ماخاب من اشتشار .... دعوه للمشاركه والفائده للجميع بإذن الله

حتى لو بعت الشقه ما راح تقدر تخرج فلوسك خارج المغرب الا في حاله واحده وهي حكم محكمه وهذه شغله مطوله كثير…

اذا فكرت بشراء شقه في المغرب فانسى الفلوس وضعها كاستثمار في المغرب فقط…

السلام عليكم اتفق مع الأخ اللي يقول ما راح تقدر تطلع فلوسك بسرعة لكن اختلف معه فليست المحكمة هي اللي تحكم هادي شغلة بين البنك و الموثق و إدارات التسجيل و التحفيظ للممتلكات العقارية و كمان عندك الحق تطلع 20% من ثمن البيع كل سنة في انتظار تصفية و التأكد من تابعات الديون و الضرائب على الثمن البيع...ولكن تفاديا لكل هادي الإجراءات هيئة الموثقين يسوون إجتهاد لتفادي كل الإجراءات و هو إجتهاد مقبول يعني مو شيء خارج القانون...و يا ريت أي أحد يحتاج استفسار او مساعدة يجي عالخاص و للإشارة انا مو سمسار ولا اشتغل مع وكالات عقارية لكن عندي خبرة في الوثيق والعقار و إجراءاته سواءا بيع أو شراء أو كراء أو رفع يد أو حق انتفاع أو استغلال أو وصايا أو وراثة.... انا هنا عشان افيدكم و ما تتعرضوا للنصب في مجال العقار... حيااااكم جميعا اخواني

أخي عادل ممكن استشارة بما إنك ابن أكادير
لو خيرت بشراء برطما في أكادير في الحي المحمدي أو حي السلام أو حي فونتي العليا؟ أي حي راح تختار من هذه الثلاثة ولماذا؟
ثاني سؤال هل يوجد مواقع كبيرة في النت للبحث عن العقار في أغادير غير مبوب وأفيتو؟ صراحة بحثت ولقيت بعض البرطمات معروض في الموقعين، لكن تجدها في أفيتو أغلى من مبوب. والسماسرة شايلهم من راسي لأنهم وبحكم التجربة يزيدوا السعر عن الواقع.

السلام عليكم اخواني
أخي مهندس اذا حصل و خيرت بشراء شقة في أكادير اكيد ما راح أشتري في حي السلام لأنه حي شعبي و فيه كثير من الإزعاج بحكمه قريب من الجامعة فكل الطلاب و الطالبات يستأجرون هناك زيادة على أن الشقق صغيرة المساحة...و ما راح أشتري في الحي المحمدي لأنه بعيد عن البحر و المنطقة السياحية ما يعني صعوبة المواصلات...
أما بالنسبة لحي فونتي العليا فهذا حي جديد قريب من أكبر المتاجر (مرجان) في المغرب و قريب من البحر و قريب من المشروع الجديد اكادير سيتي نظيف وسكانه قلائل لأنه جديد لسه مافيه ناس كثار...هذا رأيي الشخصي و هذا ما سيكون اختياري لو كنت مكانك

كل الشكر أخي الكريم
أفدتني الله يجزاك مليون خير

العفو
آمين وياك يا رب

السلام عليكم اتفق مع الأخ اللي يقول ما راح تقدر تطلع فلوسك بسرعة لكن اختلف معه فليست المحكمة هي اللي تحكم هادي شغلة بين البنك و الموثق و إدارات التسجيل و التحفيظ للممتلكات العقارية و كمان عندك الحق تطلع 20% من ثمن البيع كل سنة في انتظار تصفية و التأكد من تابعات الديون و الضرائب على الثمن البيع...ولكن تفاديا لكل هادي الإجراءات هيئة الموثقين يسوون إجتهاد لتفادي كل الإجراءات و هو إجتهاد مقبول يعني مو شيء خارج القانون...و يا ريت أي أحد يحتاج استفسار او مساعدة يجي عالخاص و للإشارة انا مو سمسار ولا اشتغل مع وكالات عقارية لكن عندي خبرة في الوثيق والعقار و إجراءاته سواءا بيع أو شراء أو كراء أو رفع يد أو حق انتفاع أو استغلال أو وصايا أو وراثة.... انا هنا عشان افيدكم و ما تتعرضوا للنصب في مجال العقار... حيااااكم جميعا اخواني

مع احترامي وتقديري

كل الكلام اللي قلته وان كان صحيح ما راح ينفعنا نحن كخليجين… الواقع شي والاجرائات شي اخر وحين تبدا المعاملات تتغير… والاجرائات اللي قلت عليها لو اتبعها احد في اخراج امواله سيخسر نصف ثمن الشقه في انهاء اجرائات مثل هذه وفي المغرب

المحكمه هي اللي تحكم باخراج الاموال وحكمها نافذ

لي تجربه في هذا الموضوع ولذالك ما بعت الشقه وتركتها في مكانها والان سنتين ما استخدمها…







كل اللي قلته

احترم كلامك لكن إدارة الضرائب العقارية هي اللي تحكم بوقت إمكانية تسليم مبلغ البيع و غالبا اذا كنت تدفع ضرائبك سنويا فلن تخسر شيئا من ثمن الشقة وهذا من تجارب واقعية فأنا لا أتحدث من فراغ...أما بالنسبة لشقتك اللتي تراجعت عن بيعها ولا تستغلها فلعلك تحتاج إلى النصيحة و الاستشارة فقط مع أصحاب الخبرة في مجال العقار

احترم كلامك لكن إدارة الضرائب العقارية هي اللي تحكم بوقت إمكانية تسليم مبلغ البيع و غالبا اذا كنت تدفع ضرائبك سنويا فلن تخسر شيئا من ثمن الشقة وهذا من تجارب واقعية فأنا لا أتحدث من فراغ...أما بالنسبة لشقتك اللتي تراجعت عن بيعها ولا تستغلها فلعلك تحتاج إلى النصيحة و الاستشارة فقط مع أصحاب الخبرة في مجال العقار