عروض وحجز الفلل و الشقق

السيارات شركات تأجير السيارات

تقارير سياحية

الاستفسارات سؤال و جواب


موسوعه السفر الى المغرب كل ما يهم المسافرين الجدد الى المغرب من معلومات

Like Tree9Likes

موضوع مغلق
مزعوط مميز
المشاركات: 273
تاريخ التسجيل: Aug 2013
سنيني يم غير متواجد حالياً  
قديم 2014-04-22, 06:08 PM
  المشاركه #1
كيف تشتري عقاراً في المغرب

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
. ما نود طرحه هذا المساء هو نصائح فيما يخص شراء العقارات في المغرب و ذلك حرصاً منا لخدمة المزاعيط و تحسين مستوى منتدانا العزيز على قلوبنا .
1- يشترط في أي عقار أن يكون محفظ أي موثق بمعنى أن هذا العقار يحمل اوراق موثقة من الجهات الرسمية في المدينة عينها ؛ او كما نسميه بالصك الشرعي عندنا .

2_ أذا اتفق المشتري ( الخليجي او العربي) و صاحب العقار على القيمة يطلب المشتري صور من الوثائق الرسمية للعقار ؛ و عند الحصول عليها يأخذها للموثق ( الموثق شخص له مكتب رسمي تكون عليه لوحة رسمية مكتوب عليها اسمه و رقم الترخيص بالسماح له بمزاولة المهنة عادة ما تكون مكاتبهم في وسط المدينة )

3_ الموثق هذا يكون عن طريقك انت لا يعرفه البائع ابدا حتى لا يكون هناك تلاعب او اتفاق . مهمة الموثق هي التأكد من صحة الاوراق الخاصة بالشقة او الارض او الفلا من حيث الاطوال و الموقع و المساحة و صحة ملكية الشخص لها حيث يذهب للدوائر الحكومية و التأكد من صحة ملكية الشخص لها ( مهمته تشبه عمل اصحاب مكاتب العقار عندنا ) قبل بداء عملية الشراء هذه لابد من الاتفاق على اتعاب الموثق ؛ أي الاتفاق مع الموثق قبل الشراء بفترة قصيرة.

4_ بعد التأكد من صحة الاوراق الرسمية يأتي دور المحامي و هو عن طريقك انت لا يعرفه البائع الا عند نقل ملكية العقار بإسمك . للمعلومية فجميع العقارات عليها ضرائب ؛ فلا ينخدع احدكم بشراء عقار عليه ضرائب متراكمة من قبل . انا شخصياً و قعت في هذا الفخ ، فدفعت 50 الف درهم ، الضربة تعتمد على نوع العقار .

5_ لا بد من مشاورة السفارة السعودية فيما يخص السعوديين فهم ملزومين بخدمتك ذهب في أي وقت لا تترد لا تستخدم الاتصالات بالهاتف لانهم لا يجيبوا على اتصالك بلا اذهب لهم في الرباط .
hmoodi-1989 معجب بهذا.

التعديل الأخير تم بواسطة Tourist ; 2015-04-20 الساعة 12:32 PM

المشاركات: 788
تاريخ التسجيل: Aug 2010
الدولة: رباط الحسن
إرسال رسالة عبر Skype إلى المحب777
المحب777 غير متواجد حالياً  
قديم 2014-04-22, 07:02 PM
  المشاركه #2
مشكور أخوي وما قصرت..معلومات مهمه جدا وأشدد على موضوع السفارة من سابق تجرية وتعامل مع سفارة خادم الحرمين الشريفين في الرباط في السويسي..والله يريحوك من شغلات كثيرة حتى فيه أكثر من محامي خاصين في السفارة..
__________________

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

مزعوط خبير
المشاركات: 2,021
تاريخ التسجيل: Apr 2012
الدولة: جده
روداني غير متواجد حالياً  
قديم 2014-04-22, 08:24 PM
  المشاركه #3
شكرًا خبيرنا ابو بدر على الموضوع المفيد جداً للأخوة المزاعيط ،،،ً

سوف نقوم بتثبيت الموضوع لأهميته ،،،،
مزعوط خبير
المشاركات: 2,021
تاريخ التسجيل: Apr 2012
الدولة: جده
روداني غير متواجد حالياً  
قديم 2014-04-22, 08:30 PM
  المشاركه #4
طبعا هناك ضريبة السكن الثانوي وهي على حسب مساحة البيت وعدد النوافذ المطلة على الشارع والشقة العادية يصل مبلغ الضريبةً

السنوي إلى عشرين ألف درهم ،،،،
سنيني يم معجب بهذا.
 الصورة الرمزية ابو تولين
Directeur
المشاركات: 3,890
تاريخ التسجيل: Jun 2010
الدولة: مراكش
ابو تولين غير متواجد حالياً  
قديم 2014-04-22, 10:22 PM
  المشاركه #5
ابو بدر الله يعطيك الصحه
موقوف
المشاركات: 1,786
تاريخ التسجيل: Feb 2014
جوري غير متواجد حالياً  
قديم 2014-04-22, 10:24 PM
  المشاركه #6
تسلم يدك على طرح المميز
مزعوط خبير
المشاركات: 1,938
تاريخ التسجيل: Jan 2014
friend متواجد حالياً  
قديم 2014-04-22, 10:43 PM
  المشاركه #7
تسلم الحبيب ع الموضوع الرائع و المهم

يا ريت بس لو عندك فكره عن أسعار الشقق و لو بشكل تقريبي تفيدنا
لك شكري
__________________
تَغَرَّبْ عَنِ الأَوْطَانِ فِيْ طَلَبِ العُلَى *** وسافِرْ ففي الأَسْفَارِ خَمْسُ فَوَائِـدِ

تَفَرُّجُ هَـمٍّ، واكتِسَـابُ مَعِيْشَـةٍ *** وَعِلْمٌ ، وآدابٌ، وصُحْبَـةُ مَاجِـدِ
مزعوط مميز
المشاركات: 362
تاريخ التسجيل: Oct 2011
الدولة: قطر
كابتن فهد غير متواجد حالياً  
قديم 2014-04-23, 08:01 AM
  المشاركه #8
Red face

بو بدر ابي استفيد من تجربتك انا ناوي اشتري شقة ياليت توضح لنا تجربتك اكثر من ناحية الاسعار والمكان
__________________
الجيــش المزعــوطي الحــر
: (757):
الجناح السياسي
مزعوط مميز
المشاركات: 273
تاريخ التسجيل: Aug 2013
سنيني يم غير متواجد حالياً  
قديم 2014-04-23, 12:48 PM
  المشاركه #9
السلام عليك و رحمة الله و بركاته أما بعد ..... أحد الاخوان يسئل عن اسعار الشقق و الاخر يريد معلومات عن تجربتي في شراء السكن , اولا موضوع انا هو شراء السكن كان في طنجة و قد اشتريت سكن من شخص سعودي قد تكون تجربتي خاصة جدا. أما تساءل الاخ فرند حول اسعار الشقق فالعقار في المغرب شبيه بأمثاله في دول العالم العربي حيث انها تخضع لعدة معايير منها الموقع و المساحة و البعد عن المراكز التجارية او قربها جودة البناء و هل هو قديم ام جديد . كل ما اريد ان اقوله هو التريث و التأني و عدم الاستعجال في شراء السكن . ابحث في اكثر من موقع و احرص على ان لا تعرف انك خليجي لان في ذلك تغير في الاسعار فربما ترتفع الاسعار 50% . سوف تكون عملية البحث مضنية لانها سوف تأخذ الوقت الكثير لكنها مجدية.
. و الرسول صلى الله عليه وسلم يقول : ( ما خاب من استشار ،ما خاب من استشار ) استشر الاصدقاء و حتى الناس الذين يسكنون قرب الموقع و كذلك البحث في الانترنيت . السفارة السعودية ما ادرتك ما السفارة كل ما ذكرت اعلاه في كفة و الذهاب للسفارة في كفة اخرى لا تقلل من خدمة السفارة و ان كنت تعرف بها احد فهذا زيادة للخير
مزعوط مميز
المشاركات: 273
تاريخ التسجيل: Aug 2013
سنيني يم غير متواجد حالياً  
قديم 2014-04-23, 12:53 PM
  المشاركه #10
السلام عليك و رحمة الله و بركاته أما بعد ..... أحد الاخوان يسئل عن اسعار الشقق و الاخر يريد معلومات عن تجربتي في شراء السكن , اولا موضوع انا هو شراء السكن كان في طنجة و قد اشتريت سكن من شخص سعودي قد تكون تجربتي خاصة جدا. أما تساءل الاخ فرند حول اسعار الشقق فالعقار في المغرب شبيه بأمثاله في دول العالم العربي حيث انها تخضع لعدة معايير منها الموقع و المساحة و البعد عن المراكز التجارية او قربها جودة البناء و هل هو قديم ام جديد . كل ما اريد ان اقوله هو التريث و التأني و عدم الاستعجال في شراء السكن . ابحث في اكثر من موقع و احرص على ان لا تعرف انك خليجي لان في ذلك تغير في الاسعار فربما ترتفع الاسعار 50% . سوف تكون عملية البحث مضنية لانها سوف تأخذ الوقت الكثير لكنها مجدية.
. و الرسول صلى الله عليه وسلم يقول : ( ما خاب من استشار ،ما خاب من استشار ) استشر الاصدقاء و حتى الناس الذين يسكنون قرب الموقع و كذلك البحث في الانترنيت . السفارة السعودية ما ادرتك ما السفارة كل ما ذكرت اعلاه في كفة و الذهاب للسفارة في كفة اخرى لا تقلل من خدمة السفارة و ان كنت تعرف بها احد فهذا زيادة للخير
موضوع مغلق

الكلمات الدلالية (Tags)
المغرب, تشتري, عقاراً, في, كيف


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
سيولة ميزانية المغرب للسائح الخليجي ماذا تشتري؟ وماذا تؤسس؟ ضاري صاله عشاق المغرب العامة 80 2016-09-09 04:07 AM
هل تشتري ملابس بكل سفره او تذهب بالملابس القديمه اكدال فال الاستراحه 20 2014-01-12 10:53 AM
كيف تشتري الأضحية او الذبيحة نصائح مهمه mimi صاله عشاق المغرب العامة 12 2012-10-29 02:19 AM
“لابيل فى” تشتري سلسلة متاجر “مترو” الألمانية أخبار المغرب اخبار المغرب 0 2010-11-23 03:31 AM


الساعة الآن 12:27 AM



1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74