اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mohammed444
الله يسعدك يارب طبعا رايح يكون بيني وبينه عقد على نسبه معينه المشكله مثل ما ذكرتي ممكن انه ياجرها بدون عقد ويقولي ما تاجرت . هل فيه طريقه تضمن حقي خصوصا اني ما اعرف احد هناك او جهة مضمونه تمسك لي تسويق الشقه
العقد ضروري منه... مشان تضمن حقك وبالاخص انه في مراوغين... وهون فئه عظمى مأجره بدون عقد بس كل شهر بيعطيك "توصيل الكراء"(فيه تمبر وموقع منه) لما تدفعله..وهذا دليل على انك مأجر عنده..بعني حتى لو بدون عقد مافيه يقول انك ما مأجر...بس انت ماعايش بالمغرب يعني مافيك تاخذ من عنده كل شهر التوصيل>> معناته إما تأجر بعقد أو تلغي الفكرة(القانون مابيرحم حدا)...
وبخصوص الجهات اللي رح تمسكلك الشقه..فعحد علمي مافي شركات خاصه لهالشي عنا بالمغرب -والله اعلم- ..
بس حبيت اقلك انه في شغله عنا بالمغرب غير الكراء(اﻹيجار)..بنسميها "الرهين"... يعني ترهن عنده الشقه... بمعنى : بالاول بتعطيه قيمة ماليه..وتثير كل شهر تدفعله الايجار ..بس فهالحاله الايجار بيكون رخييييييص مقارنة مع الكراء فالحاله العاديه اللي بتدور عليه انت الحين...ولما تخلص مدة العقد وتبي تطلع عندك احتمالين: يا إما تجدد معاه العقد وضل مأجر عنده..أو يرجعلك هذيك القيمه الماديه اللي كنت اعطيتو اول ماسكنت(مو ثمن الايجار الشهري..لا..المبلغ اللي خليت عنده كرهن)
مثال:
شفه قيمة ايجاره الشهري 1000 درهم >> هذا للكراء العادي
فالرهن >> اول ماتوقع معه العقد بتحطله مثلا 30000 درهم (وكلشي بيكون مدون فالعقد عند موثق) وتضلك تعطيه كل شهر 400 درهم كايجار
لما يخلص العقد ومابدك تجدد..ليرجعلك ال 30000 ...واءا قالك ماعندي...بيكون عندك حل إما تجدد معه العقد او تتوجه للقضلء وفهالحاله انت صاحب الحق