المختصر في اشتري شقة او استأجر كل ما نزلت

telksa · 2017-04-10T09:21:09+00:00

يرد كثيرا هذا السؤال من قبل الاعضاء افكر اشتري شقة واسكن فيها كل ما نزلت واذا رجعت اجرتها ؟ أخي العزيز متى تكون الشقة اوفر لك من الايجار . عندما تكون زيارتك للمغرب اكثر من ستين يوم في السنة يكون ذلك افضل من الايجار . فمثلا عندما تنزل المغرب تستأجر شقة اليوم بألف درهم يكون الحساب كالتالي : - درهم 1000 x 60 يوم = 60000 درهم سنويا 60000 درهم x 8 سنوات = 480000 درهم وكل شخص له احتياجه في السكن ونوع السكن فمثلا البعض يحتاج غرفة والبعض يحتاج غرفتين او ثلاثه وكذلك الموقع الذي ستشتري فيه وكل حجرة لها اجره . ولأختصر لك الموضوع طبق هذه المعادلة. ما تصرفه على السكن في العام X ثمان سنوات = قيمة الشقة فاذا نتج لديك ان ما تصرفه اكثر من ذلك فأقول لك وبلا تردد اشتري شقة اريح لك نفسيا . اما ان كان ما تصرفه اقل بكثير فلا داعي للشراء ما لفرق بين شراء الشقة او استأجرها سنويا واقوم بتأثيثها او استأجرها مؤثثة الفرق ان اذا اشتريت الشقة سيكون لك ارباح من ارتفاع العقار ويكون سكنك متى ما احببت بيعها شبة مجاني اما استأجار الشقة الغير مؤثثة وتقوم انت بتأثيثها فهو انه في حالة عدم رغبتك في المنطقة او المدينة او ضيق المكان عليك او وجود موقع افضل بنهاية الايجار تسلم الشقة وتنقل اثاثك للموقع الجديد وهذا به توفير ان اثاثك باقي ملك لك تنقله حيث تشاء . اما الشقة المؤثثة فانت مريح راسك ومرتاح نفسيا تستأجرها بالشهر ومتى ما حبيت تغيير مع السلامة وصافي طبعا الايجار انت مريح راسك من عده امور ضريبة السكن السنوية رسوم الساندك الشهرية اما من اشترى شقة ويرغب في ايجارها عندما لا يكون متواجد فهذه لها مشاكل عديده اولا انت المسئول الاول والاخير عن الشقة امام السلطات في حالة حدثت أي مشكلة ممن سكن في الشقة اذا حدثت مشاكل لا سمح الله فربما تضطر الى السفر لا نهاء هذا الموضوع . ثانيا السكن يعتبر سكن سياحي وعليك تأدية ضريبه بما يعادل ايجار شهرين فمثلا لو قدرت قيمة ايجار الشقة الشهرية من قبل دار الضريبة بألف درهم فعليك دفع الفين درهم سنويا ضريبه سكن . امل ان اكون رسمت صورة وضحت بها الكثير من التساؤلات حول هذا الموضوع الذي ملئ جنبات المنتدى وربما غفلت عن بعض الاشياء التي لا استغني عن توضيحها من قبل الاعضاء الكرام

kingtalal

مزعوط فضي

المشاركات: 833

تاريخ التسجيل: Dec 2014

2017-04-11, 12:18 AM

المشاركه #11

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اكدال

حسبتك ماهي سيئه لاكن الملك دايم افضل واوفر من الايجار بشكل عام

انا لي تجربه ايجار سنه كامله خسرة فيها حوالي 200 الف درهم

وانتهت وراحت الفلوس بس لو ملك كان فلوسي اللي حطيت اذا مازادت

مانقصت وموجوده لو ببيع بعد عشر سنين الشخص اللي قبلته الشقه

للحين هو مستمر بس الرجال يكريها يومي واذا جاء المغرب لقاء فلوس يصرف منها على جلسته هناك الموضوع يبي له اداره بس

الزبدة في الادارة نبي نعرف كيف؟؟؟

اكدال

مزعوط خبير

المشاركات: 1,653

تاريخ التسجيل: Sep 2011

2017-04-11, 01:23 AM

المشاركه #12

المختصر في اشتري شقة او استأجر كل ما نزلت

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة kingtalal

الزبدة في الادارة نبي نعرف كيف؟؟؟

شغاله شمكاره أو شخص ثقه

شخص يسافر يروح ويجي على ديره وماله علاقات لا يسافر

telksa

SNAP

المشاركات: 501

تاريخ التسجيل: May 2014

2017-04-11, 02:00 PM

المشاركه #13

من اساس طرح الموضع لكي يضع كل شخص تجربتة ليستفيد منها الاخرون من باب التعاون والمصلحة للجميع انا شريت شقة ثلاث غرف ومجلس ومقلط مساحتها 130 متر خسرت عليها قرابة 250 الف درهم ولاكن ماحسيت بالاستقرار والراحة النفسية خلال السنوات الماضية الا الان
الان لو ابي ابيعها على الاقل مربحها فوق 400 الف درهم والزبون جاهز ولاكن رفضت .
دائما الملك افضل عندما تبيع تجد نفسك ساكن ببلاش والعقار ولد بار

__________________
توقيعك ملكك متى ماوضعته على الورق اصبح ملك غيرك

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع أرسل هذا الموضوع إلى صديق
انواع عرض الموضوع
العرض العادي الانتقال إلى العرض المتطور الانتقال إلى العرض الشجري

المواضيع المتشابهه للموضوع: المختصر في اشتري شقة او استأجر كل ما نزلت
الموضوع	آخر مشاركة
تكفون نبي نصائحكم تكفون يالمزاعيط افضل سواق أو استأجر سيارة مع سواق او طاكسي او استأجر سيارة بدون سواق	2018-07-19 02:36 AM
أول ما نزلت المطار انسرقت المحفظة	2014-06-06 12:30 AM
نزلت للبحر	2012-03-27 01:03 PM
التذاكر نزلت	2011-12-04 09:48 PM
اتحداك اذا ما نزلت دموعك من الضحك	2011-09-04 05:17 AM

عروض وحجز الفلل و الشقق

السيارات شركات تأجير السيارات

تقارير سياحية

الاستفسارات سؤال و جواب

المختصر في اشتري شقة او استأجر كل ما نزلت

روابط سريعه

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)