هوا امن ؟ انا من السعودية؟ هلي الدولة عندها اي محامي في السفارة السعودية للبيع ؟
هل لازم اطلع اقامة مغربية في حالة الشراء بالتقسيط ؟ هل استطيع الشراء بدون اقامة ؟ ايش مشاكل استخراج الاقامة ؟ وهل حقوقي محفوظة ؟

هل الطريقة هذا مضمونه للاجانب ؟ هل تنصحو بالشراء في مراكش او طنجة ؟ للاستثمار الطويل ؟ نصيحتكم ياشباب

شكرا جزيلا مقدما \
رد مع اقتباس

المشاركات: 736
تاريخ التسجيل: Aug 2014
مهندس غير متواجد حالياً  
قديم 2018-04-25, 11:45 PM
  المشاركه #2
أنا شريت في شهر سبتمبر الي راح شقة في أغادير.
كنصيحة شي ما شفته بعينك لا تشتريه حتى لو كان بتراب الفلوس مو عاد ب137 الف يورو ، بمعنى شئ تحت التأسيس أصرف نظر عنه، لأنه لو أحسنت الظن في الشركة فمدة التنفيذ بتصير دبل وتريبل، وإذا أسأت الظن فلك أن تتخييل وش ممكن يصير وحلني على ما يرجعلك حقك اذا رجع.

بالنسبة لي يوم شريت، شفت الشقة وعجبتني واتفقت مع الشركة على السعر وكل شئ، بعدين رحت جبت نوتير (الي هو الموثق) عن طريقي وليس عن طريق الشركة وعطيته ورق الشركة وتأكد أن كل شئ نظامي ولا توجد مستحقات او ديون على العمارة الي فيها الشقة، وكتبنا العقد واستلمته بعد 20 يوم، طبعاً النوتير يأخذ 6.5٪ من قيمة الشقة (المحافظة 1.5٪ والمالية 4٪ والنوتير 1٪)، طبعاً هذه النسبة واحدة للمغاربة والأجانب.
الدفع كان عن طريق النوتير شييك مصدق بقيمة الشقة بإسم الشركة وشييك مصدق ب6.5٪ بإسم النوتير، طبعاً من حسابي بالعملة الأجنبية في البنك الشعبي.
تشغييل عدادات الكهرب والماء بما إن الشقة جديدة كلفني على ما اذكر 3800 درهم، نفس سعر المغربي.
الي يفرق هو ما يسمى رسوم البلدية مدري النظافة للمغاربة 1000 درهم في السنة وظني للأجانب 4000 درهم، إلى الآن ما جتني.

الشئ الغريب في الموضوع انهم ما عطوني اقامة ولا يعطوا اقامة لمن يتملك عقار ، واذا ابغى اقدم على اقامة لازم اجلس في المغرب 6 شهور متواصلة، او ظني ارخي الريال من تحت الطاولة ما جربتها، طبعاً فائدة الإقامة الحالية بالنسبة لي هو شراء سيارة، تخيل شريت شقة ولا اقدر اشتري سيارة بإسمي اذا ما كان عندي اقامة
مع التحية
Bin Tamim و naseir2007معجبون بهذا.
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية mimi
مراقب
المشاركات: 10,324
تاريخ التسجيل: Jul 2011
إرسال رسالة عبر AIM إلى mimi
mimi غير متواجد حالياً  
قديم 2018-04-26, 12:35 AM
  المشاركه #3
الشي لي نقولولك اخويا هو بعد عن بريستبجيا وانتبه يغرونك بصور البرطمات على الكمبيوتر والمخططات لا تدفع فلوس قبل ما تشوف الدار كاملة ولودفعت ادفع الشي البسيط ولا يقولولك كل الشقق انباعت اي كلام انتبه
افضل تشتري دارك من مقاول عادي عبر وكالة عقارية على انك تاخدها من الشركات الكبرى ما تقدر تشد عليهم والو وخصوصا انت اجنبي
وبالنسبة للاستتمار عندنا ما انصحك فيه ادا كنت لام فلوسك لا تغامر فيها الا ببلدك
الايجار عندنا كله مشاكل سواء شقةاو عقار بمجرد ما يدخل المستاجر لشقتك انسى انها لك القانون كله واقف فصفو وما تقدر تخرجو من الشقة
متى الواحد يفكر يستتمرر بالمغرب لمن يكون راس ماله قوي وحتى لوخسر ما ياثر فيه يعني مغامرة تصيب او تخيب اما تحويشة العمر انتبه من ها الشي
اشتري دار واستمتع بيها بدون ما تاجرها ولمن تحس نفسك مليت بيعها وفلوسك بجيبك
وموفق نشا الله
naseir2007 معجب بهذا.
رد مع اقتباس
مزعوط مميز
المشاركات: 441
تاريخ التسجيل: Apr 2014
Kuwaity999 غير متواجد حالياً  
قديم 2018-04-26, 12:47 AM
  المشاركه #4
بالنسبه لو موضوعك استثمار اترك موضوع الشقه افضل لك
بالنسبه لشركه برستيجيا فهي شركه كبيره و موثوق فيها وموقع الشركه الرئيسي بالرباط حي الرياض .... الصراحه تشطيب فاخر ما فيه عيوب ..... لكن السعر عندهم شويه غالي لكن راح تاخذ شي ممتاز ادخل مشروعهم في مراكش و القنيطره وراح تشوف التشطيب بنفسك ويتميزون انه التكيف مركزي هذا بالنسبه للي انا شفته بنفسي عندهم
لكن انا ما اتفقت معاهم لانه السعر عالي وما كان فيه نصيب
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية mimi
مراقب
المشاركات: 10,324
تاريخ التسجيل: Jul 2011
إرسال رسالة عبر AIM إلى mimi
mimi غير متواجد حالياً  
قديم 2018-04-26, 01:29 AM
  المشاركه #5
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Kuwaity999 مشاهدة المشاركة
بالنسبه لو موضوعك استثمار اترك موضوع الشقه افضل لك
بالنسبه لشركه برستيجيا فهي شركه كبيره و موثوق فيها وموقع الشركه الرئيسي بالرباط حي الرياض .... الصراحه تشطيب فاخر ما فيه عيوب ..... لكن السعر عندهم شويه غالي لكن راح تاخذ شي ممتاز ادخل مشروعهم في مراكش و القنيطره وراح تشوف التشطيب بنفسك ويتميزون انه التكيف مركزي هذا بالنسبه للي انا شفته بنفسي عندهم
لكن انا ما اتفقت معاهم لانه السعر عالي وما كان فيه نصيب
المشكلة مش بالتشطيب تشطيب زوين بزاف ، المشكلة انهم يطولون ويجرجرونك خصوصا لو في ازمة مالية
حنا دابا فالمغرب بمرحلة تعويم الدرهم ماحد بيعرف الاقتصاد شو ممكن يجرا فيه
يعني متلا عندنا بفاس شركة برستيجيا كان عندهم مشروع كبير ديال الشقق فمكان اسمه شوندكورس
ومن ضمن المخطط انه تكون حديقة خاصة لسكان المجمع وموول تجاري ف بزاف ديال ناس اشترو المفاتيح حتى قبل ما يشوفو البناء طالع بحكم انها شركة كبيرة ولها سمعة والتمن حيكون قليل فالبداية اشترو الديور بمجرد شافو الكروكي فالكمبيوتر ..
صارت مشاكل مالية للشركة وتوقف البناء لسنوات وكل ما يقولولهم عطونا فلوسنا ياجلو وبجرجرونهم حتى مرت اربع سنوات او خمس وكملو البناء وما دارو المخطط بالشكل المتفق عليه صارت حديقة عمومية للكل ودارك ساكن فيها بعد التاخيرة والتجرجيرة
Tawaq معجب بهذا.
رد مع اقتباس
موقوف
المشاركات: 3,891
تاريخ التسجيل: Dec 2015
ناصر -777 غير متواجد حالياً  
قديم 2018-04-26, 09:11 AM
  المشاركه #6
برستيجيا شركه كبيره وتسوي مشاريع كبار بهالنظام ولها مشروع في مراكش سابق وتصميمه روعه لكن ما يمنع تروح لسفارة بلدك وتكلم المحامي وتستشيرهم
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية Bin Tamim

المشاركات: 221
تاريخ التسجيل: Feb 2014
Bin Tamim غير متواجد حالياً  
قديم 2018-04-26, 02:46 PM
  المشاركه #7
مانصحك يالطيب
رد مع اقتباس
مزعوط نشيط
المشاركات: 72
تاريخ التسجيل: Apr 2015
انس ١١١١ غير متواجد حالياً  
قديم 2018-04-27, 12:32 AM
  المشاركه #8
ابداً ماانصح بالتملك في بلد يعجبك السياحه فيه. لانك تبي تغرز فيه بعذر انك متملك. فلو تحسب قيمه الايجار مرتين بالسنه مقسمه عليك انت وخويك بأفضل الاماكن يطلع مبلغ بسيط لايذكر. مقارنه بالتملك ومشاكله وتكاليفه. تحياتي
رد مع اقتباس
مزعوط مميز
المشاركات: 441
تاريخ التسجيل: Apr 2014
Kuwaity999 غير متواجد حالياً  
قديم 2018-04-27, 12:40 AM
  المشاركه #9
للعلم
الحكومه المغربيه تاخذ نصيبها في حال البيع بسعر اعلي من اللي شريته بالنسبه للشقق ( اقصد ارباحك ) اذا كان تفكيرك بالاستثمار ادرس موضوعك عدل
وهذي معلومه حط تحتها خطين
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية عشقي اغادير
مزعوط خبير
المشاركات: 2,031
تاريخ التسجيل: Feb 2018
عشقي اغادير غير متواجد حالياً  
قديم 2018-04-27, 01:04 AM
  المشاركه #10
اذا متقاعد وماوراك شي وبتقضيها بين المغرب وبلدك تشتري شقه افضل واذا معاك خوي نفس وضعك يكون احلى وراي مهندس صحيح ميه فالميه انا تملكت بنفس الطريقه وتحول دراهم من بلدك رسمي لبنك فالمغرب وتتفق مع موثق عقاري مصرح مسؤل عن كل شي الى توثيق الملكيه وتدفع عن طريق البنك ا وشيك مصدق من البنك
حتى اذا نويت تبيع ماعندك مشكله فتحويل المبلغ لبلدك بعد حسم الظريبه .
رد مع اقتباس
إضافة رد


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
عن التملك buc قسم الاسئلة و الاستفسارات عن المغرب 3 2018-03-04 04:17 PM
إلى المغرب وبالتحديد طنجه قناص 20 قسم الاسئلة و الاستفسارات عن المغرب 21 2016-09-17 07:25 AM
10 اسئلة عن المغرب لأصحاب الخبرة واتمنى الإفادة رفيع الشآن قسم الاسئلة و الاستفسارات عن المغرب 23 2014-06-23 04:55 PM
هلا بالجميع هل يحق للسعودي التملك لشقه بالمغرب شقران نجد قسم الاسئلة و الاستفسارات عن المغرب 4 2013-09-20 01:03 AM
اسئلة عن المغرب mohamedlamine قسم الاسئلة و الاستفسارات عن المغرب 6 2011-02-18 11:50 PM


الساعة الآن 03:40 AM



1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80