شراء شقه بتعويم الدرهم

شراء شقه = بتعويم العمله

السلام عليكم ورحمة الله

ارغب في شراء شقه بالتقسيط متوفر مبلغ للشراء لاكن مايسوي شي في اسعار اليوم راصد 100 الف ريال للموضوع لاكن زي ماتعرفون المتر في مكان حلو ما يقل عن 5000 ريال الفكره اشتري عن طريق البنك بدفعه
مقدره وتكميل باقي المبلغ بعد تعويم الدرهم

الفكره طبقها واحد من الزملاء في مصر ونجحت مصادفه
ماخطط لها

السؤال هل قرار التعويم نافذ ؟
هل هناك تاريح معين للتعويم ام كله كلام

انا اشوف لو تنتظر حتى موضوع تعويم الدرهم افضل

مشكلته ماله وقت محدد

والمغرب مثله مثل اي بلد عربي القرارات تتغير ومالها وقت محدد

الاهم من ذلك مراجعة سفارة بلدك لوجود مستشارين قانونين موظفين فيها للحفاظ على حقوقك قبل اجراء اي خطوة

الانتظار مايخدم واللي بيحصل الكل بيتمسك بعقاره وبيطلب فوق
اكيد لابد من مراجعة السفاره شكراً لك اخوي فيصل

تأكد كذلك من قراءة العقد ان نويت , فالبنوك لن يفوت عليها مثل هذه الملاحظات
في حال تعويم العملة .. بالتوفيق

__________________

/ _ مـانـي بـطـفـلٍ تـمـسـك يـدي وانـسـاق لــك _ \

سبق وشفت عقود وشروط البنك الشعبي ماشفت شي يتكلم عن هالشي
لاكن الحرص مطلوب اشكرك

اعتقد انت تفكر بقرض عن طريق بنك مغربي ، بالتالي راح اعطيك تجربتي الشخصية

البنوك المغربية النظام فيها قديم إلى ابعد الحدود ولا يقارن بالسعودية من الامور السيئة بالبنوك المغرب انك

ضروري تتعامل مع الفرع اللي فاتح فيه حسابك وكأن باقي الفروع لا علاقة لها بالبنك ، والقوائد عالية

قبل 10 سنوات كنت قررت اشتري بيت في الرباط وما كان عندي كامل مبلغ الفيلا

المهم وقتها حسابي كان في بنك سوسيتيه جنرال وبعد الاجراءات بين موثق ومحكمة

وخلافة كانت النقطة الاهم هي التحويل البنكي من حساب تجاري بالسعودية للمغرب

على اساس ان راتبي ينزل بالمغرب وفعلا لقيت لها حل وبعدها نقطة الخلاف كانت الفائدة

لان وقتها باقي موضوع تقسيط الاجانب شوي مو شائع الا عند الفرنسيين المتقاعدين

وراتبهم التقاعدي ينزل بالمغرب ولا تم شي, وقبل 4 سنوات فكرت اشتري بكازا وكانت

الاجراءات نفس الشي ولا تغيرت ما عدا ان الفائدة صارت افضل شوي وتقسيط الاجنبي شائع

اكثر من ذي قبل لكن ما كملت الآن بالنسبة للتعويم فمع الحكومة الجديدة اللي باقي ما تكونت والخلافات اللي بينهم

فما اعرف هل التعويم راح بنفذ او لا , حتى الآن هي حكومة تصريف اعمال وبن كيران

مازال يتفاوض له شهرين او اكثر , الفكرة حلوه وانت يبغالك تشوف باقي الامور وهل هي مناسبة او لا

__________________

من هالناحيه هو التعقيد لاكن ان شاءالله تسهل واللي شاغل بالي فكرة الاستقطاع الشهري مع العلم انه مؤقت لين بعد التعويم فبدال لاتكون 100 الف ريال ب 260 الف درهم اتوقع التعويم بيخليها فوق 400 ألف
فرص كثير للشراء ضيعتها بعضها في الرباط عرضت بأسعار ممتازه قبل سنوات احداها صارت محاذيه لمشروع كبير سنتر الرباط فزادت الاسعار وصل سعرها دبل الا شوي

شوف الله يسلمك أنت تنظر للرقم قبل وبعد التعويم , لكن المسألة أكبر من مسألة فرق في المبلغ قبل وبعد التعويم

خذ في بالك قيمة الدرهم راح تقل مقابل الريال , يعني إذا ال 100 ألف ريال حالياً تساوي 260 ألف درهم فبعد

التعويم ممكن ال 100 تساوي 600 أو 800 الف, عندك الجنيه المصري كان الدولار ب 7 جنيه ووصل إلى

20 جنيه مقابل الدولار, وبعدين القوة الشرائية للدرهم راح تضعف كثير واللي حالياً ب 10 دراهم راح يصير ب 50

وبالتالي مسألة كم المبلغ قبل أو بعد التعويم مالها اي قيمة وهذا من وجهة نظري لكن العقار بالمغرب فكرة ممتازة أولاً

لأن المغرب والحمد الله وفضلة بلد مستقر سياسياً وامنياً وبعض المدن سوق العقار فيها واعد وممكن تربح بالمستقبل

في اعادة البيع لو حبيت وكم اتمنى لو العضو Angellondon يشارك لأن هذا مجالة وتخصصه ورأيه راح يفيدك

__________________

ان حدث التعويم فعلاً بينهار الدرهم ومصر اقوى اقتصادياً من المغرب
مع اخذ عدة اعتبارات الاحتياطي من النقد الاجنبي اللي هو افضل من مصر وهالمواضيع يبي لها اقتصادي بس حسب شوفي مافيه مفر من التعويم

ماندور ربح نبي الورثه بعد عمراً طويل يدعون لي والله ياهم بيدعون

لو كتب الله واشتريت اخليها تأجير واذا جيت سكنتها والفلوس اللي تطلع منها اصرفها على قعدتي هناك

لاكن التعويم فرصه محد ينكرها صاحبي كان مطلوب 200 الف جنيه وكان لو بيكيش يبي له حوالي 100 الف ريال وبعد التعويم كيش حوالي 50 الف ريال قيمة العقد ثابته وبعملة البلد ماهو مربوط بدولار او يورو

موضوع التعويم متوقع انه شهر 5 او 6 ميلادي حسب تصريح لرئيس البنك المركزي