بشتري شقه بالمغرب شنو الاجراءات المطلوبه . . ممكن الافاده

طيع شور عساس المنتدى
كلامه سليم 100%

صادق اخي
انا ما شكك بكلامك بس كنت اعتفد لموضوع ابسط من كدا
يسلمو على توضيح

طيب واللي عنده ارض كيف يكتبها بأسمه ؟

سلام عليكم الكلام اللي جاء في تدخل الاخ عبد الرحمان لا اساس له من الصحة مسالة الضرائب ما في الا 5% عند الشراء بعد دالك ضريبة النضافة كل سنة اما مسالة بيعك للشقة فانت تعطي ضريبة على الارباح يعني الفرق بين ثمن الشراء و ثمن البيع المصرح بهما يعني ما ينحسب البلاك (المبلغ اللي تثفق انت و المشتري او البائع عليه و يكون بين 15 حتى 25 %. اما مسالة تسيير الشقة فتكون بالاثفاق مع وكالة للتسيير عن طريق عقد . (زي ما احنا في الوكالة عاملين مع بعض الزبناء) كبعض الاخوان العراقيين اللي عايشين في لندن و عددهم 7 . اما مسالة بعد بيع الشقة كيف تخرج فلوسك فانا ما اضن ان في يوم من الايام راح تفكر في اخراجهم لان ادا ما انت بعت الشقة فانا على يقين انك راح تشتري اخرى و لا فيلا ... لانك حسابيا راح تكون رابح من مبالغ الكراء اللي تحصلها و اللي ممكن صاحبك في بلدك يدفع لك هناك و يجي يسكن (هده نقطة في مصلحتك) بعني بصريح العبارة هدا استثمار مربح 100/100 اتكلم من تجربة . و اصلا سعر الشقة يزداد بحوالي 20% كل 4 سنوات ناهيك عن عائدات الكراء . م اقول للاخ الطنجاوي ادا لم يكن لك دراية بموضوع فاحسن لك ان لا تتدخل لان بتدخلك تغلط الناس . و شكرا

الله يعطيكم العافيه

مع احترامي لك لاكن لو لم اكن على دراية في الموظوع كان ماتدخلت لاكن انا على دراية كامله ومتاكد من كلامي لاني املك شقة في طنجة ونا سعودي وما اغلط الناس بالعكس انا أبين لهم حقيقة شراء او تملك العقار في المغرب
ام انت اخي فهمك الوحيد انك تسهل الموظوع على المزا
عيط بحكم انك مسير وكاله عقارية وسمسار باين من كلامك وتحب تستفيد لاكن انا متأكد ان كلامك راح يختلف بعد مايشتري الشقة

حتى انا بالاول قلت. لموضوع ابسط من لي قلته
وعن تجربه
في ضرائب لكن شي بسيط
وحتى ادا بيوم بغى يطلع فلوسه عادي يقدر طالما مصدر لفلوس معروف
هدا لي انا اعرفه ومتاكدة منه

لا لا كلامي على حق و اتكلم معك بكل مهنية و طنجة ليست هي مراكش بالنسبة للاستثمار لان الكل يعلم ام طنجة موسمية و اغلب زوارها مغاربة في الصيف . هنا نتكلم عن القدرة الشرائية يعني بعبارة اخرى سومة الكراء رخيصة . على العكس في مراكش و خاصة كيليز القلب النابض فالطلب على الشقق للكراء يستمر على طول السنة . انا بكل تواضع سمعتي معروفة في مراكش بنزاهيتي ووضوحي . ولا اتكلم من فراغ و لاثبت لك كلامي انا مستعد ابرام عقد لتسيير مع المشتري من قبل ما يشتري و بتسبيق سنة كاملة و المصاريف اللي انت تدعيها على حسابي . اوك و اللي يغلط في الرجال ..... الكلام فراسك

هههههه
اتمنى لك التوفيق

شكرا