تجـــــربة الإستثمــــار في الشـقــق المفروشه في المغرب

[زرياب]

السلام عليكم ورحمة الله و بركاته

إخواني أنوي تجربة الإستثمار في الشقق المفروشة في مدن المغرب
ولم يسبق لي هذه التجربة
هل منكم من جرب ذلك ؟؟او يعرف ناس قاموا بهذه التجربة؟
هل من نصائح تقدمونها لي بهذا الحصوص ؟
هل لدى أحدكم آراء أو مقترحات ؟
إذا كان هناك من سبق له ذلك فهل يمكن يطلعنا على خبرته ؟

لا تبخلوا علي بهذا الامر

دمتــــــــــــــــــــــ ـــم بـــــــــــــــــــود ..

[alqnsary]

وعليكم السلام أنا كانت لدي نفس الأفكار قبل الذهاب الى المغرب لكن بعد الذهاب والتعمق في نظام الاستثمار المغربي تغيرت الفكره وممكن أتشارك معك أفكاري على ال27
أخوك عبدالله الانصاري

[زرياب]

يسعدني ذلك

[روداني]

لاننصح بالتجربة لصعوبة الأرضية الاستثمارية بالمغرب من عدة تجارب لأشخاص أعرفهم شخصيا

[speed]

المشكلة الي راح تقابلها ليس في الاستثمار

المشكلة في تحويل الاموال من المغرب للسعودية او اي دولة اخرى

ممنوع تحويل اي مبلغ من المغرب الى اي دولة

انا فتحت صالون تجميل وحمام مغربي في مراكش واعاني من هذه المشكلة

[زرياب]

المشكلة الي راح تقابلها ليس في الاستثمار

المشكلة في تحويل الاموال من المغرب للسعودية او اي دولة اخرى

ممنوع تحويل اي مبلغ من المغرب الى اي دولة

انا فتحت صالون تجميل وحمام مغربي في مراكش واعاني من هذه المشكلة

هل جربت وستن يونيون ؟؟
مستحيل يمنع تحويل الأموال .. ولكن قد يكون هناك حد للتحويل اليومي .
بحثت في نظام الإستثمار في المغرب و وجدة انهم يستقطعون 20% من الأرباح إذا كانت شركة او مؤسسة .
أما الأفراد فلا علم لدي

[زرياب]

لاننصح بالتجربة لصعوبة الأرضية الاستثمارية بالمغرب من عدة تجارب لأشخاص أعرفهم شخصيا

هل بلأمكان تخبرنا عن شي من هذه الصعاب ؟؟

[باكو سيؤو]

بالنسبة للاستثمار في شقق المفروشة في المغرب فهو مربح

وخصوصا لمدة شهر او سنة وليس لسياح فقط للذين يأتون للعمل في المغرب لفترة من زمان

هنا يوجد الكثير من الاروبين مسأجرين شقق لفترة وفي صيف ترجع الشقة لستقطاب السياح

الان في صيف يكون طلب كثير وثمن يرتفع وعلى حسب نوع شقة والمكان ..

وبالنسبة لارسال الاموال المغرب لا يسمح الارسال المال للخارج الا ادا كانت تربطك بشخص صلة القرابة واوراق يحمقك

انا كنت اذهب الى سبتة وارسل المال عبر وستن يونيون الى لندن

والان انتهت الفيزا سوف ارسلهم معا صاحبي في اسبانيا وهو يرسلهم من هناك.

[زرياب]

بالنسبة للاستثمار في شقق المفروشة في المغرب فهو مربح

وخصوصا لمدة شهر او سنة وليس لسياح فقط للذين يأتون للعمل في المغرب لفترة من زمان

هنا يوجد الكثير من الاروبين مسأجرين شقق لفترة وفي صيف ترجع الشقة لستقطاب السياح

الان في صيف يكون طلب كثير وثمن يرتفع وعلى حسب نوع شقة والمكان ..

وبالنسبة لارسال الاموال المغرب لا يسمح الارسال المال للخارج الا ادا كانت تربطك بشخص صلة القرابة واوراق يحمقك

انا كنت اذهب الى سبتة وارسل المال عبر وستن يونيون الى لندن

والان انتهت الفيزا سوف ارسلهم معا صاحبي في اسبانيا وهو يرسلهم من هناك.


إذا يفتح الواحد حساب في بنك في المغرب ويودع في حسابه في المغرب ويسحبها بالصراف من السعوديه هل ممكن هذا ؟؟

[speed]

إذا يفتح الواحد حساب في بنك في المغرب ويودع في حسابه في المغرب ويسحبها بالصراف من السعوديه هل ممكن هذا ؟؟




لا غير ممكن

انا لدي حساب في البنك الشعبي وعندي اقامة في المغرب

وما فيه امل تطلع فلوس من المغرب لدولة ثانية

[جنوبية]

الفكرة حلوة و احسن مشروع هو العقاري شقق المفروشة ان شاء الله انا كمان عندى فكرة مسقبلية فى هدا المجال

و انا اقول صار الان ممكن تحويل الفلوس اى بلد من المغرب و تانى حاجة فى حساب يمكن ان يصلك الفلوس

اتمتى انك تفكر و تشوف ام المشروع حلو

[speed]

اخت جنوبية

ياليت تتاكدي من معلوماتك الي اعرفوه ممنوع تحويل الاموال من المغرب

لاي دولة ثانية وانا مستثمر في المغرب وعندي اقامة واعرف قوانين البنوك

عندكم حتى الوسترنيون ما يحول للاسف

[ميمو]

اخوي زرياب هاذي الفكره في الصميم ومن عقليه منوره ماشاء الله عليك..

في البدايه المشروع كفكره هومشروع استثماري ناجح ولاغبار عليه من واقع دراسات ونتائج فعليه اذا توفرت فيه الشروط الازمه لنجاحه وهي المدينه الموقع عدد الوحدات القيمه الايجاريه للمبنى بما تناسب مع قيمة العقد واجمالي الوحدات .وهي تعتبر الشروط الضروريه لنجاح هذا المشروع >>>ولان المشروع سيكون في المغرب فاعتقدانه لاصعوبه في اختيار الموقع الامثل وشروط التشغيل فهي بلا شك اسهل وايسر من شروط لدينا مثل الهيئه العليا لسياحه وشروطها المعقده رخص الانشاء الاساسيه للمبنى توفر مواقف بعدد الوحدات نظام الامن والسلامه الغير متوفر الا بلبنايات الجديده والمرخصه .لذلك هذا المشروع بتحديد ناجح مليون بلميه باذن الله فهو ناجح هنا مع كل هذه الشروط المعقده التي تقلل فرص قيامه اصلا..ووهو ناجح في بيئه ومدن غير سياحيه ولاتعتمد بهذا النشاط الا على السياحه الداخليه من المواطنين .بشكل كبير

.. (( فمبالك في المغرب )) ...الذ يعتمد على مصدر السياحه العربيه والاوربيه على حد سوا ويقدم التسهيلات في حرية الدخول طوال العام للاجانب والسواح بشكل منظم وتعتبر الحكومه مدن المغرب سياحيه وتعمل على الترويج لها وتسهيل الخدمات بها ..مثل طنجه واغادير ومراكش ...وهذا معروف وبنسبه لقيام هذا المشروع هناك لاتوجد لديه مشكله اذا قمت بتقديم اوراقك الثبوتيه كمستثمر ومشغل ليس بصفه فرديه بل كشركه لها سجل تجاري واداره . فلايوجد قانون في المغرب يمنع الاستثمار الاجنبي بل بلعكس يدعمها ..ويمنحك حسب علمي ايدي عامله مدربه وقانون تعمل به وتصاريح في هذا المجال و بخصوص تحويل الاموال فاذا كانت ممنوعه لانها حسابات شخصيه وليست حسابات شركات معتمده ومسجله من الدوله فهناك اتفاقيه بين الشركه المشغله (المستثمر) ووزارات التشغيل والعدل وهناك حصه او مايشبه الضريبه على المستثمر وفقا لشروط معينه

فانصحك فيه بشده وعندي دراسه متكامله عن هذا المشروع ارسلها لك اذا حبيت وتكمن المشكله الحقيقه في التشغيل والاداره لان الايرادات لهذا المشروع تعتمد على الدخل والحجوزات اليوميه وتقديم الخدمه المميزه باستمرار لتستطيع نهاية الشهر من تقييم الايراد وتقسيمه على المصروفات والايجار لكي لا تضظرنهاية السنه من دفع الايجار من جيبك . فاذا عينت مدير يقوم بتشغيلها .عنك فلن تضمن المصداقيه مشكلة التلاعب الكبيره ,واذا قمت بتعيين مدير اجنبي فشروط الاقامه الدائمه للاجانب العاملين صعبه فلاداره ستكون مغربيه 100 بلميه والسلطه الاداريه بلقانون لديك لمحاسبة الموظفين غير مجديه يعني لو ايراداتك 150 الف بشهر يستطيع المدير يقولك شكراا... دورني... ولن تثبت عليه اصلا ان ايراداتك هي المبلغ الفلاني لابلفواتير ولا ببطاقات وسجلات التسكين ولا بسستم الذي يعمل لديه ويقوم بادخال المعلومات من خلاله...والتحويل لايتم لحساب الشركه الا شهريا عن طريقك انت المشغل بموجب مستندات حكوميه.او توكيل رسمي منك.هذا اخر ماتوصلت اليه بخصوص هذا المشروع المثمر جدا من واقع تجارب عديده .اتمنى اكون فدتك بصوره عامه وسريعه .

[ميمو]

طبعا هذا لكلام لاينطبق على استثمار فندق او منتجع او انشاء مبنى استثماري وامتلاكه. فهذا غير
وقد تلاحظ وجود العديد من الشركات والمحلات والماركات العالميه في سوق كازا بلانكا الدولي الجديد الي في عين ذياب مثل ستاربكس للقهوه وغيرها من ماركات الملابس العالميه وايضا لو دققت لوجدت ان اغلب الكفيهات العالميه واغلبها الفرنسيه مثل الي في مراكش في ساحة قليز في سنتر بجانب ماكدونالدز شقق مراكش بلازا هي ستثمار اجنبي 100بلميه وستجد ادارتها اجنبيه فلا يوجد كفي هناك الا وبه مدير اجنبي ايطالي او. فرنسي وستجده هو لمشغل بنفسه..ليحل المشكله الي قلت عليها،،،وشكرا

[mimi]

كلام الاخ سبيد سليم مية فالمية تقدر تدخل فلوس بس تخرجها صعبة لمن توصل نسبة محددة لازم تدفع عشرة فالمية علي الفلوس لي تخرجها تخرجهم بدفعات اما مرة وحدة لا عشان تكون قانونية وطبعا راه تخسر بزاف ادا كانت ارباحك كتيرة ... بالنسبة لشقق المفروشة والايجار ما انصحك فبها معروف قانون الايجار عندنا كله فصالح المكتري مو الكاري اول ما توقع عقد الايجار خلاص قول علي شقتك السلام لو بغيت تطلعو منها قانونيا مو من حقك وحتا لو بغبت تزيد اضافات فالارباح مو من حقك الا نسبة عشرين فالمية اضن المهم نسبة ضعيغة بزاف يعني متلا اكتربتها له من خمس سنين بتمن محدد وبغبت ترفع السعر بعد مرور ها السنوات غير مسموح لك الا نسبة محددة وحتا انك تطلعو منها نهائيا مستحيل اذا هو غير راضي عشان هكا الانسب ايجار شقق للطلبة لي يجون فترة محددة ويروحو او شقق الصيف فالمدن البحرية غير كدا مجرد مضيعة فلوس
بقية الاستتمارات حلوة وخصوصا الماركات بس لازم يكون راس مالك قوي لو حاب تفتح فرونشيز لماركة محدد وحساب فاابنك يفوق تلاتين مليون مغربي هادشي غير باش تستقطب اسم الماركة وكل ماركة وليها سعرها
وكل مدينة و علي حسب زباين شو نسبة استهلاكهم بس المتعارف عليه ولي ناجح فاي مكان هي المطاعم والكافيهات وملابس ... والاهم من هادشي كلو فمجال الاستتمارات لازم تكون واقف علي رزقك ومتابعه الانتهازيين بزاف ولازم يكون لك معارف فالضرايب والخ
بالتوفيق

[زرياب]

أشكر كل من أثرا هذا الموظوع بمداخلاته وخبرته

ما عنيته من الإستثمار ليس على هيئة شركة او مؤسسة او برأس مال كبير ما اقصده هو تجربه فردية بحيث تكون البداية عن طريق إستئجار شقتين لا تكون في بناية واحده ومن ثم تأجيرها عن طريق السماسره والخدامه بأجار يومي بعد فترة من التجربه القياس عليها إن كانت مجديه فيتم التوسع اكثر و اكثر أما بخصوص تحويل الأموال إن لم يكن من السهل تحويلها مباشرة فتحول عن طريق شراء بظاعة أخرى مثل الملبوسات او المشغولات وارسالها للسعودية وبيعها هنا بفائدة كذالك


هل تتوقعون لهذه الفكرة النجاح ؟؟

[mmmsultan]

اعتقد راح يكون مربح جدا اذا كان كوفي او مطعم او صالون تجميل للنساء ولكن من سيدير تجارتك هناك!!

[RACHIDCAR]

لا غير ممكن

انا لدي حساب في البنك الشعبي وعندي اقامة في المغرب

وما فيه امل تطلع فلوس من المغرب لدولة ثانية

كلام صحيح
ممنوع تحويل الأموال الى خارج المغرب منعا كليا

[زرياب]

اخوي زرياب هاذي الفكره في الصميم ومن عقليه منوره ماشاء الله عليك..

في البدايه المشروع كفكره هومشروع استثماري ناجح ولاغبار عليه من واقع دراسات ونتائج فعليه اذا توفرت فيه الشروط الازمه لنجاحه وهي المدينه الموقع عدد الوحدات القيمه الايجاريه للمبنى بما تناسب مع قيمة العقد واجمالي الوحدات .وهي تعتبر الشروط الضروريه لنجاح هذا المشروع >>>ولان المشروع سيكون في المغرب فاعتقدانه لاصعوبه في اختيار الموقع الامثل وشروط التشغيل فهي بلا شك اسهل وايسر من شروط لدينا مثل الهيئه العليا لسياحه وشروطها المعقده رخص الانشاء الاساسيه للمبنى توفر مواقف بعدد الوحدات نظام الامن والسلامه الغير متوفر الا بلبنايات الجديده والمرخصه .لذلك هذا المشروع بتحديد ناجح مليون بلميه باذن الله فهو ناجح هنا مع كل هذه الشروط المعقده التي تقلل فرص قيامه اصلا..ووهو ناجح في بيئه ومدن غير سياحيه ولاتعتمد بهذا النشاط الا على السياحه الداخليه من المواطنين .بشكل كبير

.. (( فمبالك في المغرب )) ...الذ يعتمد على مصدر السياحه العربيه والاوربيه على حد سوا ويقدم التسهيلات في حرية الدخول طوال العام للاجانب والسواح بشكل منظم وتعتبر الحكومه مدن المغرب سياحيه وتعمل على الترويج لها وتسهيل الخدمات بها ..مثل طنجه واغادير ومراكش ...وهذا معروف وبنسبه لقيام هذا المشروع هناك لاتوجد لديه مشكله اذا قمت بتقديم اوراقك الثبوتيه كمستثمر ومشغل ليس بصفه فرديه بل كشركه لها سجل تجاري واداره . فلايوجد قانون في المغرب يمنع الاستثمار الاجنبي بل بلعكس يدعمها ..ويمنحك حسب علمي ايدي عامله مدربه وقانون تعمل به وتصاريح في هذا المجال و بخصوص تحويل الاموال فاذا كانت ممنوعه لانها حسابات شخصيه وليست حسابات شركات معتمده ومسجله من الدوله فهناك اتفاقيه بين الشركه المشغله (المستثمر) ووزارات التشغيل والعدل وهناك حصه او مايشبه الضريبه على المستثمر وفقا لشروط معينه

فانصحك فيه بشده وعندي دراسه متكامله عن هذا المشروع ارسلها لك اذا حبيت وتكمن المشكله الحقيقه في التشغيل والاداره لان الايرادات لهذا المشروع تعتمد على الدخل والحجوزات اليوميه وتقديم الخدمه المميزه باستمرار لتستطيع نهاية الشهر من تقييم الايراد وتقسيمه على المصروفات والايجار لكي لا تضظرنهاية السنه من دفع الايجار من جيبك . فاذا عينت مدير يقوم بتشغيلها .عنك فلن تضمن المصداقيه مشكلة التلاعب الكبيره ,واذا قمت بتعيين مدير اجنبي فشروط الاقامه الدائمه للاجانب العاملين صعبه فلاداره ستكون مغربيه 100 بلميه والسلطه الاداريه بلقانون لديك لمحاسبة الموظفين غير مجديه يعني لو ايراداتك 150 الف بشهر يستطيع المدير يقولك شكراا... دورني... ولن تثبت عليه اصلا ان ايراداتك هي المبلغ الفلاني لابلفواتير ولا ببطاقات وسجلات التسكين ولا بسستم الذي يعمل لديه ويقوم بادخال المعلومات من خلاله...والتحويل لايتم لحساب الشركه الا شهريا عن طريقك انت المشغل بموجب مستندات حكوميه.او توكيل رسمي منك.هذا اخر ماتوصلت اليه بخصوص هذا المشروع المثمر جدا من واقع تجارب عديده .اتمنى اكون فدتك بصوره عامه وسريعه .



أسعدني أن أجد من له نفس التوجه واتمنى منك ارسال هذه الدراسه إن أمكن ...


ومن جهة اخرى الإستثمار في المغرب من وجهة نظري هو للفائده المادية وكذالك للمتعه في الإقامه هناك والتعرف اكثر على أبناء هذا الجزء من الوطن العربي

[al7anoooon]

بالتوفيق اخوي

[زرياب]

هذا الموظوع أفكر به منذ زمن

واخيراً قررت خوض التجربة

وجدة شقق في الرباط لشباب خليجين تُستثمر بالإيجارات وماشاء الله لها مردود طيب

وسوف أبدأ بها بغذن الله هذا الشهر

المرجوا من الإخوان الذين لهم تجارب في هذا الأمر تزويدنا بما صادفهم من أمور

دمتـــــم بـود

[عطر الأطلس]

الاستثمار انك تاخذ مصروف رحلتك من اسثمارك

[نجد ديرتي]

اتمنى لك التوفيق ودراسة الموضوع من جميع النواحي
لو قلت بفتح فندق هو اسهل من شقتين
بعطيك بعض النقاط لابد ان تعرفها
اي بلد تستثمر فيه رسمي يكون عند خروج الاموال هناك ضريبة حسب الدوله
ما عدا بعض الاستثمارات معفيه من الضريبه
نرجع للشقتين واستثمارهم
تسجيل الشقق بالعقد باسم سعودي هنا في حد ذاته ضريبه (مخاطره)
المكتب المسجل لك او سمسار العقار ياخذ مبلغ عالي
او ما يعادل ايجار عدة شهور
معرفتك بالشقه سابقا ربما تكون مشبوهه
امر اخر لبد لك تامين شقتك من جميع النواحي وتدفع هينا وهينا
وش يضمنك وانت غايب تاجر او يتم تحويل الماجرين الى اخرين هنا
يجب عليك التعامل مع شخص ثقه بالنسبه لك ويكون متفرغ ولا يملك
اعمال اخرى ولا يستطيع
فيه امور تخفى عليك كثير قبل اي خطوه حاول تستطلع
بالنسبه للاموال المحصله داخل المغرب اتركها بالمغرب حتى تسافر
وتصرف منها
ايضا هناك ملاحظه حتى لا تغيب عنك ويسترن يونيون
اذا تم تحويل مبلغ 5000 دولار البنك يوقف حسابك ويعرض
عليك عدة اسئله
في حالة عدة حوالات متتابعه راح يوضع عليك المجهر
وهذا الكلام قديم وليس جديد فما بالك الان
الاستثمار طيب وجميل بالمغرب لكن اذا لك صاحب جيد
وله معارف ومخلص معك راح تكون سفراتك للمغرب مجانيه
ومع الوقت تقوي استثمارك
واي استفسار حاضر
واتمنى لك التوفيق والنجاح

[Kuwaity999]

هذا الموظوع أفكر به منذ زمن

واخيراً قررت خوض التجربة

وجدة شقق في الرباط لشباب خليجين تُستثمر بالإيجارات وماشاء الله لها مردود طيب

وسوف أبدأ بها بغذن الله هذا الشهر

المرجوا من الإخوان الذين لهم تجارب في هذا الأمر تزويدنا بما صادفهم من أمور

دمتـــــم بـود



نصيحه ابتعد عن الاستثمار بهذا الموضوع .... موضوع انك راح تاكل حرام هذا شي صعب جدا .... وغير هذا ماراح تطلع بشي الشقق غاليه ولارم تدفع نضير انه شقتك ما تداهم و الايجار ماراح يوفي معاك لانه المبلغ ما يستاهل .... نصيحه الغي الفكره

[casablanca6]

السلام عليكم ورحمة الله و بركاته

إخواني أنوي تجربة الإستثمار في الشقق المفروشة في مدن المغرب
ولم يسبق لي هذه التجربة
هل منكم من جرب ذلك ؟؟او يعرف ناس قاموا بهذه التجربة؟
هل من نصائح تقدمونها لي بهذا الحصوص ؟
هل لدى أحدكم آراء أو مقترحات ؟
إذا كان هناك من سبق له ذلك فهل يمكن يطلعنا على خبرته ؟

لا تبخلوا علي بهذا الامر

دمتــــــــــــــــــــــ ـــم بـــــــــــــــــــود ..

شف بالحبيب انا عندي شقة في مكناس، مشتريها من اكثر من 6 سنوات للعائلة، ومأجرها على مستشار شايب بلجيكي و زوجتة بعقد ايجار شهري لمدة 5 سنوات مع الشركة اللي يعمل فيها ...

طبعا هذا لا يمكن تسميتة استثمار بالمعنى الحقيقي، لكن الطلب مرتفع على الشقق في المغرب، اتحدث طبعا عن الشقق التمليك والسبب ان شركات التطوير العقاري في المغرب محدودة جدا لا تتجاوز 4 او 5 شركات احداهم حكومية،و لا يمكنها مجتمعة تغطية بلد عدد سكانها يتجاوز 36 مليون نسمة، اتذكر انه في احد مشاريع البناء (كامباوند) في منطقة سيدي معروف قي كازا بعد مرور اقل من شهر تم بيع جميع الشقق مع ان سعر المتر يتراوح بين 3500 ريال الي 4000 ريال سعودي !!!

اذا كان لديك القدرة المالية على اقامة شراكة مع اطراف مغربية وانشاء شركة استثمار و تطوير عقاري للقيام بالبناء و البيع، فتأكد ان العائد سيغطي جميع مصاريفك مع الارباح العالية فور انتهاء المشروع

تحياتي

[msaahr]

انا اختلف مع الاخوان اللي بقول لك ممنوع تحويل الاموال خارج المغرب
انا شخصياً لدي حساب التجاري وفا بنك عملات اجنبيه وحولت مبلغ ورجعتها ثاني مره بعد شهر وكنت بشتري شقه واختلفت مع البائع
وهذا الكلام قبل اقل من سنه
انا خروجها تدفع الضرائب المستحقه ، ومثل بسيط كيف هالشركات داخله سوق المغرب وتبيع وتشتري ودخل الارباح ، والشي الطبيعي ان الشركات الاجنبيه تحولارباحها لشركة الام ولكن في كل بلد لانزم تدفع الضرائب المستحقه عليك والباقي ما عندهم مشكله ومثال ثاني كيف الناس نسافر سياحه خارج المغرب طيب المستثمرين المغربه كيف يستثمرون فلوسهم خارج المغرب طيب المغاربه اللي في اوربا يدخل فلوسه للمغرب لو ما يقدر يطلعه والله ما يسل ريال واحد علماً انهم من اهم مصارد الدخل للبلد في دخول العمله الصعبه ولا ما كان رجعو

يا ناس البلد فيها نظام ونظام محترم ويحفظ حقك بس يبيلك تعرفه

تحياتي ابوعبدالاله

[كابتن نامق]

السلام عليكم ورحمة الله و بركاته

إخواني أنوي تجربة الإستثمار في الشقق المفروشة في مدن المغرب
ولم يسبق لي هذه التجربة
هل منكم من جرب ذلك ؟؟او يعرف ناس قاموا بهذه التجربة؟
هل من نصائح تقدمونها لي بهذا الحصوص ؟
هل لدى أحدكم آراء أو مقترحات ؟
إذا كان هناك من سبق له ذلك فهل يمكن يطلعنا على خبرته ؟

لا تبخلوا علي بهذا الامر

دمتــــــــــــــــــــــ ـــم بـــــــــــــــــــود ..
بشر أخي هل دخلت في المشروع وتشاركنا تجربتك ؟