موسوعه السفر الى المغرب كل ما يهم المسافرين الجدد الى المغرب من معلومات

كيف تشتري عقاراً في المغرب

سنيني يم · 2014-04-22T14:08:57+00:00

[SIZE="4"]بسم الله الرحمن الرحيم السلام عليكم و رحمة الله و بركاته . ما نود طرحه هذا المساء هو نصائح فيما يخص شراء العقارات في المغرب و ذلك حرصاً منا لخدمة المزاعيط و تحسين مستوى منتدانا العزيز على قلوبنا . 1- يشترط في أي عقار أن يكون محفظ أي موثق بمعنى أن هذا العقار يحمل اوراق موثقة من الجهات الرسمية في المدينة عينها ؛ او كما نسميه بالصك الشرعي عندنا . 2_ أذا اتفق المشتري ( الخليجي او العربي) و صاحب العقار على القيمة يطلب المشتري صور من الوثائق الرسمية للعقار ؛ و عند الحصول عليها يأخذها للموثق ( الموثق شخص له مكتب رسمي تكون عليه لوحة رسمية مكتوب عليها اسمه و رقم الترخيص بالسماح له بمزاولة المهنة عادة ما تكون مكاتبهم في وسط المدينة ) 3_ الموثق هذا يكون عن طريقك انت لا يعرفه البائع ابدا حتى لا يكون هناك تلاعب او اتفاق . مهمة الموثق هي التأكد من صحة الاوراق الخاصة بالشقة او الارض او الفلا من حيث الاطوال و الموقع و المساحة و صحة ملكية الشخص لها حيث يذهب للدوائر الحكومية و التأكد من صحة ملكية الشخص لها ( مهمته تشبه عمل اصحاب مكاتب العقار عندنا ) قبل بداء عملية الشراء هذه لابد من الاتفاق على اتعاب الموثق ؛ أي الاتفاق مع الموثق قبل الشراء بفترة قصيرة. 4_ بعد التأكد من صحة الاوراق الرسمية يأتي دور المحامي و هو عن طريقك انت لا يعرفه البائع الا عند نقل ملكية العقار بإسمك . للمعلومية فجميع العقارات عليها ضرائب ؛ فلا ينخدع احدكم بشراء عقار عليه ضرائب متراكمة من قبل . انا شخصياً و قعت في هذا الفخ ، فدفعت 50 الف درهم ، الضربة تعتمد على نوع العقار . 5_ لا بد من مشاورة السفارة السعودية فيما يخص السعوديين فهم ملزومين بخدمتك ذهب في أي وقت لا تترد لا تستخدم الاتصالات بالهاتف لانهم لا يجيبوا على اتصالك بلا اذهب لهم في الرباط .[/SIZE]

T A R Z A N

مزعوط مميز

المشاركات: 372

تاريخ التسجيل: Oct 2014

2015-03-05, 08:14 PM

المشاركه #11

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمود1987

إسم الضريبة ؟؟؟ اللي قالو لك. ؟ على حسب علمي المشتري يدفع ضريبة تسجيل العقار وهذا بعد استلام العقد ، بعد اتمام صفقة البيع ، المرجو ذكر اسم الضريبة اللي قالو لك

ماعرفت اسم الضريبه ولا قيمتها. اللي اعرفه انها شرط لاتمام البيع وليست بعده مثل ما تفضلت. ارجوا ان تأكد لي اذا كانت فعلا بعد استلام العقد متى تاريخ استحقاقها؟ بعد شهر ؟ بعد اسبوع؟ ولو تاخرت عن الدفع ايش يترتب علي.

__________________
تجوع الحرّة ولا تأكل بثدييها

المواضيع المتشابهه للموضوع: كيف تشتري عقاراً في المغرب
الموضوع	آخر مشاركة
هل تشتري ملابس بكل سفره او تذهب بالملابس القديمه	2019-04-30 04:21 PM
سيولة ميزانية المغرب للسائح الخليجي ماذا تشتري؟ وماذا تؤسس؟	2016-09-09 03:07 AM
كيف تشتري الأضحية او الذبيحة نصائح مهمه	2012-10-29 01:19 AM
“لابيل فى” تشتري سلسلة متاجر “مترو” الألمانية	2010-11-23 03:31 AM