الرئيسية المنتديات التسجيل العروض السياحية الدليل تحميل
1
3
0

الدليل الضريبي بالنسبة للسكن والأستثمار العقاري بالمغرب .

الدليل الضريبي بالنسبة للسكن والأستثمار العقاري بالمغرب . بسم الله الرحمن الرحيم ضع مديرية الضرائب رهن إشارتكم: خلايا مكلفة باستقبالكم



إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع

  المشاركة رقم: 1
المعلومات
الكاتب:
اللقب:
مزعوط مميز
الرتبة:
الصورة الرمزية
 
الصورة الرمزية tanjawi puro

البيانات
التسجيل: Oct 2010
العضوية: 463
المشاركات: 285 [+]
بمعدل : 0.22 يوميا
اخر زياره : [+]
 


التوقيت

الإتصالات
الحالة:
tanjawi puro غير متواجد حالياً
وسائل الإتصال:
إرسال رسالة عبر MSN إلى tanjawi puro

المنتدى : صاله عشاق المغرب العامة
Thumbs up الدليل الضريبي بالنسبة للسكن والأستثمار العقاري بالمغرب .

2




بسم الله الرحمن الرحيم



ضع مديرية الضرائب رهن إشارتكم:

خلايا مكلفة باستقبالكم ومدكم بالمعلومات وتقديم أجوبة على تساؤلاتكم على المستوى الضريبي.
دليلا ضريبيا يتضمن الحقوق والرسوم وكذا لائحة بأسماء رؤساء مكاتب الاستقبال للرد عن تساؤلاتكم عبر الهاتف.


مضامين الدليل الضريبي:

حقوق التسجيل والتنمبر



بالنسبة للسكن:


إذا اقتنيتم محلا للسكن، سوف تخضعون لحقوق التسجيل بنسبة 2.5% شريطة أن يبقى هذا المحل مخصصا للسكنى فقط خلال مدة ثلاث سنوات.
ويستفيد أيضا من هذه النسبة المخفضة .
المبيعات الأولى لمحلات مبنية، كيفما كان استعمالها؛
مبيعات الأراضي الفارغة المخصصة لمشروع تجزئة أو بناء محلات سكنية، تجارية، مهنية أو إدارية. مشروع التجزئة أو البناء هذا ينبغي أن يتم إنجازه في أجل أقصاه 7 سنوات، انطلاقا من تاريخ اقتناء الأرض.
وفي حالة ما إذا كان المسكن المقتنى أو المشيد ذات مساحة لا تتجاوز 100 متر مربع وثمنه يعادل أو يقل عن 200000 درهم، فإن النسبة المطبقة لن تكون سوى 1.25 في المائة


بالنسبة لحالة الاستثمار :

إذا اقتنيتم أرضا لإنجاز مشروع آخر غير مشروع التجزئة أو البناء، تعفون كليا من حقوق التسجيل، شريطة إنجاز المشروع المعني في أجل 36 شهرا
بخصوص الحالات الأخرى، النسبة المطبقة هي 5% (الأراضي الفلاحية، البنايات الموجهة للكراء، المحلات التجارية...)

ملاحظة : لتفادي أية عقوبة أو زيادة ، يتعين تسجيل العقود في أجل لا يتعدى شهرا، انطلاقا من تاريخ هذه العقود، لدى قابض التسجيل الذي يوجد موقع الملك المقتنى داخل نفوذه.
الضريبة على القيمة المضافة


إذا شيدتم بوسائلكم الخاصة بناية لاستعمالها كسكن رئيسي ولم تتجاوز مساحتها المغطاة الكاملة 240 مترا مربعا، تعفون من الضريبة على القيمة المضافة، شريطة الاستقرار به لمدة أربع سنوات متتالية.

وفي ما يتعلق بالبنايات التي تتجاوز هذه المساحة أو غير المخصصة كسكن شخصي (مهما تكن المساحة)، يجب إيداع تصريح يخص الضريبة على القيمة المضافة يتعين أن تضعوا فور إنهاء الأشغال وأن تسدد هذه الضريبة التي تبلغ 14% على تكلفة البناية، لكن مع إمكانية خصم كافة الضرائب الواردة بفواتر مشترياتكم لمواد البناء من مبلغ الضريبة الواجب أداؤه : لذا من الضروري الاحتفاظ بكافة الفواتير. أما التصريح المشار إليه أعلاه فيجب أن يودع لدى القابض الذي توجد البناية المعنية داخل نفوذه، وذلك خلال الشهر الذي يلي الفصل الذي انتهت به الأشغال، مرفقا بالأداء.

الضريبة الحضرية

يخضع مسكنكم الرئيسي أو الثانوي للضريبة الحضرية. هذه الضرية تحتسب اعتمادا على القيمة الكرائية للسكنى، وتحدد بواسطة المقارنة أو التقييم المباشر من طرف لجنة الإحصاء. وتراجع السومة الكرائية كل خمس سنوات بزيادة قدرها 2%.
ولكن المغاربة المقيمين بالخارج يستفيدون من تخفيض قدره السومة الكرائية ولو في حالة شغل مسكنكم أباؤكم أو أبناؤكم ولا تسكنونه شخصيا بشكل متواصل .
الضريبة الحضرية لا تطبق على المحلات الجديدة والإضافات لمدة 5 سنوات، انطلاقا من تاريخ تسليم رخصة السكن.

نسب الضريبة الحضرية

السومة الكرائية

النسبة

0 إلى 3000 0%
3001 إلى 6000 10%
6001 إلى 12000 16%
12001 إلى 24000 20%
24001 إلى 36000 24%
36001 إلى 60000 28%
أكثر من 60000 30%


ضريبة النظافة:

بالإضافة إلى الضريبة الحضرية، يتعين عليكم تسديد ضريبة النظافة المطبقة على العمارات كيفما كانت استعمالاتها
وعندما تكون البناية مخصصة للسكن الرئيسي، فإنكم تستفيدون من تخفيض قدره 75% كما هو الحال بالنسبة للضريبة الحضرية.
أما النسب المطبقة فهي :
10% من السومة الكرائية بالنسبة للمحلات التي توجد داخل المدن.
6% من القيمة الكرائية بالنسبة للمحلات الواقعة بالمناطق المتاخمة للمجموعات الحضرية .
الضريبة العامة على الدخل


المداخيل والأرباح العقارية


1-الأرباح العقارية

إذا بعتم بناية أو أرضا، فإن الربح المحقق يخضع للضريبة العامة على الدخل بنسبة 20% مع أداء حد أدنى لا يقل عن 3% من ثمن البيع.
الربح يحدد على أساس عملية خصم القيمة المحينة للأرض والاستثمارات المعللة من ثمن البيع.
ويتم الحصول على القيمة الحالية للأرض والاستثمارات بتطبيق معامل يحدد سنويا بمرسوم وزاري إنما بإمكانكم الاستفادة من إعفاء كلي :

من الضريبة العامة على الربح المحقق عن بيع مسكن شغلتموه كمسكن رئيسي:
1- خلال 5 سنوات على الأقل و 10 سنوات على الأكثر، إذا لم يتجاوز ثمن البيع مليون درهم.
2- أوخلال 10 سنوات على الأقل ، وذلك مهما يكن ثمن البيع.
من الضريبة العامة على الربح المحقق عن بيع مسكن ذي طابع اجتماعي.
من الضريبة العامة على الربح الذي يحققه أي شخص عن مبيعات عقارية، لا تتجاوز قيمتها الكاملة 60000 درهم، تمت خلال السنة الميلادية.
من الضريبة العامة للدخل على الأرباح المحققة عن مبيعات مجانية قائمة، خلال السنة الميلادية، لعقارات أو حقوق عقارية تمت بين الأصول والفروع، أو الفروع أو الزوجين أو الإخوان والأخوات.

كما يمكنكم الاستفادة من تخفيض بنسبة % 50 من الضريبة العامة للدخل على الأرباح الناتجة عن بيع مسكن تم شغله كمسكن رئيسي خلال أزيد من 5 سنوات وأقل من 10 سنوات، إذا فاق ثمن بيعه مليون درهم. ويحتسب هذا التخفيض على الجزء الذي يفوق المليون درهم فقط.

وينبغي أن تضعوا تصريحكم لدى قابض التسجيل خلال الستين يوما التي تلي تاريخ البيع وفي ذات الوقت دفع الضريبة. هذا التصريح يجب أن يرفق بكل الوثائق التي تثبت مصاريف استثماركم.


2-المداخل العقارية

إذا كان المسكن الذي شيدتموه موجه للكراء أو وضع بالمجان رهن إشارة أشخاص غير أبائكم وأبنائكم، فإنكم ستخضعون للضريبة العامة على الدخل المطبقة على المداخيل العقارية.

الدخل الصافي يعادل 40% من المبلغ الصافي للكراء المحصل عليها.

لكن، بخصوص البنايات الجديدة والبنايات المضافة، فهي معفية من الضريبة العامة على الدخل صنف مداخيل عقارية، خلال السنوات الثلاثة الأولى التي تلي تاريخ انتهتاء الأشغال المتعلقة بالبنايات المعنية.

جدول الضريبة العامة على الدخل

فئات المداخيل (الدرهم )


النسبة

0 إلى 20000 0%
20001 إلى 24000 13%
24001 إلى 36000 21%
36001 إلى 60000 35%
فوق 60000 %44


هــــام :

من الضروري أن تصرحوا بمدخولكم السنوي للسنة المنصرمة في 31 مارس من كل سنة على أبعد تقدير، وذلك لتلافي كل ذعيرة عن التأخر.





منقول : مصلحة الضرائب المغربية .












عرض البوم صور tanjawi puro   رد مع اقتباس

  المشاركة رقم: 2
المعلومات
الكاتب:
اللقب:

الرتبة:
الصورة الرمزية
 
الصورة الرمزية بوقوس

البيانات
التسجيل: Aug 2010
العضوية: 41
المشاركات: 1,279 [+]
بمعدل : 0.94 يوميا
اخر زياره : [+]
 


التوقيت

الإتصالات
الحالة:
بوقوس غير متواجد حالياً
وسائل الإتصال:
إرسال رسالة عبر MSN إلى بوقوس إرسال رسالة عبر Skype إلى بوقوس

كاتب الموضوع : tanjawi puro المنتدى : صاله عشاق المغرب العامة

يسلموا طنجاوي على الموضوع المهم .....: (486):












توقيع : بوقوس



لا تيق لا تيق حتى تفرز لعدو من الصديق

عرض البوم صور بوقوس   رد مع اقتباس

  المشاركة رقم: 3
المعلومات
الكاتب:
اللقب:
مزعوط مميز
الرتبة:
الصورة الرمزية
 
الصورة الرمزية tanjawi puro

البيانات
التسجيل: Oct 2010
العضوية: 463
المشاركات: 285 [+]
بمعدل : 0.22 يوميا
اخر زياره : [+]
 


التوقيت

الإتصالات
الحالة:
tanjawi puro غير متواجد حالياً
وسائل الإتصال:
إرسال رسالة عبر MSN إلى tanjawi puro

كاتب الموضوع : tanjawi puro المنتدى : صاله عشاق المغرب العامة

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بوقوس مشاهدة المشاركة
يسلموا طنجاوي على الموضوع المهم .....: (486):

الله يبارك فيك على مرورك الاكثر من رااائع



ونرت الموضوع بتواجدك الكريم












عرض البوم صور tanjawi puro   رد مع اقتباس

  المشاركة رقم: 4
المعلومات
الكاتب:
اللقب:

الرتبة:

البيانات
التسجيل: Aug 2010
العضوية: 35
المشاركات: 4,908 [+]
بمعدل : 3.60 يوميا
اخر زياره : [+]
 


التوقيت

الإتصالات
الحالة:
حنون المغرب غير متواجد حالياً
وسائل الإتصال:

كاتب الموضوع : tanjawi puro المنتدى : صاله عشاق المغرب العامة












توقيع : حنون المغرب

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player


اضفيني على التويتر @deqa911

عرض البوم صور حنون المغرب   رد مع اقتباس

  المشاركة رقم: 5
المعلومات
الكاتب:
اللقب:
مزعوط نشيط
الرتبة:
الصورة الرمزية
 
الصورة الرمزية البرق

البيانات
التسجيل: Oct 2010
العضوية: 415
المشاركات: 132 [+]
بمعدل : 0.10 يوميا
اخر زياره : [+]
 


التوقيت

الإتصالات
الحالة:
البرق غير متواجد حالياً
وسائل الإتصال:
إرسال رسالة عبر MSN إلى البرق

كاتب الموضوع : tanjawi puro المنتدى : صاله عشاق المغرب العامة

طنجاوي مشكور ياغالي على موضوعك

لك ودي












توقيع : البرق

عرض البوم صور البرق   رد مع اقتباس

  المشاركة رقم: 6
المعلومات
الكاتب:
اللقب:
مزعوط مميز
الرتبة:
الصورة الرمزية
 
الصورة الرمزية tanjawi puro

البيانات
التسجيل: Oct 2010
العضوية: 463
المشاركات: 285 [+]
بمعدل : 0.22 يوميا
اخر زياره : [+]
 


التوقيت

الإتصالات
الحالة:
tanjawi puro غير متواجد حالياً
وسائل الإتصال:
إرسال رسالة عبر MSN إلى tanjawi puro

كاتب الموضوع : tanjawi puro المنتدى : صاله عشاق المغرب العامة

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة deqa مشاهدة المشاركة

الله يحفظك يارب :D



منووور كالعادة الله يحفظك












عرض البوم صور tanjawi puro   رد مع اقتباس

  المشاركة رقم: 7
المعلومات
الكاتب:
اللقب:
مزعوط مميز
الرتبة:
الصورة الرمزية
 
الصورة الرمزية tanjawi puro

البيانات
التسجيل: Oct 2010
العضوية: 463
المشاركات: 285 [+]
بمعدل : 0.22 يوميا
اخر زياره : [+]
 


التوقيت

الإتصالات
الحالة:
tanjawi puro غير متواجد حالياً
وسائل الإتصال:
إرسال رسالة عبر MSN إلى tanjawi puro

كاتب الموضوع : tanjawi puro المنتدى : صاله عشاق المغرب العامة

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة البرق مشاهدة المشاركة
طنجاوي مشكور ياغالي على موضوعك

لك ودي

العفو طال عمرك


وشاكر لك المرور الاكثر من رااائع












عرض البوم صور tanjawi puro   رد مع اقتباس

  المشاركة رقم: 8
المعلومات
الكاتب:
اللقب:
ابو تولين
الصورة الرمزية
 
الصورة الرمزية مصطي

البيانات
التسجيل: Jun 2010
العضوية: 2
المشاركات: 3,624 [+]
بمعدل : 2.58 يوميا
اخر زياره : [+]
 


التوقيت

الإتصالات
الحالة:
مصطي غير متواجد حالياً
وسائل الإتصال:

كاتب الموضوع : tanjawi puro المنتدى : صاله عشاق المغرب العامة

راائع جدا طنجاااوي موضوع مهم تسلم الايادي

واصل ابداعك يا الغالي












عرض البوم صور مصطي   رد مع اقتباس

  المشاركة رقم: 9
المعلومات
الكاتب:
اللقب:
مزعوط ذهبي
الرتبة:

البيانات
التسجيل: Jul 2010
العضوية: 7
المشاركات: 1,398 [+]
بمعدل : 1.02 يوميا
اخر زياره : [+]
 


التوقيت

الإتصالات
الحالة:
عمدة مراكش غير متواجد حالياً
وسائل الإتصال:

كاتب الموضوع : tanjawi puro المنتدى : صاله عشاق المغرب العامة

الف شكر طنجاوي على تثقيف اعضاء منتديات مزاعيط المغرب بكل مايحتاجونة من ادلة تهمهم في سفرهم الى المغريب الحبيب












عرض البوم صور عمدة مراكش   رد مع اقتباس
إضافة رد

الكلمات الدلالية (Tags)
الدليل, الضريبي, العقاري, بالمغرب, بالنسبة, للسكن, والأستثمار

جديد منتدى صاله عشاق المغرب العامة


« حكم وامثال مغربية | طلبات السفارة السعودية بالنسبة للمغاربة .. »

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه للموضوع: الدليل الضريبي بالنسبة للسكن والأستثمار العقاري بالمغرب .
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
المعرض العقاري المغربي الاول بجده روداني اخبار المغرب 3 2013-03-04 11:41 AM
الدليل الضريبي بالنسبة للسكن والاستثمار والمداخيل والارباح العقارية في المغرب النجم الأول صاله عشاق المغرب العامة 6 2011-01-08 08:50 PM
(الدليل السياحي لدولة المغرب) ]•´)(` .¸ عمدة مراكش صاله عشاق المغرب العامة 12 2010-12-19 04:56 AM

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML  PHP  INFO GZ Site_Map SITMAP TAGS DIRECTORY


الساعة الآن 02:25 AM


جميع المواضيع و الردود لاتعبر بالضرورة عن رأي و توجهات الادارة و انما تعبر عن رأي كاتبها فقط
Ads Organizer 3.0.3 by Analytics - Distance Education

ارشفة مجموعة كل الحكايه لخدمة الويب وتقنية المعلومات


mza3et.com المغرب

Content Relevant URLs by vBSEO

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65