استجار شقه بالشهر
 

حبيت اسال المزاعيط واخذ رايهم عن استجار شقه بالشهر و امكانية تاجيرها واذا نزلت اسكن فيها هل المزاعيط ينصحوني اني اخليها كاستثمار وسكن لي اذا جيت . طبعا راح اخذ غرفتين وصاله تكون قريبه من الديوان او G-ice بطريق انفا

طبعا الشقه في كازا

ياليت اهل الخبره يفيدوني

هلا اخي..
كثير ناس أجانب بيعملوا هيك هون باغادير مثلآ... وبيأجروا الشقه هاي بالليله... يعني انت مأجرها بالشهر بس بتأجرها لسياح ثانيين بالليله...بس هالشي يبغالك تكون عارف شي حدا بالمدينه وين بدك تأجر الشقه -مثلآ بكازا عحد قولك- ويكون مضمون وثقه 100%... أول شي مشان مايضيعك فحق وثاني شي مشان مايدخلك من خلالها فمشاكل ودوامات انت فغنى عنها( بكونك المسؤول الاول قدام صاحب الشقه وقدام الشرطه)....
واذا بدك تاجرها بالليله بيكون الربح أضمن وأكثر بس حبذا لو ما تكون بمنطقه بعيده...يعني تكون بمكان كلشي بالمتناول...
وعندك اختيارين اما انك تاجرها مفروشه (وهون الثمن بيكون مو بس الضعف..ضعف الضعف..ثمن شهر تدفعه فليله..) أو فارغه وانت تأثتها..

بالتوفيق انشالله

هلا فيك
انا حصلت الاسعار متفاوته طبعا سالت عن المفروشه وحصلتها تبدا من 10000 وفوق حسب المساحه .
السوال هل اقدر اضع بالعقد الي بيني وبين المالك يحق لي تاجيرها باليوم لكي اخلى مسووليتي اذا صارت مشكله للمستاجر بمعنى اني اقدر احصل شركه تمسك تسويقها ويكون بينها وبين المستاجر عقد انه يتحمل المسووليه كامله عن الاضرار للشقه وانه هو المسوول عن المشاكل فتره استجاره للشقه

ولك ودي واحترامي

طبعا اقوم انا بتفويض الشركه بتسويق الشقه ويكون بيني وبينها عقد بنسبه معينه من قيمه تاجير الشقه

بصراحه ماعندي خبرة فهالمجال.. بس انا حكتلك انطلاقا من اللي شفته... شفت ناس اجانب عن المغرب..استاجروا شقه وتركوا واحد بيعرفوه(شخص عادي مو شركه) بيشتغل بميدان السياحه..كل يوم بيجيبلها زبائن... وهالشي بعلم صاحب البيت... يعني عحسب شنو اتفقت انت واللي أجرت عنده...بس في نماذج إذا ماكنت موقع معها عقد بمده معينه للايجار"كونترا" (لانه في كثير بياجروا بلاها) بس يشوف انه كل يوم جايينها زباين وانك مستفيد من وراها فهالناحيه بيقلب عليك ويرجع يطالبك بزيادة الاجرة...

أما بخصوص المسؤولية تقع على مين فحالة إذا صاروا مشاكل لاقدر الله فهاي ماعندي عليها فكرة صراحه..بس المزاعيط اللي خبرة فهالمجال مارح يقصروا واكيد بيجاوبوك عكل استفسار عندك..
بس حبيت قلك انه من اللي شفته مشروع ناجح..بس (بشرط) يكون المسؤول لك عن الشقه شخص أو جهة يتصفوا باﻷمانه...لانه ممكن يأجروها كل يوم وبثمن اكثر من اللي انت طالبه(وهاي اكيده طبعآ) ويقولولك ماحدا اجر..

الله يوفقك للي فيه خير الك..ويوفق المسلمين اجمعين

الله يسعدك يارب طبعا رايح يكون بيني وبينه عقد على نسبه معينه المشكله مثل ما ذكرتي ممكن انه ياجرها بدون عقد ويقولي ما تاجرت . هل فيه طريقه تضمن حقي خصوصا اني ما اعرف احد هناك او جهة مضمونه تمسك لي تسويق الشقه

العقد ضروري منه... مشان تضمن حقك وبالاخص انه في مراوغين... وهون فئه عظمى مأجره بدون عقد بس كل شهر بيعطيك "توصيل الكراء"(فيه تمبر وموقع منه) لما تدفعله..وهذا دليل على انك مأجر عنده..بعني حتى لو بدون عقد مافيه يقول انك ما مأجر...بس انت ماعايش بالمغرب يعني مافيك تاخذ من عنده كل شهر التوصيل>> معناته إما تأجر بعقد أو تلغي الفكرة(القانون مابيرحم حدا)...
وبخصوص الجهات اللي رح تمسكلك الشقه..فعحد علمي مافي شركات خاصه لهالشي عنا بالمغرب -والله اعلم- ..

بس حبيت اقلك انه في شغله عنا بالمغرب غير الكراء(اﻹيجار)..بنسميها "الرهين"... يعني ترهن عنده الشقه... بمعنى : بالاول بتعطيه قيمة ماليه..وتثير كل شهر تدفعله الايجار ..بس فهالحاله الايجار بيكون رخييييييص مقارنة مع الكراء فالحاله العاديه اللي بتدور عليه انت الحين...ولما تخلص مدة العقد وتبي تطلع عندك احتمالين: يا إما تجدد معاه العقد وضل مأجر عنده..أو يرجعلك هذيك القيمه الماديه اللي كنت اعطيتو اول ماسكنت(مو ثمن الايجار الشهري..لا..المبلغ اللي خليت عنده كرهن)


مثال:
شفه قيمة ايجاره الشهري 1000 درهم >> هذا للكراء العادي

فالرهن >> اول ماتوقع معه العقد بتحطله مثلا 30000 درهم (وكلشي بيكون مدون فالعقد عند موثق) وتضلك تعطيه كل شهر 400 درهم كايجار
لما يخلص العقد ومابدك تجدد..ليرجعلك ال 30000 ...واءا قالك ماعندي...بيكون عندك حل إما تجدد معه العقد او تتوجه للقضلء وفهالحاله انت صاحب الحق

الله يسعدك حلو الرهين هاذا اول مره اسمع فيه يعني الي متل حالاتي برايك بحكم خبرتك شنو افضل له ياخذها كراء او رهين

يعني انا ابغى ااجرها استفيد منها وبنفس الوقت اذا جيت يكون عندي سكن جاهز

مرحبا
من وجهة نظري مشروع استثماري في شقه تستأجرها وتأجرها ما فيها فائده أبد
وجع راس على الفاضي.

والله وبحكم اللي شفته مشروع ناجح مايه بالمايه اخي ...بسسسسس [[[[ بشرط ]]]] يكون وااااااثق ومتاكد وضاااااامن مليونين فالمايه الشخص او الجهة اللي رح تمسكله الشقه...لا بالنسبه لحقه مسان مايضيع ويوصلوا بالتمام والكمال... ولا بالنسبه ل للمشاكل اللي ممكن توقع(والانسان لازم يحط فباله كل الاحتمالات والسلبيه قبل الايجابيه)..