كيف تشتري عقاراً في المغرب

سنيني يم · 2014-04-22T14:08:57+00:00

[SIZE="4"]بسم الله الرحمن الرحيم السلام عليكم و رحمة الله و بركاته . ما نود طرحه هذا المساء هو نصائح فيما يخص شراء العقارات في المغرب و ذلك حرصاً منا لخدمة المزاعيط و تحسين مستوى منتدانا العزيز على قلوبنا . 1- يشترط في أي عقار أن يكون محفظ أي موثق بمعنى أن هذا العقار يحمل اوراق موثقة من الجهات الرسمية في المدينة عينها ؛ او كما نسميه بالصك الشرعي عندنا . 2_ أذا اتفق المشتري ( الخليجي او العربي) و صاحب العقار على القيمة يطلب المشتري صور من الوثائق الرسمية للعقار ؛ و عند الحصول عليها يأخذها للموثق ( الموثق شخص له مكتب رسمي تكون عليه لوحة رسمية مكتوب عليها اسمه و رقم الترخيص بالسماح له بمزاولة المهنة عادة ما تكون مكاتبهم في وسط المدينة ) 3_ الموثق هذا يكون عن طريقك انت لا يعرفه البائع ابدا حتى لا يكون هناك تلاعب او اتفاق . مهمة الموثق هي التأكد من صحة الاوراق الخاصة بالشقة او الارض او الفلا من حيث الاطوال و الموقع و المساحة و صحة ملكية الشخص لها حيث يذهب للدوائر الحكومية و التأكد من صحة ملكية الشخص لها ( مهمته تشبه عمل اصحاب مكاتب العقار عندنا ) قبل بداء عملية الشراء هذه لابد من الاتفاق على اتعاب الموثق ؛ أي الاتفاق مع الموثق قبل الشراء بفترة قصيرة. 4_ بعد التأكد من صحة الاوراق الرسمية يأتي دور المحامي و هو عن طريقك انت لا يعرفه البائع الا عند نقل ملكية العقار بإسمك . للمعلومية فجميع العقارات عليها ضرائب ؛ فلا ينخدع احدكم بشراء عقار عليه ضرائب متراكمة من قبل . انا شخصياً و قعت في هذا الفخ ، فدفعت 50 الف درهم ، الضربة تعتمد على نوع العقار . 5_ لا بد من مشاورة السفارة السعودية فيما يخص السعوديين فهم ملزومين بخدمتك ذهب في أي وقت لا تترد لا تستخدم الاتصالات بالهاتف لانهم لا يجيبوا على اتصالك بلا اذهب لهم في الرباط .[/SIZE]

zgombi

مزعوط فضي

المشاركات: 903

تاريخ التسجيل: Mar 2014

الدولة: الكويت-المغرب

2015-08-12, 09:29 AM

المشاركه #61

كم اسعار الشقق في اغادير ومراكش ؟
3 غرف

f_ss

مزعوط نشيط

المشاركات: 60

تاريخ التسجيل: Aug 2014

2015-08-28, 05:01 AM

المشاركه #62

طيب سؤال لاهل الخبرة
انا اذا كتب الله بشتري شقه في مشروع جديد والعمارة جديدة تحت الانشاء وبتنتهي بعد سنتين ، يعني الشقة يقولي مدير المشروع تفصلها علی كيفك وتختار مساحتها ، والدفع يكون 30% الان والباقي بعد ماينتهي المشروع واستلم الشقة ادفعه .
ايش الاجراءت القانونية في هالحالة لانها مو نقل ملكية تختلف والصورة مو واضحة لي .
ياليت الي عندة خلفية يفيدني والله يوفق الجميع .

مغربيه كلاس

مزعوط جديد

المشاركات: 9

تاريخ التسجيل: Aug 2015

2015-08-28, 05:24 AM

المشاركه #63

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة f_ss

اجي نشوفك في المغريب احبي

f_ss

مزعوط نشيط

المشاركات: 60

تاريخ التسجيل: Aug 2014

2015-08-28, 05:53 PM

المشاركه #64

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مغربيه كلاس

اجي نشوفك في المغريب احبي

؟؟؟

قيصر المغرب

مزعوط نشيط

المشاركات: 88

تاريخ التسجيل: Mar 2013

2015-08-29, 08:33 AM

المشاركه #65

اي مدينه

قيصر المغرب

مزعوط نشيط

المشاركات: 88

تاريخ التسجيل: Mar 2013

2015-08-29, 08:37 AM

المشاركه #66

في اي مدينة هذة الشقة

f_ss

مزعوط نشيط

المشاركات: 60

تاريخ التسجيل: Aug 2014

2015-08-29, 09:41 PM

المشاركه #67

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة قيصر المغرب

في اي مدينة هذة الشقة

ليش فيه فرق بالقوانين بين المدن ؟!

قيصر المغرب

مزعوط نشيط

المشاركات: 88

تاريخ التسجيل: Mar 2013

2015-09-01, 01:49 AM

المشاركه #68

ماعندي خبر بس ودي اشتري عقار واسئل وين موقع هذا العقار

fahadfahad924

مزعوط جديد

المشاركات: 23

تاريخ التسجيل: Apr 2015

2015-09-02, 03:15 PM

المشاركه #69

اريد شرا شقه بالرباط وهل يوجد عن طريق الاقساط وكم بيكون سعرها ارجو الرد وذكر جميع الشروط والوصف وكل شي للمعلوميه للجميع وشكرا

ابو صلاح

مزعوط خبير

المشاركات: 2,285

تاريخ التسجيل: Apr 2015

2015-09-02, 03:22 PM

المشاركه #70

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة fahadfahad924

ماعندي تفاصيل عن سؤالك.لكن سبق ان سألت والشقه الحلوة بمكان راقي بكازا او الرباط راح تكلفك نص مليون ريال سعودي او مليون درهم مغربي ويمكن اكثر بعد ..
وفيه ارخص من كذا بكثير لكن تحصلها باطراف المدن وتشطيبها عادي واحيانا اي كلام من اول سنه تسريبات موية ومشاكل.
اذا نويت اجر لك شقه بالسنه افضل لك وخل عندك خدامة ترعى الشقه في غيابك وان بغيت تأجرها لك(ضروري خدامه تثق فيها)

المواضيع المتشابهه للموضوع: كيف تشتري عقاراً في المغرب
الموضوع	آخر مشاركة
هل تشتري ملابس بكل سفره او تذهب بالملابس القديمه	2019-04-30 04:21 PM
سيولة ميزانية المغرب للسائح الخليجي ماذا تشتري؟ وماذا تؤسس؟	2016-09-09 03:07 AM
كيف تشتري الأضحية او الذبيحة نصائح مهمه	2012-10-29 01:19 AM
“لابيل فى” تشتري سلسلة متاجر “مترو” الألمانية	2010-11-23 03:31 AM

عروض وحجز الفلل و الشقق

السيارات شركات تأجير السيارات

تقارير سياحية

الاستفسارات سؤال و جواب

كيف تشتري عقاراً في المغرب

روابط سريعه

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)