شراء عقار على الخارطة

السلام عليكم

عندي رغبه في شراء عقار على الخارطة وعندي كم استفسار

1- هل يوجد نظام في المغرب ل شراء عقار على الخارطة ؟ وهل مسموح للأجانب ؟
2- طريقة الدفع كيف يعني كم المقدم والاقساط كم سنه
3- هل هناك شركات قويه ولها سمعتها ولو عند احد اسمها او موقع اكتروني لها
4- كيف نظام الضرائب في المغرب عند شراء عقار وكم تقريبا تكلفة كل الرسوم
5- زرت منطقة دار بوعزه في الدار البيضاء واعجبتني هل المنطقة مرغوبه والتوجه لها ب المستقبل بحيث لو رغبت البيع تكون مرغوبه

وشكرا لكل من شارك ونقل تجربته او نصائحه

اسعد الله اوقاتكم بكل الخير اخي ...
بنسبه شراء عقار في المغرب انا اشتريت شقه في مراكش علي خريطه و لاكن ليس من وكلاء العقار اشتريت من شركه كبيره و موثوقه عنده بناء في كثير مدن المغرب ارسلوني احداثيات منطقه البناء و خارطه البناء بعد الاتفاق دفعت 40%من مبلغ الاجمالي و كل تلات اشهر 20% تلات اقساط القسط الاخير عند الاستلام
لان العقار جديد تدفع 4% للتحويل 1% للموتق او كاتب العدل و مبلغ بسيط ل سانديكا لمده سنتين او اكثر
هدا للحرس و تنضيف المبني و في الخير تدفع 1,5% للطابو و لك حق ين تطلب ايضا اقامه دايما ، علما انا تعاملت مع هدا الشركه و بسسب كرونا لم تمكنت سفر الي المغرب معاملاتي معاهم كان عن طريق ينترنيت
و تحويلات عن طريق البانق و الحمد والشكر لم حصل اي شي غير مقبول عندي اسم الشركه و ارقام تلفونات
ما اعرف هل مسموح اذكرهنا او لازم ارسال خاص ...هذا المعلومات هو من تجربتي الشخصيه موفق انشاءالله اي سوال اخر انا حاضر

شكرا لك اخوي على التوضيح
لكن ما ذكرت لنا مساحة الشقة وكم غرفة
وايضامثلا موقف سيارة بركة سباحة
قربها من الخدمات كسوبر ماركت وغيره
ايضا اتمنى منك ذكر كم السعر وكم الاسعار عموما تقريبا
لشقق راقيه او فلل والاسعار بالدولار او اي عملة خليجية

سلام الله عليكم اخي
عقارات تشتري الامتار المربع انا اشتريت بمبلغ ٨٩٠٠ درهم للمتر المربع و تستلم الشقه او فيلا كامل مكمل مع مطبخ و حمام جاهز و بمواصفات عاليه جدا كراج و مصعد حراس و ارضيه من الرخام في بنايتنا بيها اتنان دوبليكس ٢٣٠ متر مع مسبح و اربع سڤڤه ١٢٠ متر مع اتنان حمام و اتنان ٧٠ متر و اتنان ٥٤ متر علما كلها مبيوع في منطقه فيكتور هيغو منطقه كليز و قريب من كل الخدمات و انا جدا مبسوط ، و نسبه عمله دولار يساوي عشره دراهم 1 دولار = 10 drhm ادخل سايت الشركه عندهم كثير مشاريع في الوقت الحاضر من ضمنها فيلات ( assfaa Bayt الصفاء بيت) اسم الشركه موفق اخي بدايه اسبوع القادم انا اكون في المغرب اي استفسار انا حاضر

شكرا ل مشاركتك القيمة
لما اشتريت كان المشروع على الخارطه او انه منتهي ؟ وهل الشركة التزمت بالموعد المتوقع للانتهاء لو كانت على الخارطة ؟
ال 4% الي دفعتها تقول للتحويل اي تحويل تقصد وهل عشانها جديدة تكون بدون ضريبه ؟
كيف وقعت العقد معهم بدون الدهاب ؟

وشكرا لمشاركتك القيمه في الموضوع والله يجعله منزل مبارك

اشتريت علي الخارطه طولت مده البناء سنه و النصف حتي كملت البناء حقيقه يتاخر البناء علي اقل ست اشهر اذا شركه كبيره و موثوقه و لاكن في الوقت الحاضر كتير مشاريع في مرحله الانتهاء و 4% +1% حضرت نفسي عند كاتب العدل الموثق لتوقيع عقد الشراء و تحويل الملكيه بحضور كاتب العدل و مندوب الشركه ، فقط في البدايه اتصالاتي كانت عن طريق انترنيت بعد فتح المطارات كانت عادي اروح و اجي لان انا اعيش في اوروبا سهل جدا خلال تلات ساعات انا في مراكش و يوميا عدد رحلات الي مراكش باسعار مناسبه، و شكرا اخي لكمات القيمه موفقين، https://immoneuf.avito.ma/fr/ادخل هدا السايت بيها جميع المشاريع في المعرب

شكرا جزيلا على الافادة المهمة جدا اخي الكريم

يعني 8900 * 230 =2047000 مغربي
بالسعودي يطلع تقريبا 760 الف مع الرسوم وغيرها
من الخدمات ممكن توصل 850 الف اشوفه سعر مناسب
ولكن اعتقد لو كانت فيلا مستقلة يكون افضل طبعا الفيلا سعرها بيكون اكثر

اخي اعتقد ١ ريال سعودي يساوي ٢،٣٠ الي ٢،٥٠ اذا ٨٩٠٠ درهم يساوي ٣،٧٠٠ الي ٣،٨٠٠ درهم مغربي هذا المبلغ عندك ممكن تشتري بي فيلا جميله جدا لان سعر العقارات نازله جدا ، و للمعلومات مغرب الدوله الوحيده ماعندهم ازمه السكن بيع العقارات صعب شوي و للعلم حيات فيها جدا سهله و بناء التحتي البلد جيد جدا و بلد امن اكثر من اي دوله اخري ولحمدلله و ناس طيبين و مثقفين جدا دراستهم عاليه جدا ليس مدينه بيها بدون جامعه و بيها جميع مكونات السياحه علما انا ولا مغربي و لا عربي ولاكن انا احكي فقط تجاربي و انسان لازم يكون امين و شكرا

موضوع مهم ويعتبر مرجع لاشخاص كثير.. اتمنى مشاركة كل من لدية خلفية وشكرا


أرسلت بواسطة iPhone بإستخدام مزاعيط المغرب

ونعم والله بالاكراد ربع صلاح الدين الايوبي
والله اللي يزور المغرب اول شي يطري عليه شراء شقه او فله ياخي بلد جميل بعضهم ترك كل التزاماته وهاجر الى هذا البلد انا اذا بيكون فيه مكان بستقر فيه بعد التقاعد هو المغرب