إطلاق مشروع شقق «شرفات دار السلام» في الرباط للطبقة الراقية
في الوقت الذي يجري فيه الحديث في المغرب عن أزمة في قطاع العقار الفاخر وندرة المستثمرين الأجانب في هذا الجانب، وبالمقابل التوجه نحو الاستثمار في السكن الاقتصادي، أعلنت «شركة أليانس العقارية» المغربية عن طرح مشروع «شرفات دار السلام» الجديد في الرباط، وهي شقق فاخرة للغاية، وذلك بعد أقل من ثلاثة أشهر عن طرحها لمشروع «أسوار الصنوبر» العقاري الفاخر في العاصمة المغربية.
ويقول محسن بن جلون مدير قطب العقار السكني في «شركة أليانس» إذا كانت هناك أزمة في العقار الفاخر فهي في مكان آخر، وليس في الرباط أو في الدار البيضاء حيث يوجد طلب قوي على العقار الفاخر والمتوسط. وزاد موضحا أن مشروع «أسوار الصنوبر» الفاخر في الرباط كان قد تم تسويقه بنسبة 60 في المائة في ظرف ثلاثة أشهر. كما تم بيع 80 في المائة من المشروعين السكنيين الفاخرين «الممرات البحرية» في منطقة «عين دياب»، و«فضاء الفنون» في يعقوب المنصور اللذين أطلقتها الشركة أخيرا في الدار البيضاء العاصمة الاقتصادية والتجارية للبلاد.
وقال بن جلون لـ«الشرق الأوسط» إن شركة أليانس، التي تعتبر ثالث أكبر مجموعة عقارية في المغرب وهي مدرجة في بورصة الدار البيضاء، ركزت في وقت مبكر نشاطها في مدينتي الدار البيضاء والرباط، واستطاعت تكوين رصيد عقاري مهم وفي مواقع مناسبة ومغرية جدا في المدينتين.
ويعتقد أن هذا التوجه كانت له نتائج إيجابية للغاية، وقال بلهجة الواثق «بصراحة نحن الآن نجني ثمار الخطة التي اعتمدناها منذ فترة للتعامل مع السوق العقارية في المغرب».
وعبر بن جلون عن اعتقاده أن «المزاج العقاري» حدث فيه تحول كبير خلال السنوات الأخيرة، وهو يقول في هذا الصدد «ما لاحظناه في مدينتي الرباط والدار البيضاء هو تغير في سلوك المستثمرين تجاه العقار الفاخر، إذ إن هناك توجها لدى الطبقات الراقية والأثرياء وحتى كبار المسؤولين في المدينتين لتفضيل السكن في الشقق الفاخرة والراقية على السكن في الفيلات. كما لاحظنا أن هذه الشرائح أصبح من الصعب إرضاؤهم، فقد أصبحت متطلباتهم كثيرة ودقيقة، ويهتمون بأدق التفاصيل» ويشرح بن جلون ذلك قائلا «أصبحوا يطلبون أن تنص عقود شراء الشقق على مختلف الخدمات والامتيازات».
وهناك عدة أسباب جعلت الشرائح المقتدرة من المغاربة يتجهون في السنوات الأخيرة نحو سوق الشقق الفاخرة، ويفضلونها على الفيلات.
ولعبت بعض الأسباب الاجتماعية دورا مهما في هذا الصدد، ذلك أن الأسرة المغربية تقلص عددها فأصبحت تتكون على أكثر تقدير من أربعة إلى ستة أفراد في الحد الأقصى، وهو ما يعني أن شقة فسيحة وفاخرة، أصبحت أكثر ملاءمة لهذه الأسر.
__________________
The road never ends ... only our vision does