كيف تشتري عقاراً في المغرب

سنيني يم · 2014-04-22T14:08:57+00:00

[SIZE="4"]بسم الله الرحمن الرحيم السلام عليكم و رحمة الله و بركاته . ما نود طرحه هذا المساء هو نصائح فيما يخص شراء العقارات في المغرب و ذلك حرصاً منا لخدمة المزاعيط و تحسين مستوى منتدانا العزيز على قلوبنا . 1- يشترط في أي عقار أن يكون محفظ أي موثق بمعنى أن هذا العقار يحمل اوراق موثقة من الجهات الرسمية في المدينة عينها ؛ او كما نسميه بالصك الشرعي عندنا . 2_ أذا اتفق المشتري ( الخليجي او العربي) و صاحب العقار على القيمة يطلب المشتري صور من الوثائق الرسمية للعقار ؛ و عند الحصول عليها يأخذها للموثق ( الموثق شخص له مكتب رسمي تكون عليه لوحة رسمية مكتوب عليها اسمه و رقم الترخيص بالسماح له بمزاولة المهنة عادة ما تكون مكاتبهم في وسط المدينة ) 3_ الموثق هذا يكون عن طريقك انت لا يعرفه البائع ابدا حتى لا يكون هناك تلاعب او اتفاق . مهمة الموثق هي التأكد من صحة الاوراق الخاصة بالشقة او الارض او الفلا من حيث الاطوال و الموقع و المساحة و صحة ملكية الشخص لها حيث يذهب للدوائر الحكومية و التأكد من صحة ملكية الشخص لها ( مهمته تشبه عمل اصحاب مكاتب العقار عندنا ) قبل بداء عملية الشراء هذه لابد من الاتفاق على اتعاب الموثق ؛ أي الاتفاق مع الموثق قبل الشراء بفترة قصيرة. 4_ بعد التأكد من صحة الاوراق الرسمية يأتي دور المحامي و هو عن طريقك انت لا يعرفه البائع الا عند نقل ملكية العقار بإسمك . للمعلومية فجميع العقارات عليها ضرائب ؛ فلا ينخدع احدكم بشراء عقار عليه ضرائب متراكمة من قبل . انا شخصياً و قعت في هذا الفخ ، فدفعت 50 الف درهم ، الضربة تعتمد على نوع العقار . 5_ لا بد من مشاورة السفارة السعودية فيما يخص السعوديين فهم ملزومين بخدمتك ذهب في أي وقت لا تترد لا تستخدم الاتصالات بالهاتف لانهم لا يجيبوا على اتصالك بلا اذهب لهم في الرباط .[/SIZE]

عاشق اكادير

مزعوط مبتدء

المشاركات: 43

تاريخ التسجيل: Dec 2014

2015-01-11, 05:10 PM

المشاركه #1

موضوع جداً مهم وتشكر على جهودك

امير الرحلات

مزعوط مبتدء

المشاركات: 43

تاريخ التسجيل: Mar 2014

2015-01-12, 10:35 AM

المشاركه #2

اعزائي المزاعيط ... بغيت اعرف ان كان احد يعرف في مراكش قهوة مع مخبزة وملحق بها شقه سواءا للبيع او الايجار..امل موفاتي بالمعلومات بشكل مفصل وله حلاوه علي قولة اخواني المصريين..شاكرا للجميع تعاونهم

خليجي15

مزعوط ذهبي

المشاركات: 1,088

تاريخ التسجيل: Feb 2015

2015-02-18, 03:30 PM

المشاركه #3

ماعليها ضرائب سنويه

محمود1987

شركة سياحية معتمدة

المشاركات: 1,635

تاريخ التسجيل: Mar 2014

2015-02-19, 08:11 AM

المشاركه #4

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خليجي15

ماعليها ضرائب سنويه

الضريبة على السكن ، مبلغ قليل ، في اغلب الاحيان ما يتعدى ٥٠٠ درهم ، هي ضريبة نظافة ، ( هذا في حالة كنت ساكن)
اما في حالة كنت تأجر في الضريبة على الدخل ( تؤدي قيمة ايجار شهر كل سنة كضريبة )

خليجي15

مزعوط ذهبي

المشاركات: 1,088

تاريخ التسجيل: Feb 2015

2015-02-19, 11:04 AM

المشاركه #5

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمود1987

يعني النسبه %8.4

سنيني يم

مزعوط مميز

المشاركات: 261

تاريخ التسجيل: Aug 2013

2015-03-06, 01:31 AM

المشاركه #6

نعم هناك ضرائب سنوية على البيت لكن لا اعرف النسبة وانما الذي ارعفه اننا دفعنا 50 الف درهم لانها من بنيت في العام 1980 لم يدفع صاحبها الضربية

التعديل الأخير تم بواسطة سنيني يم ; 2015-03-06 الساعة 01:43 AM

f_ss

مزعوط نشيط

المشاركات: 60

تاريخ التسجيل: Aug 2014

2015-02-19, 11:54 AM

المشاركه #7

اتمنی يكون في قسم في المنتدی خاص للعقارات في المغرب يكون عرض وطلب سواء الي يبغی يشتري عقار او يعرض للبيع عن طريق هذا القسم.

مزعوط لاتكلمني

مزعوط برونزي

المشاركات: 523

تاريخ التسجيل: Jan 2014

2015-02-19, 12:01 PM

المشاركه #8

موضوع مهم واستفتدت كثير من الاخ ابو بدر والاخ محمد
وياريت نسمع تجارب المزاعيط سواء الاراضي السكنية او الفلاحية

Alshareef 77

مزعوط جديد

المشاركات: 26

تاريخ التسجيل: Feb 2015

2015-02-19, 12:28 PM

المشاركه #9

أشكرك أخي ابو بدر موضوع أكثر من رائع ونتمنى ممن له تجربه سابقه في شراء عقار أن يفيد أخوانه المزاعيط

Alshareef 77

مزعوط جديد

المشاركات: 26

تاريخ التسجيل: Feb 2015

2015-02-19, 12:31 PM

المشاركه #10

وخصوصا في الجدوى الاقتصاديه لمن لا يزور المغرب اكثر من شهر في السنه طبعاً المده مقسمه على أكثر من سفره

المواضيع المتشابهه للموضوع: كيف تشتري عقاراً في المغرب
الموضوع	آخر مشاركة
هل تشتري ملابس بكل سفره او تذهب بالملابس القديمه	2019-04-30 04:21 PM
سيولة ميزانية المغرب للسائح الخليجي ماذا تشتري؟ وماذا تؤسس؟	2016-09-09 03:07 AM
كيف تشتري الأضحية او الذبيحة نصائح مهمه	2012-10-29 01:19 AM
“لابيل فى” تشتري سلسلة متاجر “مترو” الألمانية	2010-11-23 03:31 AM

عروض وحجز الفلل و الشقق

السيارات شركات تأجير السيارات

تقارير سياحية

الاستفسارات سؤال و جواب

كيف تشتري عقاراً في المغرب

روابط سريعه

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)