استفسار حول شراء فيلا بجاردن ستي

حبيت من الإخوة التوضيح هل توجده جدوى في التأجير ونصائحكم حول المكان العنوان : إقامة فضاء جليز
زاوية شارع رحال بن أحمد و محمد بقال. مكتب A-42 جليز
Garden City Morocco

4غرف نوم ومسبح وقبو خاص

يعني بتشتري لغرض الاستثمار بالايجار
الله يوفقك ، وتلاقي من يجيبك على ذلك

__________________
ياراعي الغر العذاب المباهيش
رش الكبود اليابسه من عطشهااااا
دنق علي وطمن الراس بشويش
واحي العروق الذابله وانتعشهااااااا

اي شراء لأجل الايجار والاستثمار

كم المساحة
عمر الفيلا
السعر

350

350متر
جديدة ضمن مجمع سكني 185فيلا

المرافق

روعة وحدتك السكنية وتميزها يكون عبر المرافق التي تستطيع الاستمتاع بها وفي مجمع جرين جاردينز وحدتك توفر لك الاستفادة من المرافق التالية
– ملعب كرة سلة خاص
– ملعب كرة التنس
– نادي رياضي احترافي
– مسبح كبير بتصميم رائع
– ساحة للممارسة الالعاب الترفيهية
– ساحة العاب للاطفال
مميزات مجمع جرين جادينز
عندما تمتلك وحدتك في جرين جاردينز فانك تحصل على المميزات التالية في بيتك الجديد
– نظام تكييف مركزي لكامل بيتك
– مطبخ مجهز بالكامل مع اجهزة الطبخ والفرن
– حديقة خارجية يتم الاعنتاء بها
– مخرج خاص من المطبخ للحديقة الخارجية لمنطقة الطعام في الحديقة
– قبو كبير جدا يمكن الاستفاده منه لعمل نادي رياضي او بار خاص او قبو تخزين او مكتب خاص
– موقف سيارات مجهز الكترونيا
– سطح مجهز بالكامل للاستمتاع باطلالة جبال اطلس ولعمل افضل اجتماعات العائلة والاصدقاء
– مدفأة داخلية نحاسية
– نافورة رائعة بتصميم مميز
– لمسة من التصاميم الداخلية التقليدية
– شبك امامي للحديقة
– جميع الارضيات من الرخام النفيس
موقع جرين جاردنيز
يقع مجمع جرين جاردينز على بعد دقائق معدودة من وسط مدينة مراكش على سبيل المثال 8 دقائق من جليز وهي قلب المدينة النابض في مراكش يقع المشروع داخل مدينة مراكش (داخل النطاق الحضري ) في منطقة النخيل وقريب جدا من ساحة الفنا ومحطة القطار و منطقة وسط المدينة ومول ايدن والكثير من المناطق

مميزاتها روعة
كم سعرها

الاسعار:
تبدء اسعار الفلل في مشروع جرين جاردنز من 2.500.000 درهم مغربي بما يعادل 255.500 دولار امريكي
الرهن العقاري:
يستطيع الملاك الاجانب الحصول على رهن عقاري يصل الى 80% من قيمة الشراء ( يخضع لشروط واحكام البنك )

تتكون رسوم التسجيل والتوثيق في المغرب من ثلاث عناصر اساسية
* رسوم مدفوعة اتعاب لمكتب الموثق المعتمد;
* الرسوم الجبائية الخاصة للخزينة العامة للدولة;
* الرسوم البلدية
يتم دفع البند الاول للموثق المعتمد ويتوفر في كل منطقة الكثير من مكاتب التوثيق المعتمدة وتدفع الرسوم الجبائية لدار الضريبة الخزينة العامة و تدفع الرسوم الجبائية في دائرة الاختصاص
تختلف الرسوم والاتعاب التي تدفع بشكل اجمالي حسب اختلاف سعر العقار ومساحة الارض
وفي مشروع جرين جاردينز فإن التكاليف بشكل عمومي كالتالي:
وفي مشروع جرين جاردينز فإن التكاليف بشكل عمومي كتالي::
* تكاليف التوثيق: 1%
* تكاليف التسجيل: 4%
* رسوم بلدية على الارض: 1% + 150 MAD
* رسوم جبائية 1,000 – 1,500 MAD
* ضريبة مبيعات : 10% من قيمة العقار

المصدر:موقع جرين جاردينز