عروض وحجز الفلل و الشقق

السيارات شركات تأجير السيارات

تقارير سياحية

الاستفسارات سؤال و جواب


قسم الاسئلة و الاستفسارات عن المغرب اطرح استفسارك عن اي شئ يتعلق بالسفر للمغرب في هذا القسم .. للحصول على مزيد من المساعدة

مهتم بشراء شقة في اكادير فونتي

إضافة رد
lithium_KSA
مزعوط جديد
المشاركات: 4
تاريخ التسجيل: May 2021
lithium_KSA غير متواجد حالياً  
قديم 2021-05-15, 10:49 AM
  المشاركه #1
مهتم بشراء شقة في اكادير فونتي

السلام عليكم وحمة الله

انا ابحث عن شقة للبيع في فونتي
لو في احد الشباب المتملكين للعقار ينصحنا بطرق البحث او اي نصيحة اخرى
وعن الاسعار اي شي من ناحية التملك

ولكم جزيل الشكر
رد مع اقتباس
ابو تولين
ادارة المنتدى
المشاركات: 2,888
تاريخ التسجيل: Jun 2010
الدولة: مراكش
ابو تولين غير متواجد حالياً  
قديم 2021-05-15, 08:39 PM
  المشاركه #2
لشراء شقه يفضل انك تروح بنفسك و تشوف المتوفر
تحدد اختيارك من ناحيه موقع العقار و العماره و الجيران الموضوع يحتاج بحث دقيق و تروي
اتمنى الاعضاء يفيدوك اكثر ممن خاضو التجربه
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية حبيب طنجة
حبيب طنجة
مزعوط مميز
المشاركات: 297
تاريخ التسجيل: Jan 2021
الدولة: الرياض
حبيب طنجة غير متواجد حالياً  
قديم 2021-05-15, 10:41 PM
  المشاركه #3
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
هلا اخوي العزيز ليثيوم

بخصوص شراء عقار في المغرب فضروري تعرف ان الموضوع بالمغرب غير معقد لكن يجب الاحتياط والتأكد من ان العقار موثق ومحفظ وكذلك الاسعار ضروري تشوف بنفسك العقار ومكانه وخدماته لان هذي تفرق كثير

انا ما اعرف بأغادير لكن كنت بشتري عقار بطنجه وكنت قريب من الشراء فأنصحك بالتالي
1 اول شي شيك على مواقع العقار المعروفه بالمغرب مثل ساروتي ومبوب عشان يعطيك انطباع عن الاسعار بالمنطقه اللي تبحث فيها
2 لا تستعجل وادرس الموضوع من جميع جوانبه وتأكد من الحي اللي تبيه انه هادي ومريح وآمن الخ الخ
3 تأكد من العقار انه محفظ وموثق وهذي سهله ثم تأكد من الخدمات اللي في العقار من مواقف او غيرها
4 صحيح كل منطقه وحي وعقار له سعر يختلف عن الثاني بس بشكل عام بالمدن الرئيسيه وبحسب خبرتي الرايعه فالشقه الممتازه بتشطيب ممتاز وموقع ممتاز تبدأ من 500 ألف درهم وتوصل 800 ألف درهم اقل من كذا تأكد واكثر ابحث عن بديل وهذي مجرد اسعار بناء على خبرتي المتواضعه وتختلف من مكان لمكان

تمنياتي لك بالتوفيق
وان شاء الله افدتك لو بالقليل
رد مع اقتباس
ben zuraiq
مزعوط مميز
المشاركات: 319
تاريخ التسجيل: May 2016
ben zuraiq غير متواجد حالياً  
قديم 2021-05-15, 11:08 PM
  المشاركه #4
اجار سنوي احسنلك واوفرلك... اللي فهمته انه اخراج الفلوس من المغرب صعب فيه نعقيدات

Sent from my SM-G973F using مزاعيط المغرب mobile app
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية حبيب طنجة
حبيب طنجة
مزعوط مميز
المشاركات: 297
تاريخ التسجيل: Jan 2021
الدولة: الرياض
حبيب طنجة غير متواجد حالياً  
قديم 2021-05-15, 11:25 PM
  المشاركه #5
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ben zuraiq مشاهدة المشاركة
اجار سنوي احسنلك واوفرلك... اللي فهمته انه اخراج الفلوس من المغرب صعب فيه نعقيدات

Sent from my SM-G973F using مزاعيط المغرب mobile app
احسنت
وفيه طريقه احسن واحسن للكراء السنوي اهديها لكم ايها المزاعيط
فيه نظام بالمغرب متعارف عليه تدفع مبلغ (تأمين او رهن) يعني تقريبا 5 الاف درهم او اكثر حسب سعر اجار العقار ويخفض لك سعر العقار ممكن ل 50 %
يعني اذا لقيت شقه ب 4 الاف درهم شهريا تودع عنده مثلا 8 الاف درهم ويأجرها عليك بألفين درهم والله حركه حلوه وتاخذ شقق رايعه جدا بنصف سعرها والوديعه مسترده كامله اذا حبيت تطلع
طبعا اللي يسأل ليش يسوون كذا الجواب لان فيه ناس يتهربون من دفع الاجار وفيه مشاكل مع المستأجرين فهو يضمن عمره بهالطريقه لكن بالنسبه لنا ممتازه جدا جدا لان 6 او 7 الاف درهم ما تفرق كثير معنا
حصريا لكم يالمزاعيط وانتظروا حصرياتي القادمه ان شاء الله هههه
رد مع اقتباس
حزين الضماير
مزعوط نشيط
المشاركات: 90
تاريخ التسجيل: Nov 2014
حزين الضماير غير متواجد حالياً  
قديم 2021-05-16, 08:41 AM
  المشاركه #6
اسعدالله صباحك حبيب طنجة

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حبيب طنجة مشاهدة المشاركة
احسنت
وفيه طريقه احسن واحسن للكراء السنوي اهديها لكم ايها المزاعيط
فيه نظام بالمغرب متعارف عليه تدفع مبلغ (تأمين او رهن) يعني تقريبا 5 الاف درهم او اكثر حسب سعر اجار العقار ويخفض لك سعر العقار ممكن ل 50 %
يعني اذا لقيت شقه ب 4 الاف درهم شهريا تودع عنده مثلا 8 الاف درهم ويأجرها عليك بألفين درهم والله حركه حلوه وتاخذ شقق رايعه جدا بنصف سعرها والوديعه مسترده كامله اذا حبيت تطلع
طبعا اللي يسأل ليش يسوون كذا الجواب لان فيه ناس يتهربون من دفع الاجار وفيه مشاكل مع المستأجرين فهو يضمن عمره بهالطريقه لكن بالنسبه لنا ممتازه جدا جدا لان 6 او 7 الاف درهم ما تفرق كثير معنا
حصريا لكم يالمزاعيط وانتظروا حصرياتي القادمه ان شاء الله هههه
هل النظام هذا موجود في اغادير ؟
رد مع اقتباس
حزين الضماير
مزعوط نشيط
المشاركات: 90
تاريخ التسجيل: Nov 2014
حزين الضماير غير متواجد حالياً  
قديم 2021-05-16, 08:59 AM
  المشاركه #7
احب أعقب ع موضوع شراء شقة بالنسبة لحي فونتي من الأحياء الراقية في اغادير نظرا لقربه من البحر . واكيد بيكون غالي .
عند شراء العقار ياخذون منك ضريبه تقريبا ٦ بالميه ..
_وايضا مدة تملك العقار فالمغرب ٩٩ سنة .
_ وايضا صعوبة اخراج الأموال برا المغرب إلا إذا كان مستثمر وعنده سجل تجاري .
أو يبيع الشقة الى احد في بلده مثلا اذا كان سعودي يبيعها الى سعودي ويقبض الثمن فالسعودية .
_ يحق للذي عنده عقار فالمغرب استخراج بطاقة مقيم . واعتقد المستأجر لفترة طويلة ممكن يستخرج بطاقة أيضا .
رد مع اقتباس
 الصورة الرمزية حبيب طنجة
حبيب طنجة
مزعوط مميز
المشاركات: 297
تاريخ التسجيل: Jan 2021
الدولة: الرياض
حبيب طنجة غير متواجد حالياً  
قديم 2021-05-16, 11:25 PM
  المشاركه #8
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حزين الضماير مشاهدة المشاركة
هل النظام هذا موجود في اغادير ؟
هلا بحزين الضماير
شوف هو مب نظام بقدر ما هو عرف ولا هو شرط متوفر بكل اقامه او كل مالك عقار
يعني بكازا مثلا شفته كثير وبطنجه بعد بس مب كل مكتب او مالك يوفر لك هالخيار لكنه موجود بمعنى اذا جازت لك شقه ممكن تطرح على صاحبها اذا يقبل او لا
فيه احياء راقيه ما اعتقد عندهم اشكالية الاجار يعني ما يحتاج ياخذ تامين ولا غيره لكن ما هو شرط بالاخير زي ما قلت هو عرف اكثر من انه نظام ويمكن التفاهم عليه مع صاحب العقار وترى العقار كثير بالمغرب عني انا بدور لين القى اللي ياخذ تأمين ويأجرني بنص السعر لان شفت كثير ناس مستاجرين شقق فاخره ب 2000 درهم شهريا !! كنت استغرب اول ويوم عرفت طريقتهم عرفت نظامهم مع ملاك العقار
باذن الله تلقى اللي ببالك
رد مع اقتباس
إضافة رد


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه للموضوع: مهتم بشراء شقة في اكادير فونتي
الموضوع آخر مشاركة
هل تنصحوني بشراء شقه استثمارية في القاهره 2019-03-17 02:06 AM
مصور مهتم جداً بمدينة شفشاون ( وحداني ) 2018-05-05 11:27 PM
ما هي القوانين المعالجة بشراء بيت بالمغرب وهل يصدر بموجبه إقامة للسعودي 2015-10-06 06:17 PM


الساعة الآن 01:43 AM