سؤال بسيط ..

[قحص]

السلام عليكم صبحكم الله بالخير ..
ي اخوان اذا جيت بستأجر كيف اعرف الشخص ذا سمسار
ولا مالك او راعي الفله او الشقه لأن بالنهايه هو بيقول كذا كذا سعرها
واذا بغيت اتأكد هو سمسار ولا راعيها شلون!

ويومكم سعييد ..

[قطري واعر]

سوالك غريب لكن اذا تعاملت مع شخص اساله انت شنو صفتك مالك او دلال لكن اللي يهمك بالاخير
السعر والموقع

[خالد الرياض]

السلام عليكم صبحكم الله بالخير ..

ي اخوان اذا جيت بستأجر كيف اعرف الشخص ذا سمسار

ولا مالك او راعي الفله او الشقه لأن بالنهايه هو بيقول كذا كذا سعرها

واذا بغيت اتأكد هو سمسار ولا راعيها شلون!



ويومكم سعييد ..



خل شغلك بعقد وإيصالات عشان تعرف حقك ، ولايهمك كلامهم المعسول ، ولاتاخذ المدة كاملة


Sent from my iPhone using مزاعيط المغرب (http://r.tapatalk.com/byo?rid=81506)

[ابو صلاح]

السلام عليكم صبحكم الله بالخير ..

ي اخوان اذا جيت بستأجر كيف اعرف الشخص ذا سمسار

ولا مالك او راعي الفله او الشقه لأن بالنهايه هو بيقول كذا كذا سعرها

واذا بغيت اتأكد هو سمسار ولا راعيها شلون!



ويومكم سعييد ..اغلب اللي يأجرونك شقق وفلل هم سماسره .

لو طلبت عقد اتوقع قليل جدا اللي بيوافق لأن شغلهم مو نظامي .

المهم لكل شي تستأجره سعر معقول والسمسار حقه ٢٠٠ درهم او نسبة لاتتجاوز 5% من سعر العقار غالبا .

اللي حاصل ان السماسره جشعين وياخذ احيانا نسبه لاتقل عن 20% واحيانا تصل الى 50% .

افضل طريقه انك تسأل وتعرف الشي اللي تبيه مثلا شقه غرفتين وصاله بتحصل اسعارها من ٨٠٠ درهم لليوم حتى ١٣٠٠ درهم حسب المدة ومستوى الشقه والموقع اللي فيه .

قبل ماتستأجر خل عندك عدة خيارات وعدة مأجرين ولاتجي تدور بشنطتك معهم ويحسونك مزنوق دائما خذ فندق ريح فيه ليله او ليلتين واطلع تمش وشف شقه وثلاث وخمس او فله وثتنين وخمس وافرض السعر اللي انت تبي وخلك مفتح وواضح .

(( القانون المغربي يسمح بعمل السماسرة ولهم الحق انهم يأخذون منك اجرا حتى لو لم تستأجر نظرا للمعلومات اللي وصلوك لها
المادة ٤١٥ من مدونة التجار التي نصت على :
يحق الأجر للسمسار إذا تم إبرام العقد الذي توسط فيه أو نتيجة للمعلومات التي قدمها للأطراف . ))
طبعا هالشي يصير في بيع الأراضي او الفلل او الشقق السكنية اما التأجير الخفي في الشقق والفلل فهو غالبا غير نظامي وحقك وحق السمسار غير محمي من القانون الا اذا كان فيه عقود مبرمه وواضحه .

نقطه اخيرا يجب ان ينتبه لها السائح اذا جيت تستأجر شقه او فله غير نظاميه ومعده للتأجير تراك انت في موقف القوة وليس هم واستخدم هالشيء لو صارت مشكله واستخدمه ايضا في التفاوض كورقة ضغط .

[السائح المثالي2]

استغرب وضع بعض المزاعيط ..

يا جماعة إذا بتروح أول مرة خطأ تسكن خارج الفنادق الا إذا معاك واحد خبير فيها .. نصيحة لكم وألف شكر

سالفة سمسار وشقق ومدري ايش هذه تنفع لواحد له تجارب قبل أما أول مرة والله إن يفلمون فيه ..

[قطري واعر]

بوصلاح عندي ملاحظه لو السمسار رفض يعطيني عقد في الحاله هذي بكون في موقف ضعف مش قوه لان غالبية السماسره يقولك اسكن ماعليك بدون عقد ونادر ماتحصل احد يعطيك عقد رسمي الا لما تستاجر مده طويله في الحاله هذي اضطر اوافق له علي شروطه او اسكن بفندق واشتري دماغي

[ضاري٢٠٢٠]

اغلب اللي يأجرونك شقق وفلل هم سماسره .

لو طلبت عقد اتوقع قليل جدا اللي بيوافق لأن شغلهم مو نظامي .

المهم لكل شي تستأجره سعر معقول والسمسار حقه ٢٠٠ درهم او نسبة لاتتجاوز 5% من سعر العقار غالبا .

اللي حاصل ان السماسره جشعين وياخذ احيانا نسبه لاتقل عن 20% واحيانا تصل الى 50% .

افضل طريقه انك تسأل وتعرف الشي اللي تبيه مثلا شقه غرفتين وصاله بتحصل اسعارها من ٨٠٠ درهم لليوم حتى ١٣٠٠ درهم حسب المدة ومستوى الشقه والموقع اللي فيه .

قبل ماتستأجر خل عندك عدة خيارات وعدة مأجرين ولاتجي تدور بشنطتك معهم ويحسونك مزنوق دائما خذ فندق ريح فيه ليله او ليلتين واطلع تمش وشف شقه وثلاث وخمس او فله وثتنين وخمس وافرض السعر اللي انت تبي وخلك مفتح وواضح .

(( القانون المغربي يسمح بعمل السماسرة ولهم الحق انهم يأخذون منك اجرا حتى لو لم تستأجر نظرا للمعلومات اللي وصلوك لها
المادة ٤١٥ من مدونة التجار التي نصت على :
يحق الأجر للسمسار إذا تم إبرام العقد الذي توسط فيه أو نتيجة للمعلومات التي قدمها للأطراف . ))
طبعا هالشي يصير في بيع الأراضي او الفلل او الشقق السكنية اما التأجير الخفي في الشقق والفلل فهو غالبا غير نظامي وحقك وحق السمسار غير محمي من القانون الا اذا كان فيه عقود مبرمه وواضحه .

نقطه اخيرا يجب ان ينتبه لها السائح اذا جيت تستأجر شقه او فله غير نظاميه ومعده للتأجير تراك انت في موقف القوة وليس هم واستخدم هالشيء لو صارت مشكله واستخدمه ايضا في التفاوض كورقة ضغط .Merci mon amour [emoji16]

[مشتاق لك]

عموما أجار الشقق أو الفلل الي أنا اعرفه من سنين بدون عقد سواء عن طريق سمسار أو مكتب أو صاحب العقار ثانيا السمسار ماله حق عليك حقه ياخذه من المؤجر صاحب العقار العقد فقط في أجار السيارات هذا والله اعلى واعلم

[KSA1977]

استغرب وضع بعض المزاعيط ..

يا جماعة إذا بتروح أول مرة خطأ تسكن خارج الفنادق الا إذا معاك واحد خبير فيها .. نصيحة لكم وألف شكر

سالفة سمسار وشقق ومدري ايش هذه تنفع لواحد له تجارب قبل أما أول مرة والله إن يفلمون فيه ..
كلام سليم
للمسافر أول مره ولا يحب يسكن في فنادق خذ أول يومين وابحث بنفسك
أهم شي خلك واضح معه في البدايه والسعر المتفق عليه والي مناسب لك
لا تسحب شناطك قدامه وتسلم رقبتك له ويشوف إنك مضطر ويستغلك
وهما يعرفون الي ماعنده خبره في أمور إيجار الشقق خلك حريص ومنتبهه
ورحله سعيده

[قحص]

الله يعطيكم الصحه والعافيه وصلت المعلومه

[شايب حائل]

استغرب وضع بعض المزاعيط ..

يا جماعة إذا بتروح أول مرة خطأ تسكن خارج الفنادق الا إذا معاك واحد خبير فيها .. نصيحة لكم وألف شكر

سالفة سمسار وشقق ومدري ايش هذه تنفع لواحد له تجارب قبل أما أول مرة والله إن يفلمون فيه ..

صح كلامك انا رحت قبل شهر وسكنت فندق مع اني حصلت كذا شقه بس لحالي قلت اشتري راحتي وتقريبا الشقه بتطلع نفس، سعر الفندق مع دخول الضيف فتح غرفه إذا حسبتها بتطلع نفس سعر الشقه والفنادق أمان لك إذا لحالك وفيه سفتي بوكس وعمالة نظافه وجه حسن كل صبح تجي تنظف مجانا

[Ssvip2019]

صح كلامك انا رحت قبل شهر وسكنت فندق مع اني حصلت كذا شقه بس لحالي قلت اشتري راحتي وتقريبا الشقه بتطلع نفس، سعر الفندق مع دخول الضيف فتح غرفه إذا حسبتها بتطلع نفس سعر الشقه والفنادق أمان لك إذا لحالك وفيه سفتي بوكس وعمالة نظافه وجه حسن كل صبح تجي تنظف مجاناالله يعطيكم العافيه.. تكرما ايش اسم الفندق واي مدينه؟ كيف الخدمات الموجوده.. الخ

Sent from my VOG-L29 using مزاعيط المغرب mobile app (http://r.tapatalk.com/byo?rid=81506)

[Saudi7777]

غالبية الملاك لا تراهم تعاملك في العادة مع الحارس وهو بمثابة السمسار وان كان الايجار اليومي ب الف درهم مثلا لليوم فهو يحسبها ب 1100 او 1200 وهذا شغله ورزقه اما السماسرة الذين يتعرضون لك بالشارع فكن حذر ولا تتعامل معهم لانهم مجهولون ولو الح عليك فخذ رقمه او قل انا ساكن في الفندق.
انا عن نفسي لا أتعامل الا مع الملاك ومن معرفة قديمة والسعر يحدده الموقع.

[جداوي19]

اغلب اللي يأجرونك شقق وفلل هم سماسره .

لو طلبت عقد اتوقع قليل جدا اللي بيوافق لأن شغلهم مو نظامي .

المهم لكل شي تستأجره سعر معقول والسمسار حقه ٢٠٠ درهم او نسبة لاتتجاوز 5% من سعر العقار غالبا .

اللي حاصل ان السماسره جشعين وياخذ احيانا نسبه لاتقل عن 20% واحيانا تصل الى 50% .

افضل طريقه انك تسأل وتعرف الشي اللي تبيه مثلا شقه غرفتين وصاله بتحصل اسعارها من ٨٠٠ درهم لليوم حتى ١٣٠٠ درهم حسب المدة ومستوى الشقه والموقع اللي فيه .

قبل ماتستأجر خل عندك عدة خيارات وعدة مأجرين ولاتجي تدور بشنطتك معهم ويحسونك مزنوق دائما خذ فندق ريح فيه ليله او ليلتين واطلع تمش وشف شقه وثلاث وخمس او فله وثتنين وخمس وافرض السعر اللي انت تبي وخلك مفتح وواضح .

(( القانون المغربي يسمح بعمل السماسرة ولهم الحق انهم يأخذون منك اجرا حتى لو لم تستأجر نظرا للمعلومات اللي وصلوك لها
المادة ٤١٥ من مدونة التجار التي نصت على :
يحق الأجر للسمسار إذا تم إبرام العقد الذي توسط فيه أو نتيجة للمعلومات التي قدمها للأطراف . ))
طبعا هالشي يصير في بيع الأراضي او الفلل او الشقق السكنية اما التأجير الخفي في الشقق والفلل فهو غالبا غير نظامي وحقك وحق السمسار غير محمي من القانون الا اذا كان فيه عقود مبرمه وواضحه .

نقطه اخيرا يجب ان ينتبه لها السائح اذا جيت تستأجر شقه او فله غير نظاميه ومعده للتأجير تراك انت في موقف القوة وليس هم واستخدم هالشيء لو صارت مشكله واستخدمه ايضا في التفاوض كورقة ضغط .احسنت

[براك]

سمساره هنا هل هم ثقه وهل المنتدى يضمن حقك منهم