عروض وحجز الفلل و الشقق

السيارات شركات تأجير السيارات

تقارير سياحية

الاستفسارات سؤال و جواب


قسم الاسئلة و الاستفسارات عن المغرب اطرح استفسارك عن اي شئ يتعلق بالسفر للمغرب في هذا القسم .. للحصول على مزيد من المساعدة

ماخاب من اشتشار .... دعوه للمشاركه والفائده للجميع بإذن الله

إضافة رد
 الصورة الرمزية عادل اكادير
عادل اكادير
مزعوط خبير
المشاركات: 2,012
تاريخ التسجيل: Aug 2017
عادل اكادير غير متواجد حالياً  
قديم 2017-08-15, 12:32 AM
  المشاركه #21
احترم كلامك لكن إدارة الضرائب العقارية هي اللي تحكم بوقت إمكانية تسليم مبلغ البيع و غالبا اذا كنت تدفع ضرائبك سنويا فلن تخسر شيئا من ثمن الشقة وهذا من تجارب واقعية فأنا لا أتحدث من فراغ...أما بالنسبة لشقتك اللتي تراجعت عن بيعها ولا تستغلها فلعلك تحتاج إلى النصيحة و الاستشارة فقط مع أصحاب الخبرة في مجال العقار
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية عادل اكادير
عادل اكادير
مزعوط خبير
المشاركات: 2,012
تاريخ التسجيل: Aug 2017
عادل اكادير غير متواجد حالياً  
قديم 2017-08-15, 12:34 AM
  المشاركه #22
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة كازاوي 333 مشاهدة المشاركة
مع احترامي وتقديري

كل الكلام اللي قلته وان كان صحيح ما راح ينفعنا نحن كخليجين… الواقع شي والاجرائات شي اخر وحين تبدا المعاملات تتغير… والاجرائات اللي قلت عليها لو اتبعها احد في اخراج امواله سيخسر نصف ثمن الشقه في انهاء اجرائات مثل هذه وفي المغرب

المحكمه هي اللي تحكم باخراج الاموال وحكمها نافذ

لي تجربه في هذا الموضوع ولذالك ما بعت الشقه وتركتها في مكانها والان سنتين ما استخدمها…







كل اللي قلته
احترم كلامك لكن إدارة الضرائب العقارية هي اللي تحكم بوقت إمكانية تسليم مبلغ البيع و غالبا اذا كنت تدفع ضرائبك سنويا فلن تخسر شيئا من ثمن الشقة وهذا من تجارب واقعية فأنا لا أتحدث من فراغ...أما بالنسبة لشقتك اللتي تراجعت عن بيعها ولا تستغلها فلعلك تحتاج إلى النصيحة و الاستشارة فقط مع أصحاب الخبرة في مجال العقار
رد مع اقتباس
مهندس

ماخاب من اشتشار .... دعوه للمشاركه والفائده للجميع بإذن الله

المشاركات: 799
تاريخ التسجيل: Aug 2014
مهندس غير متواجد حالياً  
قديم 2017-08-15, 02:31 AM
  المشاركه #23
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عادل اكادير مشاهدة المشاركة
السلام عليكم اتفق مع الأخ اللي يقول ما راح تقدر تطلع فلوسك بسرعة لكن اختلف معه فليست المحكمة هي اللي تحكم هادي شغلة بين البنك و الموثق و إدارات التسجيل و التحفيظ للممتلكات العقارية و كمان عندك الحق تطلع 20% من ثمن البيع كل سنة في انتظار تصفية و التأكد من تابعات الديون و الضرائب على الثمن البيع...ولكن تفاديا لكل هادي الإجراءات هيئة الموثقين يسوون إجتهاد لتفادي كل الإجراءات و هو إجتهاد مقبول يعني مو شيء خارج القانون...و يا ريت أي أحد يحتاج استفسار او مساعدة يجي عالخاص و للإشارة انا مو سمسار ولا اشتغل مع وكالات عقارية لكن عندي خبرة في الوثيق والعقار و إجراءاته سواءا بيع أو شراء أو كراء أو رفع يد أو حق انتفاع أو استغلال أو وصايا أو وراثة.... انا هنا عشان افيدكم و ما تتعرضوا للنصب في مجال العقار... حيااااكم جميعا اخواني
أخي عادل ممكن استشارة بما إنك ابن أكادير
لو خيرت بشراء برطما في أكادير في الحي المحمدي أو حي السلام أو حي فونتي العليا؟ أي حي راح تختار من هذه الثلاثة ولماذا؟
ثاني سؤال هل يوجد مواقع كبيرة في النت للبحث عن العقار في أغادير غير مبوب وأفيتو؟ صراحة بحثت ولقيت بعض البرطمات معروض في الموقعين، لكن تجدها في أفيتو أغلى من مبوب. والسماسرة شايلهم من راسي لأنهم وبحكم التجربة يزيدوا السعر عن الواقع.
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية عادل اكادير
عادل اكادير
مزعوط خبير
المشاركات: 2,012
تاريخ التسجيل: Aug 2017
عادل اكادير غير متواجد حالياً  
قديم 2017-08-15, 10:44 PM
  المشاركه #24
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مهندس مشاهدة المشاركة
أخي عادل ممكن استشارة بما إنك ابن أكادير
لو خيرت بشراء برطما في أكادير في الحي المحمدي أو حي السلام أو حي فونتي العليا؟ أي حي راح تختار من هذه الثلاثة ولماذا؟
ثاني سؤال هل يوجد مواقع كبيرة في النت للبحث عن العقار في أغادير غير مبوب وأفيتو؟ صراحة بحثت ولقيت بعض البرطمات معروض في الموقعين، لكن تجدها في أفيتو أغلى من مبوب. والسماسرة شايلهم من راسي لأنهم وبحكم التجربة يزيدوا السعر عن الواقع.
السلام عليكم اخواني
أخي مهندس اذا حصل و خيرت بشراء شقة في أكادير اكيد ما راح أشتري في حي السلام لأنه حي شعبي و فيه كثير من الإزعاج بحكمه قريب من الجامعة فكل الطلاب و الطالبات يستأجرون هناك زيادة على أن الشقق صغيرة المساحة...و ما راح أشتري في الحي المحمدي لأنه بعيد عن البحر و المنطقة السياحية ما يعني صعوبة المواصلات...
أما بالنسبة لحي فونتي العليا فهذا حي جديد قريب من أكبر المتاجر (مرجان) في المغرب و قريب من البحر و قريب من المشروع الجديد اكادير سيتي نظيف وسكانه قلائل لأنه جديد لسه مافيه ناس كثار...هذا رأيي الشخصي و هذا ما سيكون اختياري لو كنت مكانك
رد مع اقتباس
مهندس

ماخاب من اشتشار .... دعوه للمشاركه والفائده للجميع بإذن الله

المشاركات: 799
تاريخ التسجيل: Aug 2014
مهندس غير متواجد حالياً  
قديم 2017-08-15, 11:09 PM
  المشاركه #25
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عادل اكادير مشاهدة المشاركة
السلام عليكم اخواني
أخي مهندس اذا حصل و خيرت بشراء شقة في أكادير اكيد ما راح أشتري في حي السلام لأنه حي شعبي و فيه كثير من الإزعاج بحكمه قريب من الجامعة فكل الطلاب و الطالبات يستأجرون هناك زيادة على أن الشقق صغيرة المساحة...و ما راح أشتري في الحي المحمدي لأنه بعيد عن البحر و المنطقة السياحية ما يعني صعوبة المواصلات...
أما بالنسبة لحي فونتي العليا فهذا حي جديد قريب من أكبر المتاجر (مرجان) في المغرب و قريب من البحر و قريب من المشروع الجديد اكادير سيتي نظيف وسكانه قلائل لأنه جديد لسه مافيه ناس كثار...هذا رأيي الشخصي و هذا ما سيكون اختياري لو كنت مكانك
كل الشكر أخي الكريم
أفدتني الله يجزاك مليون خير
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية عادل اكادير
عادل اكادير
مزعوط خبير
المشاركات: 2,012
تاريخ التسجيل: Aug 2017
عادل اكادير غير متواجد حالياً  
قديم 2017-08-15, 11:19 PM
  المشاركه #26
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مهندس مشاهدة المشاركة
كل الشكر أخي الكريم
أفدتني الله يجزاك مليون خير
العفو
آمين وياك يا رب
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية مراكشية doc
مراكشية doc
مزعوط خبير
المشاركات: 5,729
تاريخ التسجيل: Nov 2015
مراكشية doc غير متواجد حالياً  
قديم 2017-08-15, 11:34 PM
  المشاركه #27
بصراحة حتى انا بغيت نشكرك على المعلومات القيمة اللي عطيتيني وطولة البال اللي عندك ...لهلا يخطيك يا عادل
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية عادل اكادير
عادل اكادير
مزعوط خبير
المشاركات: 2,012
تاريخ التسجيل: Aug 2017
عادل اكادير غير متواجد حالياً  
قديم 2017-08-15, 11:40 PM
  المشاركه #28
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مراكشية doc مشاهدة المشاركة
بصراحة حتى انا بغيت نشكرك على المعلومات القيمة اللي عطيتيني وطولة البال اللي عندك ...لهلا يخطيك يا عادل
العفو اختي مرحبا على الراس و العين
رد مع اقتباس
محمد44
مزعوط نشيط
المشاركات: 69
تاريخ التسجيل: Dec 2010
الدولة: السعوديه
محمد44 غير متواجد حالياً  
قديم 2017-08-16, 01:16 AM
  المشاركه #29
من باب اثراء الموضوع نصحني صديق له خبره في مجال العقار والاقتصاد أنه انتظر الى نهاية 2017 وبدايه 2018 والسبب موضوع تعويم الدرهم المغربي لايزال أخذ ورد والخمس شهور القادمه حاسمه في هذا الموضوع وطبعا لو تم التعويم فأكيد رايح تتغير أمور كثيره من ناحية القدره الشرائيه للمواطن المغربي ومن ثم قد يكون هناك حركه تصحيحيه لأسعار العقار مثل ماسيكون لدينا بالسعوديه وأنا شخصيا أخذت بهذه النصيحه وحبيت اطلعكم عليها
رد مع اقتباس
مهندس

ماخاب من اشتشار .... دعوه للمشاركه والفائده للجميع بإذن الله

المشاركات: 799
تاريخ التسجيل: Aug 2014
مهندس غير متواجد حالياً  
قديم 2017-08-16, 02:26 AM
  المشاركه #30
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمد44 مشاهدة المشاركة
من باب اثراء الموضوع نصحني صديق له خبره في مجال العقار والاقتصاد أنه انتظر الى نهاية 2017 وبدايه 2018 والسبب موضوع تعويم الدرهم المغربي لايزال أخذ ورد والخمس شهور القادمه حاسمه في هذا الموضوع وطبعا لو تم التعويم فأكيد رايح تتغير أمور كثيره من ناحية القدره الشرائيه للمواطن المغربي ومن ثم قد يكون هناك حركه تصحيحيه لأسعار العقار مثل ماسيكون لدينا بالسعوديه وأنا شخصيا أخذت بهذه النصيحه وحبيت اطلعكم عليها
من أول 2017 وأنا مخطط أشتري شقة في أغادير في شهر سبتمبر ، لأني توقعت ان يتم التعويم مثل ما هو معلن في شهر يوليو، وجلست اتابع اخبار التعويم إلى نهاية يونيو، وليلية اقرار التعويم تم التراجع من الحكومة، واتوقع بسبب مظاهرات الحسيمة وتوقع تراجع قدرة المواطن الشرائية وفشل التجربة المصرية و و، وتابعت الاخبار بعدها وشفت مقابلة رئيس الحكومة وكلامه بهذا الشأن، وأستنتجت أن يوم المغرب بسنة والبيوقراطية ذبحتهم، نعم وارد أن يتم التعويم في 2018 ، ولكن في رأي لم يتم التعويم إلا إذا أجبرت المغرب على ذلك من صندوق النقد الدولي وقد يتأجل ذلك إلى سنين.
والله أعلم.
رد مع اقتباس
إضافة رد


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه للموضوع: ماخاب من اشتشار .... دعوه للمشاركه والفائده للجميع بإذن الله
الموضوع آخر مشاركة
دعوه للمشاركه : ورشة عمل ( رباط الحسن ) 2014-03-07 10:26 AM
دعوه للمشاركه : ورشة عمل ( مراكش الحمراء ) 2013-09-03 07:47 AM
دعوه للمشاركه : ورشة عمل ( مدن الشمال ) 2013-04-07 07:03 PM
دعوه للمشاركه : ورشة عمل ( الدآر البيضاء ) 2013-03-16 07:44 PM
دعوه للمشاركه : ورشة عمل ( أغادير ) 2013-01-21 05:11 PM


الساعة الآن 04:30 PM