مساعده يااخوان على استفسار بيع شقه

اعتقد انه يستوجب موافقة الدوله لكن لايحق له التملك فقط حيازه


هذا النص من قانون العقار المغربي

عقد الشراء العقاري وحق تملك الأجنبي وإذن الدولة المغربية وخرق قواعد التملك

القاعدة:
بمقتضى المادة 60 من عقد الجزيرة الخضراء المبرم سنة 1906 فإن حق تملك الأجنبي غير المواطن المغربي للعقار بالمغرب خارج المدار الحضري إنما يكون بطريق الشراء فقط وبإذن من الدولة المغربية، ولذلك فإن حيازته للعقار لا تكسبه ملكيته ولو طالت ما دامت غير مقرونة بالشراء والترخيص من الجهة المختصة.
مجرد عدم الإدلاء بالإذن المذكور يكفي لوحده لاعتبار الشراء لاغيا بصرف النظر عما يتعلق بالدفع بعدم مخاطبة القاضي على رسم الشراء وإقرار الدولة المغربية بملكية الطالبة ووجود مطلب للتحفيظ.
القرار عدد 1917

المؤتمر هذا يا فيصل ليس لتنظيم العقار ولكن للتقسيم وفرض الحمايه بالقوه علي المغرب وتكريس لاطماع اوربا بالمغرب ولك ان تري التنازلات التي تمت بين الدول الاوربيه لضمان حيادهم وعدم التصادم مثلا فرنسا تنازلت لبريطانيا عن مصر كذلك انسحبت من الكونجو لصالح المانيا لكن بقي التنافس بين اسبانيا وفرنسا علي المغرب والماده تتكلم عن المناطق خارج المدار الحضري يعني المدن اي ان لا تصبح العمليه الاستيلاء من قبل مواطنين هذه الدول علي الاراضي الفضاء بوضع اليد ومن هنا جاء قرار المغرب بعد الاستقلال بمنع الاجانب من التملك للاراضي الزاعيه وللعلم هذه اكثر منطقه معقده جغرافيا في العالم بريطانيا تتواجد في جبل طارق الذي تعتبره اسبانيا تابع لاسبانيا وبريطانيا تعتبره جزء لا يتجزء من المملكه المتحده بالمقابل اسبانيا تحتل جيبي سبته في الشمال ومجموعة الجزر في المضيق كذلك مليليه في الشمال الشرقي والمغرب يعتبرها اراضي محتله من الاسبان وفرنسا تعتبر المغرب احدي مستعمراتها كذلك البرتغال تعتبر حصون الساحل الغربي لها رغم انحسار نفوذهم هناك يعني الي يومك هذا المغرب بحاجه لمراجعة الاتفاقيات التي لا ننكر حصول المغرب علي كثير من الامتيازات منها كذلك نسيت شئ مهم هو روسيا ايضا لانها صاحبة الحق في الصيد في المياه المغربيه بموجب اتفاقية موسكو شئ لا يعرفه الكثيرون لكن وجب ذكره

__________________
ان تكون مجنونا في ارض الجنون خير من ان تكون العاقل الاوحد

كلامك صحبح فيما يخص احتلالهم لاراضي المغرب وهذا نتيجة لموقعها جغرافيا


وزد على ذلك مشكلة الصحراء وجبهة البوليساريو ودعم الجيران لهذه الجبهة

كان الله في عون الشعب المغربي فقط هو من يعاني وسيظل يعاني

وشكرا لمعلوماتك القيمة

صاحب العقار انتبه اذا باغي تبيع ومحتاج فلوسك خارج المغرب ما تقدر تخرجها كاملة

اظن انه على اربع سنوات تخرجها على دفعات

والله اعلم وممكن يفيدك من لديه معرفة انا لست متأكدا

الشقق الاقتصاديه بالمغرب تسمي بيوت الكرتون نظرا الي صغر مساحتها وسوء البناء والتشطيبات لدرجة انك تسمع كل ما يدور في بيت الجيران

__________________
ان تكون مجنونا في ارض الجنون خير من ان تكون العاقل الاوحد

هذا الشيء الكل يعرفه والشقق مصنوعة لاصحاب الدخل المحدود ولو بمقدورهم وعلى كيفهم كانو اشترو فلل او قصور

رغم اني عارف انك تقول محتاج قيمتها

لكن حرام تبيع حاجه بالمغرب

انا ما عندي خبرة في القانون المغربي بس اتوقع ان في مخرج لوضعك
مثلا ممكن تبيع الشقة لواحد في بلدك او احد المغاربة العاملين في بلدك و تعطيه ضمانة علىفلوسه يعني شيك او وصل امانة و تروحوا المغربو تعمل له عقد اجار طويل الاجل خمس او عشر سنوات و بعد انقضاء مدة الخمس سنوات اللي قلت عنها تنقلها على اسمه

العضو Angellondon69
معلومات موسوعية عن المغرب في جميع المجالات وليس بغريب على دكتور وباحث اكاديمي هذا النظرة الفاحصة والدقيقة للأمور.. ان صح لي ان اطلق عليك لقب فهو ((المستشار))
تحياتي لك عزيزي

هلا سلطااان
انت تقرا تعليقات انجل وشوف شنو قلت عنه
شرايك انا اتكلم معه اقل شي اربع ساعات متواصلة بالجوال
ما شا الله حتى الشيخ قوقل ما عنده كم المعلومات اللي عند انجل
هذا غير عن طريقته في الحكي والاقناع وافكار مرتبه بحجج وادلة
وكمان صوته ولهجته يطرب الاذان ^_^ يبه يبه هههههههه
والله يصبره عليا اذا مسكت خط الاسئلة ماعاد اسكت

__________________
سأظل أتنفس الأمل والتفاؤل وأضيء الكون بابتسامتي رغم كل شيء