عروض وحجز الفلل و الشقق

السيارات شركات تأجير السيارات

تقارير سياحية

الاستفسارات سؤال و جواب


قسم الاسئلة و الاستفسارات عن المغرب اطرح استفسارك عن اي شئ يتعلق بالسفر للمغرب في هذا القسم .. للحصول على مزيد من المساعدة

Like Tree4Likes
  • 1 Post By mimi
  • 2 Post By مراكشية خطيرة
  • 1 Post By Kuwaity999

إضافة رد
 الصورة الرمزية أعشق المغريب
مزعوط جديد
المشاركات: 3
تاريخ التسجيل: May 2018
أعشق المغريب غير متواجد حالياً  
قديم 2018-05-05, 07:41 PM
  المشاركه #1
بغيت اشتري شقة في الشمال المغربي

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
اريد شراء شقة صغيرة او متوسطة غرفتين او ثلاث غرف في الشمال المغربي ماحددت مدينة
لو في مكناس او فاس او غيرها
كم أسعار هذه الشقق في الأماكن الزوينه والراقيه والقريبه من الخدمات والطرق الرئيسيه

وماهي إجراءات توثيق الشراء والملكية
اريد الرد
من أصحاب التجربه والمعرفة في شراء مسكن تحياتي وتقديري للجميع
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية mimi
مراقب
المشاركات: 10,324
تاريخ التسجيل: Jul 2011
إرسال رسالة عبر AIM إلى mimi
mimi غير متواجد حالياً  
قديم 2018-05-06, 12:47 AM
  المشاركه #2
وعليكم السلام
ادخل علي موقع او تطبيق مبوب mubawab يعطيك جميع التفاصيل بتحديت لانه يفرق شقة ادا فاقامة سكنية ولا لا وع حسب عدد الغرف
أعشق المغريب معجب بهذا.
رد مع اقتباس
موقوف
المشاركات: 605
تاريخ التسجيل: Feb 2018
الدولة: مراكش الحمراء
مراكشية خطيرة غير متواجد حالياً  
قديم 2018-05-06, 01:12 AM
  المشاركه #3
او ادخل لموقع ساروتي وختار لي يناسبك
رد مع اقتباس
مزعوط مميز
المشاركات: 441
تاريخ التسجيل: Apr 2014
Kuwaity999 غير متواجد حالياً  
قديم 2018-05-06, 10:26 AM
  المشاركه #4
بالنسبه لخبرتي البسيطه الاسعار في جميع انحاء المغرب للمناطق العاديه ( ليست شعبيه ) اقامه بحمام سباحه وحديقه جديده او قيد الانشاء يبتدي السعر ب ١٤ الف للمتر و التكييف عادي انت تركبه ويعتبر سكن فاخر بالمغرب
لو كانت الشقه بحي غالي بالمشاريع الفاخره جدا التكييف مركزي و المنطقه او الشارع غالي اقدرلك راح تدفع من ٢٠ الف للمتر الي ثلاثين للمتر الواحد
لو اختيارك تم علي شقق بمساحات كبيره او فلل داخل منتجعات راح يقل سعر المتر
وسلامتك
أعشق المغريب معجب بهذا.

التعديل الأخير تم بواسطة Kuwaity999 ; 2018-05-06 الساعة 10:40 AM
رد مع اقتباس

المشاركات: 736
تاريخ التسجيل: Aug 2014
مهندس غير متواجد حالياً  
قديم 2018-05-06, 10:42 AM
  المشاركه #5
أقتبست لك مشاركات سابقة لي لعلك تستفيد منها:


اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة majed9 مشاهدة المشاركة
السلام عليكم جميعا
انا قررت اشتري بيت في المغرب
بمبلغ 300 الف سعودي

كيف طريقة تحويل المبلغ للمغرب

علما بان زوجتي مغربية

ياليت اللي عنده تجربه يفيدني

وشكرا

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مهندس مشاهدة المشاركة
بحكم التجربة

عند خياران لا ثالث لهما

الخيار الأول كاش:
تمر بنكك في السعودية وتسحب المبلغ وتحتفظ بايصال السحب، واذا جيت المطار في السعودية وبعد تختيم الجواز وقبل التفتيش، تخبر الضابط أن معك مبلغ كاش تبي تصرح عنه، بيجلسك في مكتبه ويتصل على موظف الجمارك، بيجيك موظف الجمارك يعطيك نموذج تعبيه، وبيصور جوازك وايصال السحب، وبيعطيك صورة من النموذج الي عبيته بعد ما هو يوقعه.
اذا وصلت المغرب وبعد تختيم الجواز واستلام العفش، عن التفتيش بتقولهم معي مبلغ بصرح فيه، بيحولونك على مكتب وزارة المالية بتعطيه صورة النموذج وايصال البنك وبيصور جوازك وبيعد المبلغ، وبيسجله في دفتر عنده وبيعطيك ورقة افصاح مسجل فيها المبلغ.
تروح أي فرع للبنك الشعبي فقط لا غير، وبتفتح حساب أجنبي وساومهم على سعر صرف زين قبل لا تعطيهم المبلغ وورقة الافصاح وجواز سفرك.

الطريقة الثانية:
تروح المغرب وتفتح حساب أجنبي في البنك الشعبي باسمك، وتاخذ الايبان وتحول من حسابك في السعودية بالريال السعودي، والتحويل ياخذ عشان يوصل 6- 7 أيام.
المشكلة في هذه الطريقة أن سعر الصرف ما تقدر تشوفه الا اذا دخل في حسابك، وراح ياخذ البنك الشعبي 100 درهم رسوم للحوالة غير رسوم بنكك في السعودية.


أنا أتبعت الطريقة الأولى وكان مبلغي أكبر من مبلغك من 4 شهور والوضع كان اوك.


وكنصيحة اذا جيت تشتري أبعد عن السماسرة، عليك بموقع مبوب ممتاز وحتى لو ما حصلت طلبك أقلها يعطيك فكرة عن الأسعار في كل منطقة.

وطبعاً اذا جيت تشتري يكون عن طريق اصدار شيكات مصدقة في حسابك في البنك الشعبي، لا تدفع كاش أبد.

واذا بغيت أي استفسار عن الشقق وأسعارها في أغادير فلا يردك الا الكيبورد.

تحياتي



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة keshtaz مشاهدة المشاركة
السلام عليكم

عديت اليوم علي منتج في مراكش اسمه برستيجيا وانو بداو البيع في مخطط عماير جديد ب ١٣٧٠٠٠ يورو

طريقتهم
١- ١٠ في المية عند التوقيع
٢- ١٥ في المية بعد اربعة شهور
٣- ١٥ في المية بعد سته شهور
٤- باقي المبلغ عند الاستلام واللي تقريبا راح يكون بعد سنه ونص

البيع للاجانب هل هوا امن ؟ انا من السعودية؟ هلي الدولة عندها اي محامي في السفارة السعودية للبيع ؟
هل لازم اطلع اقامة مغربية في حالة الشراء بالتقسيط ؟ هل استطيع الشراء بدون اقامة ؟ ايش مشاكل استخراج الاقامة ؟ وهل حقوقي محفوظة ؟

هل الطريقة هذا مضمونه للاجانب ؟ هل تنصحو بالشراء في مراكش او طنجة ؟ للاستثمار الطويل ؟ نصيحتكم ياشباب

شكرا جزيلا مقدما \

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مهندس مشاهدة المشاركة
أنا شريت في شهر سبتمبر الي راح شقة في أغادير.
كنصيحة شي ما شفته بعينك لا تشتريه حتى لو كان بتراب الفلوس مو عاد ب137 الف يورو ، بمعنى شئ تحت التأسيس أصرف نظر عنه، لأنه لو أحسنت الظن في الشركة فمدة التنفيذ بتصير دبل وتريبل، وإذا أسأت الظن فلك أن تتخييل وش ممكن يصير وحلني على ما يرجعلك حقك اذا رجع.

بالنسبة لي يوم شريت، شفت الشقة وعجبتني واتفقت مع الشركة على السعر وكل شئ، بعدين رحت جبت نوتير (الي هو الموثق) عن طريقي وليس عن طريق الشركة وعطيته ورق الشركة وتأكد أن كل شئ نظامي ولا توجد مستحقات او ديون على العمارة الي فيها الشقة، وكتبنا العقد واستلمته بعد 20 يوم، طبعاً النوتير يأخذ 6.5٪ من قيمة الشقة (المحافظة 1.5٪ والمالية 4٪ والنوتير 1٪)، طبعاً هذه النسبة واحدة للمغاربة والأجانب.
الدفع كان عن طريق النوتير شييك مصدق بقيمة الشقة بإسم الشركة وشييك مصدق ب6.5٪ بإسم النوتير، طبعاً من حسابي بالعملة الأجنبية في البنك الشعبي.
تشغييل عدادات الكهرب والماء بما إن الشقة جديدة كلفني على ما اذكر 3800 درهم، نفس سعر المغربي.
الي يفرق هو ما يسمى رسوم البلدية مدري النظافة للمغاربة 1000 درهم في السنة وظني للأجانب 4000 درهم، إلى الآن ما جتني.

الشئ الغريب في الموضوع انهم ما عطوني اقامة ولا يعطوا اقامة لمن يتملك عقار ، واذا ابغى اقدم على اقامة لازم اجلس في المغرب 6 شهور متواصلة، او ظني ارخي الريال من تحت الطاولة ما جربتها، طبعاً فائدة الإقامة الحالية بالنسبة لي هو شراء سيارة، تخيل شريت شقة ولا اقدر اشتري سيارة بإسمي اذا ما كان عندي اقامة
مع التحية
وبالتوفيق
رد مع اقتباس

المشاركات: 736
تاريخ التسجيل: Aug 2014
مهندس غير متواجد حالياً  
قديم 2018-05-06, 11:42 AM
  المشاركه #6
وهذا رابط مبوب لشقق في مكناس:
شقة للبيع مكناس, بيع وشراء الشقق - مبوب
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية أعشق المغريب
مزعوط جديد
المشاركات: 3
تاريخ التسجيل: May 2018
أعشق المغريب غير متواجد حالياً  
قديم 2018-05-06, 09:22 PM
  المشاركه #7
مشكورين اصحاب الردود
ماقصرتوا جزاكم الله خير
وشكر جزيل للأخ المهندس ما قصرت يالذيب
رد مع اقتباس
إضافة رد


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
ابي اشتري شقة!!! كابتن فهد قسم الاسئلة و الاستفسارات عن المغرب 45 2014-05-02 01:08 AM


الساعة الآن 05:48 AM



1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80