عروض وحجز الفلل و الشقق

السيارات شركات تأجير السيارات

تقارير سياحية

الاستفسارات سؤال و جواب


موسوعه السفر الى المغرب كل ما يهم المسافرين الجدد الى المغرب من معلومات

كيف تشتري عقاراً في المغرب

موضوع مغلق
خليجي15
مزعوط ذهبي
المشاركات: 1,089
تاريخ التسجيل: Feb 2015
خليجي15 غير متواجد حالياً  
قديم 2015-02-19, 11:04 AM
  المشاركه #41
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمود1987 مشاهدة المشاركة
الضريبة على السكن ، مبلغ قليل ، في اغلب الاحيان ما يتعدى ٥٠٠ درهم ، هي ضريبة نظافة ، ( هذا في حالة كنت ساكن)
اما في حالة كنت تأجر في الضريبة على الدخل ( تؤدي قيمة ايجار شهر كل سنة كضريبة )
يعني النسبه %8.4
f_ss
مزعوط نشيط
المشاركات: 60
تاريخ التسجيل: Aug 2014
f_ss غير متواجد حالياً  
قديم 2015-02-19, 11:54 AM
  المشاركه #42
اتمنی يكون في قسم في المنتدی خاص للعقارات في المغرب يكون عرض وطلب سواء الي يبغی يشتري عقار او يعرض للبيع عن طريق هذا القسم.
مزعوط لاتكلمني
مزعوط برونزي
المشاركات: 524
تاريخ التسجيل: Jan 2014
مزعوط لاتكلمني غير متواجد حالياً  
قديم 2015-02-19, 12:01 PM
  المشاركه #43
موضوع مهم واستفتدت كثير من الاخ ابو بدر والاخ محمد
وياريت نسمع تجارب المزاعيط سواء الاراضي السكنية او الفلاحية
Alshareef 77
مزعوط جديد
المشاركات: 27
تاريخ التسجيل: Feb 2015
Alshareef 77 غير متواجد حالياً  
قديم 2015-02-19, 12:28 PM
  المشاركه #44


أشكرك أخي ابو بدر موضوع أكثر من رائع ونتمنى ممن له تجربه سابقه في شراء عقار أن يفيد أخوانه المزاعيط
Alshareef 77
مزعوط جديد
المشاركات: 27
تاريخ التسجيل: Feb 2015
Alshareef 77 غير متواجد حالياً  
قديم 2015-02-19, 12:31 PM
  المشاركه #45
وخصوصا في الجدوى الاقتصاديه لمن لا يزور المغرب اكثر من شهر في السنه طبعاً المده مقسمه على أكثر من سفره
T A R Z A N
مزعوط مميز
المشاركات: 370
تاريخ التسجيل: Oct 2014
T A R Z A N غير متواجد حالياً  
قديم 2015-03-05, 05:08 PM
  المشاركه #46
سؤال للاخ محمود

سمعت عن بعض العقارات اللي عليها نزاع بين الملاك وتعرض للبيع في المحكمه بسعر معلن وثابت يعني مش مزاد وعاده هذا السعر اقل من سعر السوق بقليل. اولا هل هذا صحيح ؟

السؤال الثاني: ايش المطلوب لاتمام عمليه الشراء وتسجيل العقار باسمي غير المبلغ المعلن عنه؟ بمعنى هل هناك مصاريف اضافيه مخفيه تمنعني من نقل الملكيه حتى اسددها.

شاكر لك تجاوبك وتوضيحك مسبقا لان هذا الموضوع شغلني كثير
__________________
تجوع الحرّة ولا تأكل بثدييها
محمود1987
شركة سياحية معتمدة
المشاركات: 1,580
تاريخ التسجيل: Mar 2014
محمود1987 غير متواجد حالياً  
قديم 2015-03-05, 06:12 PM
  المشاركه #47
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة T A R Z A N مشاهدة المشاركة
سؤال للاخ محمود

سمعت عن بعض العقارات اللي عليها نزاع بين الملاك وتعرض للبيع في المحكمه بسعر معلن وثابت يعني مش مزاد وعاده هذا السعر اقل من سعر السوق بقليل. اولا هل هذا صحيح ؟

السؤال الثاني: ايش المطلوب لاتمام عمليه الشراء وتسجيل العقار باسمي غير المبلغ المعلن عنه؟ بمعنى هل هناك مصاريف اضافيه مخفيه تمنعني من نقل الملكيه حتى اسددها.

شاكر لك تجاوبك وتوضيحك مسبقا لان هذا الموضوع شغلني كثير

المعلومة الاولي صحيحة هناك بعض العقارات المتنازع عليها بين الملاك تباع بحكم المحكمة بسعر ثابث و أقل من القيمة السوقية للعقار ، وصارت عندنا تجربة لواحد من العائلة . بيته معروض بثمن قليل من قيمته لانه في نزاع مع عائلة أخرى ، و هذا سببه هو رغبة صاحب العقار و المتنازع عليه و حتى المحكمة بإنهاء القضية فأقرب وقت.
أما بخصوص تسجيل العقار بمبلغ غير المعلن عليه فهذا ليس بصالحك فكل الاحوال ، لأنه من جهة في حالة اردت بيع عقارك مرة أخرى ، ممكن ان المشتري يريد تسجيل المبلغ كامل ، و هنا راح تأدي ضريبة عالية جدااا ، المستفيد من تسجيل العقار بقيمة أقل منه هو اللي البائع و ليس المشتري
وانشاء الله اعطيك معلومات مفصلة من متخصص هذا فقط من تجارب مرت علي
فالاولي واحد من العائلة و الثاني صارت معي أنا
T A R Z A N
مزعوط مميز
المشاركات: 370
تاريخ التسجيل: Oct 2014
T A R Z A N غير متواجد حالياً  
قديم 2015-03-05, 06:45 PM
  المشاركه #48
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمود1987 مشاهدة المشاركة
المعلومة الاولي صحيحة هناك بعض العقارات المتنازع عليها بين الملاك تباع بحكم المحكمة بسعر ثابث و أقل من القيمة السوقية للعقار ، وصارت عندنا تجربة لواحد من العائلة . بيته معروض بثمن قليل من قيمته لانه في نزاع مع عائلة أخرى ، و هذا سببه هو رغبة صاحب العقار و المتنازع عليه و حتى المحكمة بإنهاء القضية فأقرب وقت.
أما بخصوص تسجيل العقار بمبلغ غير المعلن عليه فهذا ليس بصالحك فكل الاحوال ، لأنه من جهة في حالة اردت بيع عقارك مرة أخرى ، ممكن ان المشتري يريد تسجيل المبلغ كامل ، و هنا راح تأدي ضريبة عالية جدااا ، المستفيد من تسجيل العقار بقيمة أقل منه هو اللي البائع و ليس المشتري
وانشاء الله اعطيك معلومات مفصلة من متخصص هذا فقط من تجارب مرت علي
فالاولي واحد من العائلة و الثاني صارت معي أنا
شكرا على سرعه تجاوبك اخ محمود واحب اوضح سؤالي الثاني

سؤالي الثاني كالتالي: حضرت للمحكمة وسبق ان كتبت شيك بالمبلغ كامل بمعنى اني كنت اظن ان الامور تسير في اتجاه اتمام البيع ولكن ..... ذكروا لي ان هناك ضرائب يجب ان تدفعها قبل نبيعك العقار! ليست اتعاب محاماه او اي شي من هذا القبيل انما ضرائب. انا هنا توقفت واريد الانسحاب لانهم لم يذكروا لي موضوع الضرائب قبل ان اكتب الشيك. فهل صحيح ان هناك ضرائب وليش ادفعها قبل ان اتملك العقار ! اتمنى توضح لي ايش اللي يصير يا محمود .. هل تم النصب علي؟ وكيف اسحب فلوسي من البنك مع اني كتبت شيك واخاف يصير بدون رصيد وادخل في متاهات اخرى
__________________
تجوع الحرّة ولا تأكل بثدييها
محمود1987
شركة سياحية معتمدة
المشاركات: 1,580
تاريخ التسجيل: Mar 2014
محمود1987 غير متواجد حالياً  
قديم 2015-03-05, 07:09 PM
  المشاركه #49
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة T A R Z A N مشاهدة المشاركة
شكرا على سرعه تجاوبك اخ محمود واحب اوضح سؤالي الثاني



سؤالي الثاني كالتالي: حضرت للمحكمة وسبق ان كتبت شيك بالمبلغ كامل بمعنى اني كنت اظن ان الامور تسير في اتجاه اتمام البيع ولكن ..... ذكروا لي ان هناك ضرائب يجب ان تدفعها قبل نبيعك العقار! ليست اتعاب محاماه او اي شي من هذا القبيل انما ضرائب. انا هنا توقفت واريد الانسحاب لانهم لم يذكروا لي موضوع الضرائب قبل ان اكتب الشيك. فهل صحيح ان هناك ضرائب وليش ادفعها قبل ان اتملك العقار ! اتمنى توضح لي ايش اللي يصير يا محمود .. هل تم النصب علي؟ وكيف اسحب فلوسي من البنك مع اني كتبت شيك واخاف يصير بدون رصيد وادخل في متاهات اخرى

إسم الضريبة ؟؟؟ اللي قالو لك. ؟ على حسب علمي المشتري يدفع ضريبة تسجيل العقار وهذا بعد استلام العقد ، بعد اتمام صفقة البيع ، المرجو ذكر اسم الضريبة اللي قالو لك
T A R Z A N
مزعوط مميز
المشاركات: 370
تاريخ التسجيل: Oct 2014
T A R Z A N غير متواجد حالياً  
قديم 2015-03-05, 08:14 PM
  المشاركه #50
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمود1987 مشاهدة المشاركة
إسم الضريبة ؟؟؟ اللي قالو لك. ؟ على حسب علمي المشتري يدفع ضريبة تسجيل العقار وهذا بعد استلام العقد ، بعد اتمام صفقة البيع ، المرجو ذكر اسم الضريبة اللي قالو لك
ماعرفت اسم الضريبه ولا قيمتها. اللي اعرفه انها شرط لاتمام البيع وليست بعده مثل ما تفضلت. ارجوا ان تأكد لي اذا كانت فعلا بعد استلام العقد متى تاريخ استحقاقها؟ بعد شهر ؟ بعد اسبوع؟ ولو تاخرت عن الدفع ايش يترتب علي.
__________________
تجوع الحرّة ولا تأكل بثدييها
موضوع مغلق


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 5 ( الأعضاء 0 والزوار 5)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه للموضوع: كيف تشتري عقاراً في المغرب
الموضوع آخر مشاركة
هل تشتري ملابس بكل سفره او تذهب بالملابس القديمه 2019-04-30 04:21 PM
سيولة ميزانية المغرب للسائح الخليجي ماذا تشتري؟ وماذا تؤسس؟ 2016-09-09 03:07 AM
كيف تشتري الأضحية او الذبيحة نصائح مهمه 2012-10-29 01:19 AM
“لابيل فى” تشتري سلسلة متاجر “مترو” الألمانية 2010-11-23 03:31 AM


الساعة الآن 10:34 PM