اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة T A R Z A N
سؤال للاخ محمود
سمعت عن بعض العقارات اللي عليها نزاع بين الملاك وتعرض للبيع في المحكمه بسعر معلن وثابت يعني مش مزاد وعاده هذا السعر اقل من سعر السوق بقليل. اولا هل هذا صحيح ؟
السؤال الثاني: ايش المطلوب لاتمام عمليه الشراء وتسجيل العقار باسمي غير المبلغ المعلن عنه؟ بمعنى هل هناك مصاريف اضافيه مخفيه تمنعني من نقل الملكيه حتى اسددها.
شاكر لك تجاوبك وتوضيحك مسبقا لان هذا الموضوع شغلني كثير
المعلومة الاولي صحيحة هناك بعض العقارات المتنازع عليها بين الملاك تباع بحكم المحكمة بسعر ثابث و أقل من القيمة السوقية للعقار ، وصارت عندنا تجربة لواحد من العائلة . بيته معروض بثمن قليل من قيمته لانه في نزاع مع عائلة أخرى ، و هذا سببه هو رغبة صاحب العقار و المتنازع عليه و حتى المحكمة بإنهاء القضية فأقرب وقت.
أما بخصوص تسجيل العقار بمبلغ غير المعلن عليه فهذا ليس بصالحك فكل الاحوال ، لأنه من جهة في حالة اردت بيع عقارك مرة أخرى ، ممكن ان المشتري يريد تسجيل المبلغ كامل ، و هنا راح تأدي ضريبة عالية جدااا ، المستفيد من تسجيل العقار بقيمة أقل منه هو اللي البائع و ليس المشتري
وانشاء الله اعطيك معلومات مفصلة من متخصص هذا فقط من تجارب مرت علي
فالاولي واحد من العائلة و الثاني صارت معي أنا
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة T A R Z A N
سؤال للاخ محمود
سمعت عن بعض العقارات اللي عليها نزاع بين الملاك وتعرض للبيع في المحكمه بسعر معلن وثابت يعني مش مزاد وعاده هذا السعر اقل من سعر السوق بقليل. اولا هل هذا صحيح ؟
السؤال الثاني: ايش المطلوب لاتمام عمليه الشراء وتسجيل العقار باسمي غير المبلغ المعلن عنه؟ بمعنى هل هناك مصاريف اضافيه مخفيه تمنعني من نقل الملكيه حتى اسددها.
شاكر لك تجاوبك وتوضيحك مسبقا لان هذا الموضوع شغلني كثير
المعلومة الاولي صحيحة هناك بعض العقارات المتنازع عليها بين الملاك تباع بحكم المحكمة بسعر ثابث و أقل من القيمة السوقية للعقار ، وصارت عندنا تجربة لواحد من العائلة . بيته معروض بثمن قليل من قيمته لانه في نزاع مع عائلة أخرى ، و هذا سببه هو رغبة صاحب العقار و المتنازع عليه و حتى المحكمة بإنهاء القضية فأقرب وقت.
أما بخصوص تسجيل العقار بمبلغ غير المعلن عليه فهذا ليس بصالحك فكل الاحوال ، لأنه من جهة في حالة اردت بيع عقارك مرة أخرى ، ممكن ان المشتري يريد تسجيل المبلغ كامل ، و هنا راح تأدي ضريبة عالية جدااا ، المستفيد من تسجيل العقار بقيمة أقل منه هو اللي البائع و ليس المشتري
وانشاء الله اعطيك معلومات مفصلة من متخصص هذا فقط من تجارب مرت علي
فالاولي واحد من العائلة و الثاني صارت معي أنا
2015-03-05, 05:08 PM
المواضيع المتشابهه للموضوع: كيف تشتري عقاراً في المغرب
العرض المتطور
الدرهم المغربي مقابل عملات الخليج