المشاركة الأصلية كتبت بواسطة telksa

السلام عليكم

الان انتهيت من قراءة جميع شروط شرائي لشقتي بمراكش في حي جليز والتي دونت من قبل الموثق وطلبتها باللغة العربية لم اجد اي شئ ينص على عدم الاحقية في البيع .

وتنص الفقرة على التالي :-

التملك والحيازه

يصبح المشتري مالكا للعقار المبيع ابتداء من تاريخ تقييد هذا العقد بالرسم العقاري طبقا لمقتضيات الفصلين 66 و 67 من ظهير 12 غشت 1913 المتعلق بالتحفيظ العقاري كما وقع تعديلة وتتميمه بمقتضى القانون رقم 07-14 .

ويكون للمشتري الاستغلال بالحيازه الفعلية لصالحة ابتداء من تاريخ اليوم خاليا من اي احتلال او كراء او توطين كيفما كان نوعه .

هذا ما وجدت بالنسبة لموضوع البيع اما موضوع اخراج المال من المغرب فهذا الامر ليس بمشكلة كما يعتقد الجميع والطريقة كالتالى

اولا لنفرض انك اشتريت الشقة 100000 درهم ولديك صورة من ورقة التحويل للبنك لدخول المال للمغرب ورغبت في البيع فهناك نسبة في حدود 3% ضريبة

فاذا بعت الشقة 100000 درهم اما اذا بعتها 200000درهم اي ربحت 100000 درهم فهنا ياخذ منها 20% ضريبة اي 20000درهم ويحق لك اخراج 180000درهم بموجب امر من المحكمة هذا ما اعلمة وفهمته من الموثق نفسة وسلامتكم.

وهذا الكلام 02/01/2017 حسب شهادة الملكية الصادرة عن الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية.