بالوقت اللي أتفق فيه مع الاخوان بأهمية دراسة الموضوع من كل جوانبه المادية والقانونية والتسويقية إلا اني اشوف المغرب سوق جيد للأسباب التالية:
- تكلفة الأيدي العاملة أقل (الحد الادنى حاليا 3000 درهم بالشهر)
- تكلفة العقار تعتبر معقولة وطبعاً حسب المدينة والمنطقة لكن إجمالاً جيدة
- الدعم الحكومي جيد وفيه اعفاءات من الضرايب ممكن توصل خمس سنوات
- المغرب دولة نامية وتسجل نمو سنوي من اكثر من عقد (سنة كورونا استثناء لكل دول العالم تقريبا عدا الصين متوقع تسجل نمو في 2020!) والدرهم مستقر والبلد مستقر
طبعا السلبيات معروفة مثل المنافسة القوية والأسعار نازلة وهامش الربح قد يكون ضيق جدًا (حسب القطاع) وكذلك بعض الامور البيروقراطية (رغم تطور الحكومة) بالاضافة الى ضعف القوة الشرائية واهمية متابعة البزنس بشكل شخصي وصعوبة اخراج الفلوس (اذا انتبهت للامور القانونية ودفعت الضرايب بشكل منتظم يسهل اخراج المال)
**************
نجي للشروط
شروط الاستثمار في المغرب تختلف بحسب كل قطاع
- فتح مقهى شروطه سهلة وروتينية مثل تعبئة بعض النماذج وتحقيق اشتراطات معينة بالمكان من مساحة وشروط خاصة بكل مدينة واشتراطات اضافية للمستثمر الاجنبي من تعبئة نماذج وضمانات للعاملين والمبلغ المراد استثماره وما الى ذلك
- أفضل شيء تتعاقد لك مع محامي متخصص في الاستثمار في المغرب ما يكلف لك اكثر من 5000 درهم ويختصر لك الوقت ويمكن ينقذك من خسارة آلاف أو تقدر تستشير محامي وانت هنا اونلاين استشارة بحسب الجلسة ممكن ما تكلف 500 درهم تكون استشارة مبدئية
أفضل مصدر للشروط وجدته اونلاين هذا:-
مشروع ' مقهى' بالمغرب دراسة للمشروع و كيفية طلب الرخصة
ووضع اغلب الشروط المطلوبة وعطاك فكرة جيدة
وهذا برضه اختصر الموضوع:
كيفية الحصول على رخصة مقهى بالمغرب
**************
نجي للمواقع اللي تقدر عن طريقها تشوف المحلات او العقارات التجارية سواء شراء او آجار
افضل ثلاث مواقع وهي الاكثر شعبية بالمغرب كالآتي:
1. موقع مبوب (
موقعكم العقاري في في المغرب)
كل اللي عليك تدخل الرابط وتختار عقارات للكراء ---> عقارات تجارية ---> اختار الدار البيضاء ---> حدد الحي المطلوب بالنص او الخريطة ---> بعدين تقدر تسوي فلتر لبحثك لتسهيل البحث بيمين الشاشة
2. موقع افيتو (
الإعلانات في المغرب | Avito.ma)
نفس الطريقة تقريبا حدد المدينة ثم طلب كراء ثم "دكاكين ومحلات تجارية وصناعية" وتطلع لك الخيارات المتاحة
3. موقع ساروتي (
الموقع العقاري الرائد في المغرب - sarouty.ma)
اختار تجاري للكراء ثم محل تجاري ثم المدينة او الحي واذا تبي يحصر الخيارات بسعر محدد او غيرها
حط ببالك ان كازا اغلى من غيرها بالآجار والعقار بشكل عام
وايضا مو كل العقارات متاحة اونلاين لكن هذي تعطيك فكرة كويسة عن الاسعار والمواقع وبالعكس اذا لقيت ضالتك فيها ليش لا
**********
أتمنى لك التوفيق والنجاح والاستثمار الرائع يا مستثمر
ولا تنسى تعزمنا : $