مساعده يااخوان على استفسار بيع شقه

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فطوم مراكش ١

اي والله العظيم احس الاغاني سيطرت على دماغي ههههههههههه
دعوتك زوييينه يا ربي راني تنموت على الرنج وخا مصيرها التفرشيخ حتا هي ^_^ كما اللي سبقوها

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة telksa

ههههههه الله يقطع شرك يافطوم

الله يسخرك شي نقرة تغبري بها نحاستك قولي امين

سرتي تفتي بالمواضيع اللي كنتي تشكي منها ههههه

كل شي عندي بالعربي والشريك ديالي راجل بكل معني الكلمة واكثر من اخ

ولاكن احب اصحح ليكي معلوماتك المؤسسة ليست من الشرط ان تكون باسم شخص واحد وسولي وتلقي كلامي هذا صحيح لان ما عملناه هو عن طريق مكتب محاسبة متخصص واصدر السجل التجاري باسميه ديالنا مجموعين .

المشروع فعلا مشروع ضخم ولنا الان اكثر من سنتين في تنفيذة وافتتحناه هذا العام بحمد الله وتم تسجيل عدد كبير مايقارب ثلث التصريح الخاص بنا وهو ست مائة طالب وشكرا لكي على اسهامك في الموضوع .



وخلي بالك من التفرشيخ ههههههههه :morocco_5 (105):

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Angellondon69

في هذه النقطه بالذات معلومتك غير صحيحه المؤسسه هي مشروع تجاري او اجتماعي او خدمي يقوم بتمويله شخص واحد يتحمل كافة التبعات القانونيه بشخصه وما يتبع ذلك من تبعات الربح والخساره فإذا دخل معه شخص آخر او اكثر من شخص خرجت من مفهوم المؤسسة واصبحت تحت مفهوم الشركه حتي وان كان هذا الشخص من قرابة الدرجه الاولي مثلا لا يمكن ان تطلق مشروع تحت مسمي موسسة طلال السعودي وابناءه او ابنه لان هذا الامر غير قانوني وستندرج تحت بند الشركات
المؤسسه في حالة المطالبه القانونيه فإنه يحجز علي املاك صاحب المؤسسه من املاك منقوله وغير منقوله وحجز الحسابات البنكيه والعقارات
اما الشركه في حالة المطالبه القانونيه فإنه يحجز علي الاملاك المسجله في اصول الشركه والعلامات التجاريه التابعه لها ولا يحق المطالبه الشخصيه بحق الشركاء المؤسسين تحت اي مسوغ ولا تمس املاكهم الشخصيه
كما ان الشركات جائز لها طرح اسهم للاكتتاب وهذا ما لا يحق للموسسات

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Angellondon69

سؤال اخ طلال ما هو مجال مؤسستكم التعليمي هل هو تعليم اساسي او تعليم مهني او تعليم لغات او تعليم مهارات او تعليم ذوي الاحتياجات الخاصه لان هذا الامر سيفرق كثيرا الشرح

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Angellondon69

اعتذر عن الخطأ الغير مقصود كنت اظن هو اختصار لاسم طلال

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة telksa

السلام عليكم

الان انتهيت من قراءة جميع شروط شرائي لشقتي بمراكش في حي جليز والتي دونت من قبل الموثق وطلبتها باللغة العربية لم اجد اي شئ ينص على عدم الاحقية في البيع .

وتنص الفقرة على التالي :-

التملك والحيازه

يصبح المشتري مالكا للعقار المبيع ابتداء من تاريخ تقييد هذا العقد بالرسم العقاري طبقا لمقتضيات الفصلين 66 و 67 من ظهير 12 غشت 1913 المتعلق بالتحفيظ العقاري كما وقع تعديلة وتتميمه بمقتضى القانون رقم 07-14 .

ويكون للمشتري الاستغلال بالحيازه الفعلية لصالحة ابتداء من تاريخ اليوم خاليا من اي احتلال او كراء او توطين كيفما كان نوعه .

هذا ما وجدت بالنسبة لموضوع البيع اما موضوع اخراج المال من المغرب فهذا الامر ليس بمشكلة كما يعتقد الجميع والطريقة كالتالى

اولا لنفرض انك اشتريت الشقة 100000 درهم ولديك صورة من ورقة التحويل للبنك لدخول المال للمغرب ورغبت في البيع فهناك نسبة في حدود 3% ضريبة

فاذا بعت الشقة 100000 درهم اما اذا بعتها 200000درهم اي ربحت 100000 درهم فهنا ياخذ منها 20% ضريبة اي 20000درهم ويحق لك اخراج 180000درهم بموجب امر من المحكمة هذا ما اعلمة وفهمته من الموثق نفسة وسلامتكم.

وهذا الكلام 02/01/2017 حسب شهادة الملكية الصادرة عن الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية.

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة faisal81

كل ماخشاه ان يكون العقد بالفرنسي وتوهقت بشروط ماتدري عنها ووقعت عليها