مساعده يااخوان على استفسار بيع شقه

اخوي فيصل تقدر تزودني بنسخه من الاوراق التملك وشرحاتها لو سحمت ع الخاص

كلامك اخ فيصل صحيح وفعلا لاانصح بالشراء في المغرب لكثر التعقيدات في موضوع العقار والاستثمار وانا واحد من ضمن الناس لي كنت مفكر لكن هونت بسبب التعقيدات والمخاطر المتعلقه بالبيع واسترجاع اموالك

السلام عليكم
الان انتهيت من قراءة جميع شروط شرائي لشقتي بمراكش في حي جليز والتي دونت من قبل الموثق وطلبتها باللغة العربية لم اجد اي شئ ينص على عدم الاحقية في البيع .
وتنص الفقرة على التالي :-
التملك والحيازه
يصبح المشتري مالكا للعقار المبيع ابتداء من تاريخ تقييد هذا العقد بالرسم العقاري طبقا لمقتضيات الفصلين 66 و 67 من ظهير 12 غشت 1913 المتعلق بالتحفيظ العقاري كما وقع تعديلة وتتميمه بمقتضى القانون رقم 07-14 .
ويكون للمشتري الاستغلال بالحيازه الفعلية لصالحة ابتداء من تاريخ اليوم خاليا من اي احتلال او كراء او توطين كيفما كان نوعه .
هذا ما وجدت بالنسبة لموضوع البيع اما موضوع اخراج المال من المغرب فهذا الامر ليس بمشكلة كما يعتقد الجميع والطريقة كالتالى
اولا لنفرض انك اشتريت الشقة 100000 درهم ولديك صورة من ورقة التحويل للبنك لدخول المال للمغرب ورغبت في البيع فهناك نسبة في حدود 3% ضريبة
فاذا بعت الشقة 100000 درهم اما اذا بعتها 200000درهم اي ربحت 100000 درهم فهنا ياخذ منها 20% ضريبة اي 20000درهم ويحق لك اخراج 180000درهم بموجب امر من المحكمة هذا ما اعلمة وفهمته من الموثق نفسة وسلامتكم.
وهذا الكلام 02/01/2017 حسب شهادة الملكية الصادرة عن الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية.

__________________
توقيعك ملكك متى ماوضعته على الورق اصبح ملك غيرك

صحيح .. وللاسف المشاع ان لا يمكن اخراج الفلوس من المغرب ويسوق لها اناس ليس لديهم اي معلومه ولو سألته عن المصدر قال لا اعلم يقال كذا وكذا

هههههههههههه لا تدقق عافاك

__________________
سأظل أتنفس الأمل والتفاؤل وأضيء الكون بابتسامتي رغم كل شيء

العقار الاقتصادي لا يحق للاجنبي التملك او الحيازه وهو مخصص فقط وحصري للمواطن المغربي

__________________
ان تكون مجنونا في ارض الجنون خير من ان تكون العاقل الاوحد

ممكن يتملكه لكن بيدفع الفرق الي الدولة بتساهم به

وما الذي يجبرني ان اشتري شقه اقتصاديه بمنطقه رخيصه وبناء جدا سئ بسعر شقه بارقي احياء المدينه

__________________
ان تكون مجنونا في ارض الجنون خير من ان تكون العاقل الاوحد

المبلغ الي بتساهم بيه الدولة 40الف وفي مغاربة عندهم ملك يشترون بهذي الطريقة اما الشقق بارقى احياء المدينة المتر فيها بيوصل ل 20و30الف
مافي احد بيجبر احد والحمد لله

الدوله لا تساهم بسنتيم واحد يا سيدتي الدوله تعطي الشركات مثل الضحي والشروق والعمران الاراضي باسعار رخيصه مقابل بناء مساكن للطبقه الفقيره تتحكم الدوله بأسعارها وفق معطيات الدور ارضي اول او ثاني والموقع هل المبني زاويه او علي شارعين او شارع داخلي وهكذا ولكن من الذي ضحك عليك وقال الدوله تدفع . غير صحيح وهذا النظام موجود في كل دول اوربا يسمي مساكن بلديه او مساكن الدوله وللعلم هذا النوع من المساكن سهل شراءه وصعب جدا بيعه وصلت المعلومه واذا احتجتي مزيد من الشرح انا بخدمتك

__________________
ان تكون مجنونا في ارض الجنون خير من ان تكون العاقل الاوحد