كيف تشتري عقاراً في المغرب

سنيني يم · 2014-04-22T14:08:57+00:00

[SIZE="4"]بسم الله الرحمن الرحيم السلام عليكم و رحمة الله و بركاته . ما نود طرحه هذا المساء هو نصائح فيما يخص شراء العقارات في المغرب و ذلك حرصاً منا لخدمة المزاعيط و تحسين مستوى منتدانا العزيز على قلوبنا . 1- يشترط في أي عقار أن يكون محفظ أي موثق بمعنى أن هذا العقار يحمل اوراق موثقة من الجهات الرسمية في المدينة عينها ؛ او كما نسميه بالصك الشرعي عندنا . 2_ أذا اتفق المشتري ( الخليجي او العربي) و صاحب العقار على القيمة يطلب المشتري صور من الوثائق الرسمية للعقار ؛ و عند الحصول عليها يأخذها للموثق ( الموثق شخص له مكتب رسمي تكون عليه لوحة رسمية مكتوب عليها اسمه و رقم الترخيص بالسماح له بمزاولة المهنة عادة ما تكون مكاتبهم في وسط المدينة ) 3_ الموثق هذا يكون عن طريقك انت لا يعرفه البائع ابدا حتى لا يكون هناك تلاعب او اتفاق . مهمة الموثق هي التأكد من صحة الاوراق الخاصة بالشقة او الارض او الفلا من حيث الاطوال و الموقع و المساحة و صحة ملكية الشخص لها حيث يذهب للدوائر الحكومية و التأكد من صحة ملكية الشخص لها ( مهمته تشبه عمل اصحاب مكاتب العقار عندنا ) قبل بداء عملية الشراء هذه لابد من الاتفاق على اتعاب الموثق ؛ أي الاتفاق مع الموثق قبل الشراء بفترة قصيرة. 4_ بعد التأكد من صحة الاوراق الرسمية يأتي دور المحامي و هو عن طريقك انت لا يعرفه البائع الا عند نقل ملكية العقار بإسمك . للمعلومية فجميع العقارات عليها ضرائب ؛ فلا ينخدع احدكم بشراء عقار عليه ضرائب متراكمة من قبل . انا شخصياً و قعت في هذا الفخ ، فدفعت 50 الف درهم ، الضربة تعتمد على نوع العقار . 5_ لا بد من مشاورة السفارة السعودية فيما يخص السعوديين فهم ملزومين بخدمتك ذهب في أي وقت لا تترد لا تستخدم الاتصالات بالهاتف لانهم لا يجيبوا على اتصالك بلا اذهب لهم في الرباط .[/SIZE]

f_ss

مزعوط نشيط

المشاركات: 60

تاريخ التسجيل: Aug 2014

2015-08-28, 05:53 PM

المشاركه #1

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مغربيه كلاس

اجي نشوفك في المغريب احبي

؟؟؟

قيصر المغرب

مزعوط نشيط

المشاركات: 88

تاريخ التسجيل: Mar 2013

2015-08-29, 08:33 AM

المشاركه #2

اي مدينه

قيصر المغرب

مزعوط نشيط

المشاركات: 88

تاريخ التسجيل: Mar 2013

2015-08-29, 08:37 AM

المشاركه #3

في اي مدينة هذة الشقة

f_ss

مزعوط نشيط

المشاركات: 60

تاريخ التسجيل: Aug 2014

2015-08-29, 09:41 PM

المشاركه #4

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة قيصر المغرب

في اي مدينة هذة الشقة

ليش فيه فرق بالقوانين بين المدن ؟!

قيصر المغرب

مزعوط نشيط

المشاركات: 88

تاريخ التسجيل: Mar 2013

2015-09-01, 01:49 AM

المشاركه #5

ماعندي خبر بس ودي اشتري عقار واسئل وين موقع هذا العقار

fahadfahad924

مزعوط جديد

المشاركات: 23

تاريخ التسجيل: Apr 2015

2015-09-02, 03:15 PM

المشاركه #6

اريد شرا شقه بالرباط وهل يوجد عن طريق الاقساط وكم بيكون سعرها ارجو الرد وذكر جميع الشروط والوصف وكل شي للمعلوميه للجميع وشكرا

ابو صلاح

مزعوط خبير

المشاركات: 2,285

تاريخ التسجيل: Apr 2015

2015-09-02, 03:22 PM

المشاركه #7

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة fahadfahad924

ماعندي تفاصيل عن سؤالك.لكن سبق ان سألت والشقه الحلوة بمكان راقي بكازا او الرباط راح تكلفك نص مليون ريال سعودي او مليون درهم مغربي ويمكن اكثر بعد ..
وفيه ارخص من كذا بكثير لكن تحصلها باطراف المدن وتشطيبها عادي واحيانا اي كلام من اول سنه تسريبات موية ومشاكل.
اذا نويت اجر لك شقه بالسنه افضل لك وخل عندك خدامة ترعى الشقه في غيابك وان بغيت تأجرها لك(ضروري خدامه تثق فيها)

abomajed16

مزعوط خبير

المشاركات: 6,812

تاريخ التسجيل: Mar 2013

الدولة: المملكه العربيه السعوديه - بين جده =الظهران

2015-09-03, 02:37 AM

المشاركه #8

كن كغيرك استاجر شقه
كما اعلم تدفع بحدود50000 الف درهم وماتدفع الا الكهربا والماي
واخر السنه انت مخير اما تسترد المبلغ او تواصل
تقلي وش فايده المالك
صاحب الملك يستثمر المبلغ ببناء جديد من فلوس المستاجرين
وصل الموضوع وهدا العمليه مجربه طال عمرك

__________________

بَينْ الضِلوْعّ بَنيِتْ لكْ “ مَجلِسْ غَـلآ”
[ وخَلِيتْ لكْ بإقصىْ خَفُوقِيْ مَسآحآتْ
ومَلكتْ ” صَكْه ” وقلتْ مَرحبْ هَـلآ ,
[ بِاللِيْ مَلكْ “ كِليْ وحَرفِيْ والأبيَآتْ
*****************************
أحـب مـن [ الـرجـال ] اللـي صـبـور لـو زمـانه مــال
وأحـب من ~ يـفـزع ~ لـربـعـه نـهـار الهـم والغـمـي

وأحـب من الـرجـال اللـي ابـد ما يـمشـي و ] يخـتــال [
واحـب من قـال للشـايـب : " صبـاح الخـيـر يا عـمـي "

عبدالمحسن
ابوماجد

اتشرف بتواجدكم بمدونتي الخاصه
https://www.mza3et.com/morocco27289-3.html

فطوم مراكش 1

مزعوط خبير

المشاركات: 20,506

تاريخ التسجيل: Aug 2015

الدولة: مراكش

2015-09-03, 04:52 AM

المشاركه #9

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abomajed16

هذا اسمه رهن وضروري تعطي معه مبلغ بسيط بالشهر تقريبا 1200 للشهر
وهالثمن اللي ذكرت 50 الف ما يجيب رهن شقة حلوة يعني بتكون عادية
فيه شقق يرهنونهم اصحابهم 150 الف درهم واكثر وفي مواقع حلوة وبدون تعطي ولا ريال بالشهر بس كهربا مثلما ذكرت انت
وهشي يتم عبر عقد موثق بالجماعة يعني المحافظة
والعقد مدته سنة قابلة للتجديد

__________________
سأظل أتنفس الأمل والتفاؤل وأضيء الكون بابتسامتي رغم كل شيء

صيهد

مزعوط نشيط

المشاركات: 141

تاريخ التسجيل: Aug 2015

2015-09-03, 09:17 AM

المشاركه #10

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فطوم مراكش ١

عزيزتي المرحه فطوم
سؤال

يعني اسلف صاحب الشقة مبلغ 150 الف و يعطيني الشقه لمدة سنه رهن
واقدر استفيد منها بالسكن فيها

هل اللي فهمتو صح

وفي حالة ما قدر يرجع لي المبلغ
ايش يصير

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع أرسل هذا الموضوع إلى صديق
انواع عرض الموضوع
الانتقال إلى العرض العادي العرض المتطور الانتقال إلى العرض الشجري

المواضيع المتشابهه للموضوع: كيف تشتري عقاراً في المغرب
الموضوع	آخر مشاركة
هل تشتري ملابس بكل سفره او تذهب بالملابس القديمه	2019-04-30 04:21 PM
سيولة ميزانية المغرب للسائح الخليجي ماذا تشتري؟ وماذا تؤسس؟	2016-09-09 03:07 AM
كيف تشتري الأضحية او الذبيحة نصائح مهمه	2012-10-29 01:19 AM
“لابيل فى” تشتري سلسلة متاجر “مترو” الألمانية	2010-11-23 03:31 AM

عروض وحجز الفلل و الشقق

السيارات شركات تأجير السيارات

تقارير سياحية

الاستفسارات سؤال و جواب

كيف تشتري عقاراً في المغرب

روابط سريعه

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)