استفسارين مهمه جدا جدا

1/ عند شراء عقار في المغرب كيف اعرف ان الاوراق سليمه ومحفظه وليس عدليه فقط هل السفارة تفيدني بذلك ام في المحكمه ؟

2/ هل صحيح عند شراء الاجنبي عقار لابد ان يبيعه قبل 12 سنه او يعرض في المزاد هل هاذه المعلومه صحيحه ام لا ؟

الرجاء من لديه اي معلومه ومتاكد منها ان يفيدني فيها والله يجزاكم خير

ارحب ابو مقحم

جواب رقم 2 اللي متاكد منه ان العقار لابد ان يباع قبل 12 سنه غير صحيح

الاجابات الباقيه ان شاء الله يفيدونك الاخوان اللي سبق وشروا عقار

وفقك الله

مرحب وباقي اخي كوفيد الله يعطيك الصحه والله يحفظك يارب

ادخل محرك البحث في المنتدى واكتب شراء عقار وابحث واطلع واقراء عن الموضوع هذا فية مواضيع كثيرة وفيها اجوبه ثرية

العقارات بالمغرب تختلف من مدينة لمدينة وحسب المتر وضرائب ورسوم صيانة ورسوم نظافة والخيار لك

__________________
‏هلا بالصمت دام الصمت ما يجرح مشاعرنا.

يعطيك الصحه يامشعل لاخلى ولا عدم

في موضوع زي ماتفضل مشعل يفيدك .بالمختصر
قانون تمليك فالمغرب ماهو بافراغ مثل المحكمه عندنا حاطين فنصف وسيط يسمى موثق عقاري عليك اختيار العقار والاتفاق والباقي على الموثق . بس فالعمليه هاذي معرضه للنصب وموثقين كثر نصبوا وغادروا بلاد وقضايا لمغاربه واجانب . لانه الموثق يعطى مبلغ العقار كاش +عمولته +ظريبة الموله . ولمنع النصب اصبح البنك وسيط يعطي موثق شيك مصدق يصرف عند تسجيل ملكية العقار .
ويفيدونكالاعضاء او الاخوان المغاربه الموجودين فالمنتدى

ادري ان السؤال عن المغرب ولكن تجربتي في بريطانيا اشتريت شقتين في لندن و جلاسكو على فترات متباعدة .. هناك البيع يتم عن طريق محامي مختص في الشئون العقارية والاملاك و مهمته و مسئوليته التامة فحص الصكوك واتمام البيع واستلام الشيكات الى اخره و اتعابه اذكر كانت في حدود ٢٥٠٠ ريال

لست معذورا في عدم الاستفسار من السفارة او المحكمة او الجهات الادارية المنوطة بكذا معاملات . مثل كتابات العدل لدينا او الشهر العقاري في مصر الخ

كذلك استشارة محامي مختص تساعد كثيرا

احمي نفسك و مالك بالسؤال والاستفسار عن هذا الموضوع واجراءاته الماليه و التوثيق و غيره من المرجعيات المعتمده و الرسمية في البلد .

أمياس يعطيك الصحه وتم الاستفادة من ردودك وزاد شرف طلت مرورك
طايش ومطنش يعطيك الصحه كلامك سليم السؤال واستشارة محامي مهمه
لاخلى ولا عدم والله يطول بعمركم جميعا

[I][/I

العفو .. عاد شف اذا توفقت ولقيت شي زين علمني .. انا بشتري بعد .. بس يزيل الله هالكورونا