عروض وحجز الفلل و الشقق

السيارات شركات تأجير السيارات

تقارير سياحية

الاستفسارات سؤال و جواب


وداعا للمغرب

إضافة رد
 الصورة الرمزية عمر الفاسي
عمر الفاسي

وداعا للمغرب

المشاركات: 3,160
تاريخ التسجيل: Nov 2012
الدولة: الرياض
عمر الفاسي غير متواجد حالياً  
قديم 2014-10-30, 02:36 PM
  المشاركه #1
تحياتي للجميع

بالنسبة لشراء العقارات بالمغرب فهذا المجال مثله مثل السعودية بالضبط استغلال واضح للمشتري وهذا حال العقارات

كلل تقريباً بين البلدين وحتى بدبي هناك غلاء واضح بالسوق العقاري وإذا ودك بيت بمراكش تقدر تشوف الأسعار في

المواقع الالكترونية بالإنترنت وتقارن بينهم ولما يعجبك سكن تبدأ تتفاوض معاهم وتقدم عرضك وتقلل السعر ولو أنك

جاهز للشراء وفولسك كاش خلاص راح يحاول البائع يخلص معاك وإذا كان طماع أنت الكسبان وتقدر تشوف غيره

والعرض بمراكش أكثر من الطلب بالوقت الحالي وبعدين وسط مراكش معروف أنه غالي والأطراف أرخص بكثير

والعقار ب 2014 أرخص من 2013 ومن المتوقع في حال عدم تحسن الأحوال الأقتصادية في أوروبا نزول الأسعار

يعني تقدر تقول خيره أنك ما أشتريت بالوقت الحالي ... وأما بالنسبة للمغرب وواقع السياحة والتعامل مع السياح والتفرقة

بين الخليجي والأوروبي فالتفرقة واضحة في بعض الأماكن اللي عليها ضغط سياحي خليجي بشكل عام مثلا لو تروح

أماكن لها تصنيف 5 نجوم فالتعامل واحد للجميع ... بمراكش مثلاً المكان اللي كلها خليجيين ضروري يكون فيه أكبر قدر

من النصب والاحتيال والغلاء غير المبرر والمشكلة مهما زادوا في الأسعار الطلب عليهم يزيد أكثر وأكثر كمان فيه مثال

ثاني بخصوص المطارات بالمغرب ترا نفس الشيء يصير للمغاربة المقيمين بالخارج من استفزاز ومحاولة الحصول على

إكراميات ونفس الشيء يحصل لهم بالجمارك وعند الخروج من المطار وحتى عند كراء السيارات نفس اللي يصير لنا بالضبط

وكلامي هذا عن مغاربة مقيمين بالخليج وفي أوروبا وبعضهم عنده جنسيات أوروبية وأمريكية كمان يعني مو علينا لوحدنا وحتى

المغاربة اللي بسيارات عليها لوحات أوروبية نفس المشكلة مع الشرطة بالشوارع يوقفوهم بشكل مستمر علشان الأكراميات والمغاربة

اللي معاهم سيارات فخمة بلوحات مغربية يحصل محاولات ابتزاز أو بس يوقف بالشارع علشان يعرف مركز صاحب السيارة

الاجتماعي وإذا موظف حكومي كبير أو لا علشان يستفيد منه بأي طريقة ممكنة وحتى اصحاب التكاسي اللي في الليل لهم مواقف كثيرة

مع الشرطة وأبتزاز الشرطة ... المهم الواحد يكون حريص ومالنا غير الصبر لأنها مشكلة عامة والسلبيات اللي نواجها من البعض

بالمغرب ما تخلينا نحكم على بلد كامل ولا نكون مثلهم لما يحكمون على كل السعوديين بنظرة واحدة ولما يتقابلون مع سعودين محترم

ومثقف يقول "أنتا خويا مشي سعودي" !!! النظرة التعميمية غلط بغلط وأرجوا أنك تتحلى بالصبر حتى تجد ما يناسبك إن شاء الله تعالى
__________________
الـراحـة الـنـفـسـيـة تـبـدأ عـنـد كـاونـتـرات الـجـوازات
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية Angellondon69
Angellondon69

وداعا للمغرب

المشاركات: 3,582
تاريخ التسجيل: Oct 2014
الدولة: سالفورد سيتي
Angellondon69 غير متواجد حالياً  
قديم 2014-10-30, 02:41 PM
  المشاركه #2
نعم ريفال كلامك صحيح ١٠٠٪ الاوربيين يملكون كثير من العقارات وانا واحد من هولاء بحكم حملي اضافه لجنسيتي الكويتيه الجنسيه البريطانيه املك شقه في ماجوريل مراكش وشقه ثانيه في اغادير في رياض السلام ولم ادفع الا ١٠ ٪ من قيمه العقارين والباقي قام بدفعه البنك الشعبي واستاجر مني الشقتين قسم اداره العقار في البنك نفسه ولا ادفع ولا سنتيم من جيبي غير الدفعه الاولي ١٠٪ من قيمه العقار وهذي طريقه جميع الاوربيين في امتلاك العقار في مراكش تمويل بنكي محلي مجرد يرهن العقار لغايه السداد تقريبا ياخذ ١٠ الي ١٥ سنه واجار العقار يسد ويزود عرفتي ريفال كيف الاوربيين يتملكون العقار في المغرب بالاضافه الي اعفاء مواطنين الاتحاد الاوربي من الرسوم الاضافيه (الشراكه المغربيه الاوربيه) يعني عقارات الاوربيين في المغرب اصلا من اموال وقوت المغاربه انفسهم يعني بالخليجي مثل ما نقول ( من ظهره وحط بنحره) فهمنا لو شرح اكثر
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية عمر الفاسي
عمر الفاسي

وداعا للمغرب

المشاركات: 3,160
تاريخ التسجيل: Nov 2012
الدولة: الرياض
عمر الفاسي غير متواجد حالياً  
قديم 2014-10-30, 02:46 PM
  المشاركه #3
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Angellondon69 مشاهدة المشاركة
نعم ريفال كلامك صحيح ١٠٠٪ الاوربيين يملكون كثير من العقارات وانا واحد من هولاء بحكم حملي اضافه لجنسيتي الكويتيه الجنسيه البريطانيه املك شقه في ماجوريل مراكش وشقه ثانيه في اغادير في رياض السلام ولم ادفع الا ١٠ ٪ من قيمه العقارين والباقي قام بدفعه البنك الشعبي واستاجر مني الشقتين قسم اداره العقار في البنك نفسه ولا ادفع ولا سنتيم من جيبي غير الدفعه الاولي ١٠٪ من قيمه العقار وهذي طريقه جميع الاوربيين في امتلاك العقار في مراكش تمويل بنكي محلي مجرد يرهن العقار لغايه السداد تقريبا ياخذ ١٠ الي ١٥ سنه واجار العقار يسد ويزود عرفتي ريفال كيف الاوربيين يتملكون العقار في المغرب بالاضافه الي اعفاء مواطنين الاتحاد الاوربي من الرسوم الاضافيه (الشراكه المغربيه الاوربيه) يعني عقارات الاوربيين في المغرب اصلا من اموال وقوت المغاربه انفسهم يعني بالخليجي مثل ما نقول ( من ظهره وحط بنحره) فهمنا لو شرح اكثر



كلمة السر هنا في ( الشراكة المغربية الاوربية ) يعني فيه أنظمة وقوانين مشتركة بين أوروبا والمغرب أما حنا الخليجيين الله لنا

لكن بغيت أسألك كيف الفوائد على العقارات بالنسبة للأوروبيين هي نفسها اللي بالسوق أو لكم تخفيض ؟؟
__________________
الـراحـة الـنـفـسـيـة تـبـدأ عـنـد كـاونـتـرات الـجـوازات
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية Angellondon69
Angellondon69

وداعا للمغرب

المشاركات: 3,582
تاريخ التسجيل: Oct 2014
الدولة: سالفورد سيتي
Angellondon69 غير متواجد حالياً  
قديم 2014-10-30, 02:57 PM
  المشاركه #4
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عمر الفاسي مشاهدة المشاركة

كلمة السر هنا في ( الشراكة المغربية الاوربية ) يعني فيه أنظمة وقوانين مشتركة بين أوروبا والمغرب أما حنا الخليجيين الله لنا

لكن بغيت أسألك كيف الفوائد على العقارات بالنسبة للأوروبيين هي نفسها اللي بالسوق أو لكم تخفيض ؟؟
الفوائد علي مواطني الاتحاد الاوربي هي ٦.٧٥ غير قابله للصعود اول ٥ سنوات لو كان امتلاك العقار هو اول امتلاك عقار في المغرب
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية عمر الفاسي
عمر الفاسي

وداعا للمغرب

المشاركات: 3,160
تاريخ التسجيل: Nov 2012
الدولة: الرياض
عمر الفاسي غير متواجد حالياً  
قديم 2014-10-30, 03:01 PM
  المشاركه #5
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Angellondon69 مشاهدة المشاركة
الفوائد علي مواطني الاتحاد الاوربي هي ٦.٧٥ غير قابله للصعود اول ٥ سنوات لو كان امتلاك العقار هو اول امتلاك عقار في المغرب


بكلم الشعبي واشوف فيه فرق أو لا من باب الفضول لكن 6.75% نسبة عالية بالمقارنة مع السعودية لأن عندنا من 3% إلى 5%

حسب تاريخ العميل المالي قبل التقدم بطلب القرض العقاري
__________________
الـراحـة الـنـفـسـيـة تـبـدأ عـنـد كـاونـتـرات الـجـوازات
رد مع اقتباس
فهد السبيعي
موقوف
المشاركات: 206
تاريخ التسجيل: Sep 2014
فهد السبيعي غير متواجد حالياً  
قديم 2014-10-30, 02:51 PM
  المشاركه #6
للتوضيح انا احترم الشعب المغربي بشكل عام ونقدي كان موجها لفئه معينه ، عموما للاخت كزاويه والاخت ريفال حبيت اذكر معلومه عندما يتمشي مغربي في شوارع الرياض او الدوحه او ابوظبي لن تجدي مواطنا خليجيا يتعمد اهانته بدون سبب ، لكن في المغرب عندما يمشي خليجي في شوارع مدينه او احد الاسواق لابد ان يتعرض لمثل هذا الموقف وهو انه يصادف مجموعة شباب مغاربه يطلقون عليه الشتائم والاهانات بدون اي سبب لمجرد انه خليجي ، هذه الحوادث حصلت وتحصل للكثير من اهل الخليج
رد مع اقتباس
الرئيسي
مزعوط مبتدء
المشاركات: 41
تاريخ التسجيل: Aug 2014
الرئيسي غير متواجد حالياً  
قديم 2014-10-30, 02:55 PM
  المشاركه #7
انا اتفق معاك اخوي فهد انا زرت مراكش كثير والاستغلال للخليجي واضح وباين وما يختلف عليه اثنين وتعاملهم معه الأوروبي غير اتحصل الأوروبي معاه طير ومحد يكلمه اما الخليجي قصه وغير النصب انا قدام عيني في جليز عند الماكدو واحد مغربي طلع سكين لخليجي والحمد لله كنا 4 وفزعنا اخونا وغير نصب البوابين والطاكسي والمحلات واماكن السهر يعني اخونا فهد معاه الحق لكن المشكله في وقتنا هذا ومعه الربيع العربي بقيت لنا المغرب فقط وانا عن نفسي ما اقدر اصبر عنها رغم كل شي لي في السنه سفرتين وجاي ع راس السنه
رد مع اقتباس
رانا
موقوف
المشاركات: 3,303
تاريخ التسجيل: Sep 2012
الدولة: في هذه الحياة
رانا غير متواجد حالياً  
قديم 2014-10-30, 03:03 PM
  المشاركه #8
اخوتي نحن لا نقارن بالاوروبي الذي يحصل على كل حقوقه
وان لم يكن كذلك ستكون عواقب على البلد العربي
القصص التي اخبرتم عنها من اوروبيين واستغلالهم الجسدي
واخرها اغتصاب طفل من اسباني وكيف اطلق سراحه
كيف ذلك
عودو لكل القصة لتعلمو كيف يتم ما يحدث وما نراه
الخليجي اذا كان بين المغاربة في الشارع لا يمكن ان تعرفه الا بكلامه او ان هو قال ذلك
النظرة التي اخذت هي نظرة من اناس عايشو وقائع وسمعو بها
الكلام كثير والامور واضحة
انظرو الى سياسة حكامنا وتعاملهم مع الاوروبي
رد مع اقتباس
رانا
موقوف
المشاركات: 3,303
تاريخ التسجيل: Sep 2012
الدولة: في هذه الحياة
رانا غير متواجد حالياً  
قديم 2014-10-30, 03:07 PM
  المشاركه #9
يامن تريد تغيير وجهتك الى مصر سترى الكثير بعد الزوبعة العربية
الراحة يجدها الانسان متى سكنت روحه لشيء
كنت اتمنى في اكادير ان يكون هناك مكتب يهتم بشؤون المزاعيط وحقوقهم وستكون فرصة لاتعرف عليهم عن قرب
وكذلك سينتفع الكثيرون من خدماته

التعديل الأخير تم بواسطة رانا ; 2014-10-30 الساعة 03:10 PM
رد مع اقتباس
saudi cowboy
موقوف
المشاركات: 2,977
تاريخ التسجيل: Nov 2013
الدولة: في قلوب من احبوني في الله
saudi cowboy غير متواجد حالياً  
قديم 2014-10-30, 03:19 PM
  المشاركه #10
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ريفال مشاهدة المشاركة
يامن تريد تغيير وجهتك الى مصر سترى الكثير بعد الزوبعة العربية
الراحة يجدها الانسان متى سكنت روحه لشيء
اتكلم عن نفسي من عافني عفته احب المغرب فعلا ولم يتغير علي الكثير كباقي المزاعيط لاني اذهب لاهداف محددة وليس لي مااتعلق به في المغرب ولكن اذا رأيت ان التغير كبير لن اتردد لحظة في تركها وتغير وجهات سفري
رد مع اقتباس
إضافة رد


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه للموضوع: وداعا للمغرب
الموضوع آخر مشاركة
وداعا للسماسرة 2023-04-24 09:58 AM
وداعا يا عام من عمري .. 2017-09-23 04:50 AM
وداعا يا اخوانى 2012-04-17 11:09 PM
وداعا للمغرب 2012-04-10 01:42 PM


الساعة الآن 09:28 PM