اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Angellondon69
اذا كنت دفعت قيمته كاش فشروط السكن الخاص هي شرطان واضحان جدا هما اداء رسوم التسجيل وهي 2.5٪ من قيمة العقار وتخصيصه للسكن خلال الثلاث سنوات التاليه للشراء ولكن فيما يختص بالبيع صراحة ما عندي فكره واضحه ولكن سمعت ولست متاكد ان العقار بالنسبه للاجنبي لا يجوز بيعه الا بعد ثلاث سنوات ولكن لست متأكد من هذه النقطه
للامانه هذه الاجراءات البروقراطيه التي تجعل المغرب منفر وليس مستقطب للاستثمار
اللي اعرفه انه المستثمر الاجنبي اذا اقامته دايمه يعفى من الرسوم اذا مستثمر بعقار اكثر من ٦ سنوات
واذا حب يبيع اقل من ٦ سنوات تفرض عليه ١٠٪ من قيمة العقار
واذا غلطان اتمنى احد يصححلي
لانه بيعه العقار يعني خروج اموال من المغرب وهذه الاجرءات منفره للمستثمر الاجنبي
لكن اللي متأكد منه انه المستثمر الاجنبي على سبيل المثال الاوروبي يفضل المغرب اكثر من بلده خصوصا الفرنسيين المتقاعدين فالضرايب اقل بكثير من اوروبا
سبق وكانت لي تجربه مع احد الزملاء في فكرة موضوع شراء عقار استثماري بالمغرب
وجلسنا مع محامي واطلعني على النظام العقاري الجديد في المغرب وعندي منه نسخه وهونت من الفكره
وفضلت مصر على المغرب بموضوع الاستثمار لانه مصر جاذبه ومشجعه للعقار سواء تملك او استثمار