ضيف جديد واستفسار عن شراء شقة بطنجة
 

السلام عليكم
أخوتي الكرام خبراء طنجة ، آمل المساعدة في شراء شقة بطنجة . حيث كما تعلمون النصب والاحتيال كثير في هذا المجال وفي كل الدول طبعا . الشقة عائلية واحتاج 3 غرف على الأقل وتكرمون 2 حمام . وشكرا مقدما

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته موجوده اخي تواصل معي وتس +212615873073

ياليت تبحث ف مواقع الكترونيه للعقار تخصهم وتكون مع المالك المباشر زي موقع حراج مثلا تعال خاص اعطيك المواقع
احذر من الوسطاء
احذر من الوسطاء

انتبه ثم انتبه ثم انتبه

فكر ثم فكر مليون قبل تشتري ونصيحة شوف محامي واسأل عن ورقة التحفيظ للشقة قبل تدفع

شيك على مواقع الشقق اللي بالنت زي مبوب المغرب وافيتو وسروتي
شف لمحه عن الاسعار والجوده فيها واللي تجوز لك تواصل مع صاحبها او المكتب وعاينها
ولا تشتري الا عقار محفظ وخلك حذر بس لا توسوس وتوكل على الله وفالك الخيره
بطنجه حي الانعاش زوين بالزاف بس اعتقد مايحبون الغريب هههه بس حنا مب غرباء ياك صرت امون

نورمال ... انا ادبرلك شقه من بكره لو تبي

ولا تخاف مابي منك عموله ولاشي لكن ابيك تسأل نفسك

ليش تبي تشتري ماتبي تستأجر ؟

ليش ماتجرب تستاجر سنه وبياجرونك وهم يضحكون ..

اذا انت معزم على الشراء .. تبدأ الاسعـار من 400 الف درهم للخفافياااات مررره

يعني صد ورد وتصلح للاوروبين ماظن تصلحلك

اما شقق السواااااعده .. تبدا كم مليون درهم وفوووق

الاجرائات بسيطه .. تمشي النوتير اذا محفظه او العدول اذا غير محفظه

البايع يجيب انه مخلص ضريب وكلشي .. انت تتحمل تكاليف كاتب العدل ونسبة الشراء للدوله

تعطيهم شيك مصدق .. وخلاص .. العدل يخلي عنده الاوراق الثنتين واظن اسبوع تاخذها من القاضي

لكن عن طريق العدول

ماهي كيمياء .. النصب اذا انت تماشي نصابين حراميه اكيد واللي مايخافون الله كثااار

لكن لكن قبل لاتشتري تأكد ليشششششششش

ترى دخول الحمام مش زي خروجو

انا عندي فيلا هناك

مره عصبت وفكرة ابيعها .. مالقيت شراااي .. وقالولي لازم عندك رخصة سكن

ولازم ضرريبه

و20% دوله تاخذها مني

هونت وزين اني هووونت

مالك بالطويله المهم خمم جوج مررررات

واذا عزمت علمني

هذا هو الكلام المليان

قبل ان تشتري ابحثث في قوقل عن بيع العقارات في طنجة
ابحث في اليوتيوب عن المحامي البروفسور محمد جمال معتوق سوف يدفيدك كثيرا من حيث الاستشارات القانونية.
قبل الاقدام ع الشراء يجب ان لا تشتري من ورثة
يجب ان يكون الموثق عن طريقك لا عن طريق صاحب العقار.سوف ياخذ الموثق 1.5 عمولة من قيمة العقار.
عند المعاينة قبل الشراء اكتب المعلومات اسم الشارع و الحي و اسم العمارة و رقم الدور و رقم الشقة
احصل ع صورة من فاتورة الكهرابء و الماء
يجبب ان تتأكد من عدم وجود ضرائب على الشقة قبل الشراء و هذه من مهام الموثق لكن احرص انت ع ذكر الموضوع للموثق.
البلدية تاخذ عمولة 1% من قيمة العقار
اسأل عن الضريبة السنوية ع الشقة .
و هل هناك مواقف خاصة بالشقة حتى لا يؤجرون عليك الموقف فيما بعد
كم ياخذ حارس العمارة و كم هي مصاريف النفايات و هل حدثة مشكلة للشقة قبل من حيث تسريب المياة او ازعاج الجيران.
احبث في قوقل عن النظام القانوي لتملك الاجانب للعقار في المغرب سوف تستفيد كثرا
البروفسور جمال معتوق له قناة ع اليوتيوبب بهذا الخصوص.